地產的前景更好啦！”

四月中旬的香江，

上午，黃埔集團的郝慶文，帶著太古集團主席施雅迪、太古地產簡基富，來到劉志成的辦公室。

能這麼快上門，劉志

成也是比較意外。

但不管怎麼說，上門便是客，更何況劉志成和施雅迪的父親施約翰是老朋友。

他客氣的伸出手，並笑容可掬的說道：“是什麼風，將你們兩位貴客，送到了我的辦公室！”

施雅迪笑著回應道：“自然是劉先生這股風，將我們引進了你的辦公室。”

劉志成一邊邀請幾人坐下，一邊故作不知的說道：“何解？”

施雅迪認真的說道：“是這樣的，我們想買下黃埔集團在去年購買的兩座鰂魚涌的大廈！”

劉志成頓時為難起來，並端起茶杯，飲茶。

施雅迪馬上繼續說道：“我知道這有些突兀，畢竟以劉先生的眼光，肯定是看到了香江寫字樓的前景。所以，我們願意溢價三成購買！”

太古集團現在不敢在劉志成面前耍花槍，故報價合理。

當然，這僅僅是看似合理，實則遠沒有達成劉志成的胃口。

當初，他購買這兩座大廈是抱著兩個心思的：

第一，炒大廈；第二，投資大廈。

都是穩賺不賠的買賣，但實際上是炒大廈的心思多一點，鰂魚涌的發展前景還是有限的。

劉志成放下茶杯，說道：“施雅迪先生，不如由我們黃埔集團，買下你們在鰂魚涌的三幢大廈。

說實話，那裡一共有八幢大廈可以進行重建，我的本意是將那裡全部重建，並連在一起，作為一個長期的發展計劃。

屆時，一些租戶承受不起中環、灣仔，便可以將那裡開闢為第二辦公空間。”

施雅迪、簡基富頓時目瞪口呆，因為劉志成的想法，和他們不謀而合。

太古地產此次厚著臉皮，上門求購，就是有兩個原因：第一，香江的寫字樓上漲是趨勢；

第二，鰂魚涌算是太古地產的老巢，在寫字樓旺盛的前景下，那裡八幢商廈可以一幢幢的進行重建高樓，並進行整體規劃，可以成為一個商業中心。

而如今，劉志成提出這個觀點，就說明這裡的價值不菲。

施雅迪馬上說道：“劉先生，我們有三幢，你們只有兩幢。而且，鰂魚涌對我們太古地產來說有不一樣的意義。

我們願意繼續就價格，進行商量！”

劉志成思考了一下，然後說道：“三成是不可能的，這個價格我等到年底就值這個了，長期投資更是收益巨大。

實在不行，我們可以兩家聯合開發這裡的商業中心，大廈產權獨立，但統一規劃重建。

這樣一來，不僅可以效率更高，還可以兩全其美。”

施雅迪不想合作，只想買回，咬咬牙說道：“我們願意五成價格！”

事情到了這裡，劉志成也還價到：“如果你們非得要，我們也可以成人之美，不過價格得16.5億港幣，一分都不可能少。

亦或者，你們可以兩年後，再來和我談價格！”

兩年後，16.5億港幣未必買得下這兩幢大廈，而且還可以收兩年租金。

看劉志成如此堅決，施雅迪也知道，別人對行情非常懂，是不會輕易交出兩幢大廈的。

至於兩年後，自己搞不好需要出更多的價格。

“16.5億港幣，成交！但我們想讓這筆交易的價格保密，以免引起市場的太大影響！”

他不是擔心市場影響，而是擔心不利於其它大廈的收購談判。

劉志成笑著說道：“明年我們公司年報，是肯定要公開的。”

“這個沒有問題！”

“那好吧！既然這次合作不成，希望我們下次可以合作！”

施雅迪回應道：“非常樂意！這次也算是合作，只是我們想將這個鰂魚涌作為公司的以後長期發展計劃。

而以黃埔集團的實力，未必肯十年二十年的長期計劃！”

劉志成大方的說道：“確實太長了，不符合我做事的作風！”

郝慶文不由得佩服自家的老闆，很明顯主觀意識就是炒樓，還說得如此堂皇。

不到半年時間，就賺了五成出頭，金額足足五億多港幣，這錢實在太輕鬆了。

南華早報大廈、凸版大廈，一共花了不到11億港幣，如今純賺5億多