第279章

崛起的大法寶

結束江城的考察後，劉志成便回到香江，並沒有去浙省考察千島湖。

農夫山泉是下半年或明年初的投資計劃，也無需著急。

因為，首先是內地礦泉水的市場還不成熟，其次是鍾首富前世在1996年才推出農夫山泉，所以時間非常充裕。

4月9日，香江灣仔‘中環黃埔廣場’封頂，一時間備受業界關注。

封頂是封頂，但投入使用還得到年底！

而另外一個大工程——萬國寶通中心，因為兩幢大廈分別只有四十多層，所以在一月份就封頂了，也是在下半年投入使用。

也就說說，今年黃埔集團將有300萬平方尺的寫字樓入夥。

前一兩年，有媒體批評劉志成過多的投資收租物業，是一個‘不算好’的決定。

當時，黃埔集團的回應很簡單，投資物業的錢，大多數都是‘非經常性盈利’。

這個盈利是其它地產公司沒有的，所以可考慮做長期投資專案。

這個駁斥堪稱完美！

投資者都知道，黃埔集團崛起有兩大法寶：

第一，是每年的非經常性盈利，這是‘股神’劉志成的功勞。

這些非經常性盈利，日積月累的投資收租物業，早已經越滾越大。

更何況黃埔集團的新增收租物業，都是在中環、灣仔、銅鑼灣等商業核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。

更不要說，這些物業都是抄底來的，便宜得很。

第二，是黃埔集團的集資能力。大股東每次帶頭全額供股（按持股比例），投資者又十分信任劉志成本人，故集資從來都是非常順利。

重要的是，黃埔集團的股價是真‘肯漲’，目前15.75億股（每股單價已經漲至近70港幣）。

就以每股股價計算，十幾年時間漲幅也是20倍以上，絕對是投資利器。

當‘中環黃埔廣場’封頂後，香江的媒體紛紛讚美劉志成的睿智。

《信報》：內地深化改開後，海外公司紛紛希望以香江為跳板，進入內地擴充套件業務，寫字樓需求開始旺盛。

與此同時，內地擴大對外開放，內地駐港機構發展也會非常迅速，他們也需求大量的寫字樓。

綜合以上事實證明，劉志成先生的眼光，是世界級的！

《經濟日報》：美麗國的股神巴菲特盛讚劉志成先生‘有人說我是美麗國的劉志成’，對此我感到非常榮幸。

事實證明，在香江，從未有人稱劉志成先生為‘是香江的巴菲特’。

因為大家都知道，劉志成先生建立一個幾千億帝國（黃埔集團就有上千億港幣），只用了十幾年時間。

他沒有巴菲特的背景，有的只有聰慧的大腦，和銳利的眼睛。

《星島日報》：香江的寫字樓需求日益旺盛，前幾年將商業地皮用作住宅用途，顯然是短視的。

而黃埔集團在十幾年開始，就進行大舉投資收租物業，是相當明智的。

分析員指出，在未來的兩年時間裡，香江寫字樓的吸納量大概在600萬平方尺左右，而黃埔集團佔據七成以上。

一時間，好評如潮！

而投資者紛紛喜笑顏開，因為黃埔集團股票當天再次上漲3%。

“投資滙豐銀行，也不如投資黃埔集團。因為黃埔集團每年也有大額分紅，重要的是股價漲幅遠高於滙豐銀行。”

“黃埔集團連續兩年的純利，超過了滙豐銀行，成為全港最賺錢的公司。比滙豐，黃埔集團更值得投資！”

“內地開放，聽說劉志成先生憑藉和內地的良好關係，在京城、上滬又拿下多個專案，是大利好好訊息啊！”

“黃埔集團投資美麗國花旗銀行1億美刀的股票，每股單價只有8.8美刀，抄到底了。今年花旗銀行經營正常，股價開始上漲了。”

一時間，投資者也是好評如潮，視劉志成為‘財神爺’。

“三月份，李超人、郭鶴年、和田一夫（八佰伴），三家出資60億港幣，去r本投資地產。簡直是糊塗啊，據說富堤義先找的劉志成先生，但被拒絕了！”

“李超人不行啦，那裡有劉志成先生精明！反應慢一拍，劉志成先生不投資r本地產，轉而進軍內地地產，是英明的決定。”

“當然了，我聽說李超人現在也在投資內地，大家都在投資，說明內地