第278章

老壇酸菜面

3月16日，禮拜一。

上午，郝慶文來到劉志成的辦公室。

“老闆，匯景花園的第三批1100個住宅單元已經在全部售罄，用時三天時間！

其餘的一些樓盤，銷售進展非常不錯，至本月底應該可以完成前四個月的平均銷售。”郝慶文認真的彙報道。

劉志成滿意的說道：“嗯，香江在今年首季度的樓市表現亮眼，這是我讓你們多銷售一些樓盤的原因。

不過，去年港府針對炒樓措施不是沒有效果，而是還沒有到來。特別是那個七成樓宇按揭的政策，其威力不可小視。

所以，香江樓市應該會很快趨於平淡，價格亦會下調（微調）。”

郝慶文不得不佩服自家的老闆，算賬算得精，別看著一個小小的分析和應對，將會為公司帶來更多的收益。

投資者誰不知道，黃埔集團做房地產的效率是香江第一的，每年開發出來的樓盤，黃埔集團每平方尺明顯賺得更多。

除了黃埔集團的土地儲備便宜外，還有就是黃埔集團會‘算計’。

郝慶文說道：“目前港九各區主要的大型私人屋邨，每平方尺都已經在4000港幣以上。

我們匯景花園這一批售出均價也高達4100港幣，較去年2月份已經上漲110%左右。

此次微調是人為干預，但香江整體樓市向好、經濟向好。”

劉志成點點頭，說道：“你說的沒錯！所以你覺得，在這種環境下，地產還有那些領域會上漲？”

他相信郝慶文的眼光，所以小小的考驗了一下。

郝慶文思考了一下，說道：“首先，肯定是寫字樓，隨著內地的開放，香江的港資怕是會紛紛效仿老闆去內地投資。

這樣就可以判斷出，三年前走的外資，又會紛紛折返香江，並且這次將會來更多的外資。

他們都希望以香江為跳板，去內地投資；這樣一來，寫字樓怕是下半年就會開始上漲。

其次，是商鋪。香江的旅遊業將迎來旺盛，不僅迎來海外的遊客，還有內地來的遊客。”

最後，應該是大型豪華住宅。畢竟港府針對的是普通住宅，而大型豪華住宅的消費者都是富人、海外職員、商人等。外資來港，總得租賃物業居住。”

劉志成滿意的說道：“看來伱的眼光不比我差呢！”

郝慶文連忙說道：“老闆說笑了，我都是在身邊領悟了一點，而且這些都已經不算太大的秘密，對市場敏銳一點的人都可以感受到了。”

劉志成笑著說道：“那也只是少部分有這個本領！”

郝慶文離開後，劉志成看了一眼電腦上的股價，忍不住露出一絲笑容。

黃埔集團的市值已經突破了950億港幣（資產值1100億以上），新世界、恆基兩家地產公司才250億港幣左右，新鴻基、長實也才350億港幣左右，至於恆隆更是隻有100億港幣出頭。

看樣子黃埔集團，是妥妥的巨無霸集團啊！

這還是寫字樓市場沒有發力的原因，要知道黃埔集團的發展物業佔比相當的大。

商業地產門檻低（只要是開放國家都可以），回報率穩（關鍵是要抄底抄得好時機）。

當然了，不是說不發展其它產業，只能說是以商業地產發展為核心。

地產源源不斷的創造利潤，黃埔集團的根基才會穩，然後再向外擴張。

4月初旬，劉志成攜袁天凡等人，再次來到內地考察。

此次考察，是為了投資飲料/食品領域；

對於這方面的野心，劉志成是打算建立一個前世的王老吉+農夫山泉+康師傅+紅牛的商業帝國。

當然了，他也深知這個目標有點大，所以一切都要靠公司人才努力。

至於他本人，說白了就只能給予資金+發展/策劃方向的支援。

年前，‘黃埔飲料食品公司’經過整合後成立，目前下設三個品牌：今麥郎、王老吉、農夫山泉。

他的首站是羊城，並考察王老吉工廠。

佔地300畝的羊城王老吉工廠（飲料工廠），分為三期建設，目前第一期的廠房已經全部竣工，就連裝置都已經安裝完畢。

走進充滿現代化的工廠，劉志成心情非常的不錯。

王老吉目前並不是從頭開始，香江王老吉已經在港澳臺、東南亞銷售近快一年時間