失敗的，這些樓盤的物業制度、售後保障都怎樣？消費品牌樓盤是個重大投資行為，不應該是一種衝動的、盲目的、感性的消費，它必須是一種理性的和一種審慎的消費行為，要有多方面的評估和標準。“同樣，選擇那些沒經時間考驗的‘品牌’也是非常危險的。一些專案剛剛做起來，開發商會在廣告裡告訴你‘這個非常好啊……’人為的炒作、哄抬身價，吹出美麗而虛幻的樓盤泡沫。沒經過一定時間的市場檢驗，也沒得到消費者的普遍認同，這樣的專案‘品牌’很可能只是曇花一顯，只會成為明日黃花。”于丹認為，對於購房人來講，尤其是經濟能力不是很好的購房人，投資房地產都是一筆很大的開支，房子也都會有非常長的使用期，一個不成熟的品牌就會造成非常大且長時間的損害，“所以一定要選擇成熟的、口碑好的品牌專案”。

一般地，大家認為很高檔、很知名的房子就應該有很高的價格。孰不知，這個地方的地價有可能是很低的。這是消費中一個非常大的誤區———就是選擇的房子的價值跟它的土地的價值在價格比上不適當。有的人買的房子很昂貴，但房子到底貴在哪？先要評估一下它這塊土地的價值。現在有很多這種現象：一個地方房子地價很低，但是它的房價卻非常高。“作為購房者，要了解這個地方的基礎地價應該值多少錢，這個基礎地價在區域規劃裡面是否有增值的可能等。換言之，就是這個房子的售價裡有多少泡沫成分。”對於避免房價泡沫，于丹認為應考察基礎地價，“比如一個地方地價只有１０００元，但它的房子賣到７０００元錢，這顯然是不合理的。北京有很多樓盤，地價在三四千元，它的專案賣到７０００元，這個還是比較合適的。”土地的價格和房子的價格是需要進行調查評估的，以及這個專案所處環境以後的發展會怎麼樣等等這些，都應做一個非常明確的評估。

買品牌房，同樣也要算好經濟賬，最貴的不一定就是最好的，高價格未必有高價值，而最適合自己的肯定就是最好的。

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趙啟海：離開冼星海的日子（1）

隨著指揮棒的起伏，那令幾代中華兒女激動不已的旋律頓時充溢在整個人民大會堂。清朗的童聲合唱《酸棗刺》、《祖國的孩子們》，以及雄渾激越的《到敵人後方去》等，幾乎每一首都是國人耳熟能詳的名曲，幾乎每一首都曾在烽火連天的抗戰歲月中，傳唱大江南北，激勵無數有志於報國的熱血青年踏上革命道路。如今，讓人們又一次領略了其中飛揚著的民族精神，同時，也讓人們又一次深切地懷想偉大作品的音樂創作者———冼星海。冼星海誕辰１００週年音樂會現場座無虛席的在座者或許沒有發現，其中的這３首歌曲便是冼星海與趙啟海共同創作的，且由趙啟海作詞的歌曲是整個音樂會出現頻率最多的。

隆冬的北京，依舊陽光燦爛，暖意融融。一日，記者忽然接到一位音樂界朋友打來的電話，告知她那兒來了位美國客人，而且這位女士絕對是值得采訪的。於是，在一群音樂界人士聚會之際，記者有幸走近了即將返美的張先華女士，而她正是已故音樂家趙啟海先生的夫人。在張先華女士的深情講述中，一段有關於《到敵人後方去》等抗戰經典歌曲“誕生”的史事躍入眼前，一個有血有肉的抗戰音樂名人趙啟海似乎並未走遠，他的身影越來越清晰……

趙啟海，著名音樂家、經濟學教育家、詩人、海外知名愛國人士。１９１４年４月出生於江蘇徐州，先後就學於北京師範大學生物系、重慶青木關國立音樂學院聲樂系、華西壩南京金陵大學文學院經濟系，１９４７年秋進入美國密西根大學經濟研究院，１９５２年獲碩士學位。解放前，任職於國民政府軍事委員會政治部第三廳郭沫若領導下的藝術宣傳處美術音樂科，後歷任美國密西根大學商務學院研究助理、俄亥俄州伍斯特學院講師、密蘇里州米託迪斯特學院教授、匹茲堡大學波特帕克學院經濟學終身教授。

一　傳唱救亡歌曲的他曾經想當自然科學家

也許，在進入北京師範大學就讀以前，趙啟海可能沒想到自己一生的最亮點將會與抗戰音樂聯絡在一起。張先華說，“那時，探索科學奧秘是許多年青人的夢想，啟海最初的人生理想是做一名自然科學家”。１９３５年夏，趙啟海在徐州中學高中部畢業，考入北京師範大學生物系。北師大與北大、清華、燕京等高等學府一樣，都有悠久的校史，承襲“五四”精神成為科學與民主的思想重鎮，以思想自由相容幷蓄為辦學方針，成為當時青年學子們仰慕、報考的首選。