庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份；

（12）已存滿規定期限的住房儲蓄存單和（或）存摺1份（申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他型別則不必）；

（13）企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供，其他型別則不必）。

二手房買賣八種典型糾紛

糾紛一：逾期支付房款引起的糾紛

購房者逾期支付房款時，賣房人除可以要求繼續付款之外，還可以要求購房者支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金此外，賣房人還可以根據自己的意願解除合同，不再出售房子了。購房者要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定購房者用銀行貸款支付部分房款，而到時由於貸款政策調整或其他原因銀行未能足額放貸的話，購房者仍然要承擔逾期付款的違約責任。因為，合同的約定只能認為透過銀行貸款來支付房款的方式得到了賣房人允許，而不能認為購房者可因此不需承擔逾期付款的責任。

糾紛二：逾期交付房屋引起的糾紛

賣房人在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋並賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。

糾紛三：逾期辦理過戶手續引起的糾紛

賣房人或購房者都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，購房者想毀約時主要採用不支付房款的方法，而賣房人則採用不辦過戶手續的方法。所以如果賣房人不辦過戶手續，購房者又對這套房子志在必得，一定要儘早起訴，同時為避免賣房人另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。

糾紛四：要求返還定金引起的糾紛

按定金的性質，可以分為立約定金，違約定金，等等。約定哪種定金，關鍵要看定金合同中是怎麼約定的。按照法律的規定，支付定金應當簽訂定金合同，如果購房者付了定金後，只是由中介公司或賣房人出具了一個“收條”，上面寫了“定金”兩個字，而且在支付定金的時候也沒有簽訂房屋買賣合同或定金合同，那這個定金的性質是無法確定的，在這種情況下，購房者不想購買房屋，定金應當返還。

糾紛五：因中介行為引起的糾紛

比如，賣房人或購房者在與中介公司簽訂居間合同後，由於避開中介公司進行交易或簽訂買賣合同後毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間合同追究其責任。又比如，中介公司在進行居間和代理時，不規範不盡責而造成買賣雙方的糾紛時，買賣雙方可追究中介公司的責任。

糾紛六：要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛

要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的。這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。在審理這類案件時法院會根據雙方的過錯程度的不同，來判定各方承擔的責任。

糾紛七：因房屋質量引起的糾紛

由於賣房人交付的房屋存在質量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。根據有關規定，如果賣房人故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔賠償責任，如果賣房人已就房屋質量的問題明確告知購房者，則賣房人不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵並非賣房人在裝修、使用過程中所造成，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明賣房人對此是知曉的，賣房人亦不承擔瑕疵擔保責任。但購房者可以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。

糾紛八：因“黑白合同”引起的糾紛

“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。按規定，在因“黑白合同”價格不一而產生爭議的情況下，原則上以時間在後的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是說，誰認為前一份合同價是虛假的，誰就應當承擔這個舉證責任。

但是，這樣的規定並不全面，因為兩份合同的簽訂時間並不一定有先後，可能是同時簽訂的。如果一定要以後一份合同為準的話，這時就會難以認定哪一份合同是“後