來在長灘的軍用機場由軍民兩用改為完全的民用，新建的長石鐵路和原有的安西鐵路在這裡形成十字交叉，加上現在進一步提升的港口碼頭，基本上就確定了這座城市在一定範圍中心樞紐的位置。？

“政東主任，現在西原市壓力很大，過了今年，長灘在經濟總量上是對西原的老大地位真正構成威脅了。”

江至陽說道。？

對於省裡而言，自然是希望能夠營造一種你追我趕的氛圍，相互之間更有壓力才能更有動力。

“至陽省長，這話太過了，確實長灘這些年發展確實是挺快的，不過從總體上來講，長灘和西原市沒有可比性的，當然從目前來看似乎長灘已經具備了挑戰西原的實力，但是也僅僅是具備了挑戰實力而不是說就真的可以壓倒西原。

西原的位置誰也無法替代，即使萬一追上，GDP說明不了什麼。西原特殊性準確的說不在其GDP，而在於它對於整個西河的輻射力和發展促進力，長灘頂多算是一個以工業為主的產業型城市，而西原的定位不一樣，從國家層面來講，西原市作為西部一個戰略支點來考慮的，定位應該是綜合性的大城市，以第三產業為主的服務型城市，為全省其他地市經濟發展服務，提供包括金融支援、諮詢培訓、軟體外包、資訊處理、工業設計、文化增值、會展演藝以及商業貿易等高階服務。？

西原在一段時間的發展一直有種找不到方向的感覺，顯得有些迷惘，但底子畢竟在那裡，一遇春風便化龍。”

長灘能壓倒西原，一來事孫偉陽在長灘開創性的工作開啟了局面，而繼任者雖然都想著出政績，但基本上是沿著孫偉陽當初制定的大方向走得，二來這樣的情況也是因為西原這些年的確沒有尋找到屬於自己的發展道路，換一屆領導一個思路，折騰著。

“對於一個城市而言，定位非常重要，定得太低，會侷限住一個城市的發展，而定得太高，攤子鋪得過大，最後達不到那樣的高度，那也會大傷元氣。

我知道現在長灘從政府到民間都是財大氣粗，一來是長灘的各種產業取得長足的發展，二來也是因為長灘擁有豐富的資源，而這些年資源的溢價，資源價格上升也為長灘帶來了源源不斷的現金流，這股無法落入低利潤的實體經濟的現金流尋找到了宣洩口，那就是房地產，而高利貸等虛擬經濟就源源不斷的流向礦業與房地產。

說得更直白一點，長灘現在真正的發展重心已經轉向了這一塊，並且我聽說還在學習鄂爾多模式。”

鄂爾多曾是西部貧困地區之一，依靠著能源和土地的溢價快速的發展起來，從能源上掘得的“黃金”投入資金市場與房地產市場，由於房地產市場價格上升，收益可以順利回流到礦業與資金鍊。在這個鏈條中，重要的是兩點，煤炭價格保持上升，房地產保持升值預期，資金鍊的緊平衡就可以維繫，因為，總是可以從各個渠道借到更多的錢。透過這樣的迴圈，迅速發展起來。

“鄂爾多模式確實有些值得學習的地方，同時我也覺得鄂爾多模式風險實在太大，鄂爾多模式就是建立在兩個基礎之上，一個就是資源不但的溢價，一個就是土地的不斷溢價。

特別是在現階段經濟正在處於上行區間，房價也還處於成長期，誰看著這兩個東西都會一直堅挺的往上走，但是一個最根本的一條經濟規律就是任何溢價到一定階段就會回落調整，這是最基本的規律，一旦把重心完全放在這上面，國際國內的經濟發生變化，那後果就很嚴重。

這個影響不光是經濟層面，而且還涉及到社會方方面面，由於房地產和資源的利潤吸引，很多從事這兩個行業的企業為了更大的規模不惜在民間借貸高利貸，一旦經濟調整，那麼煤炭等能源的價格就會回落，一旦回落，利潤就很難保障，資金源頭就會緊縮，而更要命的是經濟一旦調整，不但能源的價格盛宴結束，房地產的盛筵也會戛然而止，一旦房地產市場轉冷，致命的一擊終於就會到來，依靠高利貸等資金建成的房地產，無法吸引到足夠的買家，造成高利貸鏈條的斷裂，高速運轉的資金鍊迅速凍結，民間信用體系崩潰。

高利貸如強韌的繩索，一頭繫著礦業，一頭繫著房地產，如果崩盤，反過來沉重打擊了礦業與房地產，局勢更加惡化，一系列的問題就會產生。

高利貸如強韌的繩索，一頭繫著礦業，一頭繫著房地產，如果崩盤，反過來沉重打擊了礦業與房地產，局勢更加惡化，一系列的問題就會產生。

要是沒有其他產業支撐，這些地方修那麼多房子也就會變成無人踏足的鬼城，這