劉志成一合計，今年的內地投資，差不多也就差上滬的環球金融中心了。

投資那麼多，劉志成心想以後也不一定躲得過內地網友的罵聲。

他倒是不在乎，

畢竟以他風流的特性，一定是沒有清譽的。

不過，他確實有在避免幾件事：

破壞古建築的專案他不投資，比如前世的東方廣場、三七巷；

儘可能的避免囤地不開發，囤地是肯定的，但最終一定會7成以上開發率；

長期投資，2015年套現適可而止（戰略性套現，不能超過老李），而黃埔廣場、商業大廈不做套現，作為長期收租之用；

避免投資太多的基建專案，以免成為‘收費員’，適當的價格可以讓zf贖回（zf決定免費時），以免引起民憤。

劉志成今年再次完成個人捐款2億的壯舉，分別是為蜀川、粵省的教育事業，基礎學校為主、大學為輔。

這個已經不是交保費了，而是劉志成本人的一絲善良，覺得兩億港幣對自己不算什麼，但也許能幫助一下他人。

海外他也有捐款，但是隻有內地的十分之一。

………

10月9日，星期五。

黃埔集團的辦公室，郝慶文走劉志成的辦公室，

剛剛從加拿大考察回來的郝慶文，看得出來還沒有來得及休息好，便回到公司上班了。

劉志成卻沒有誇獎他這種亡命的工作方式，便教育道：“你現在也是一家跨國公司的總裁了，連自己的休息時間都不會安排好麼。

公司那麼多高階職員，去考察的時候帶著，也不用事事親力親為。而且，我也希望你們這些高層，多培養培養公司的管理層。”

郝慶文連忙說道：“老闆說的對，以後我注意了。”

劉志成這才滿意的點點頭，說道：“嗯。說說看，有什麼收穫？”

郝慶文喝了一口泡好的茶，理順一下思路，然後彙報道：“我們已經和加拿大marathoy

(加拿大太平洋鐵路公司的地產分支）達成了初步協議，共同開發高昊港新市鎮和旅遊區。

該港面積達64英畝，初步計劃是修建2200個豪宅單位、220萬平方尺商業大廈面積、一家帶300個遊艇泊位的高階酒店。”

劉志成詢問道：“加方有沒有什麼要求？”

郝慶文點點頭，說道：“他們希望我們在加拿大成立地產公司！”

劉志成說道：“這個沒有問題，晚點我去一趟加拿大，將這個專案敲定下來。”

說起來，黃埔集團在加拿大是有一家酒店上市公司的，旗下主要是三、四星級的行政酒店。

不過，這個專案沒有必要掛在上市公司旗下，本來利益就只有一半。

這個專案其實是裡切曼介紹的，劉志成也覺得非常值得投資。

雖然加拿大投資回報率不算高，但因為是開發商，所以至少能保證年15%以上的回報率。

重要的是，還可以長期持有商業大廈和酒店，這就很不錯了。

久柒附近幾年，移民加拿大的華人也多，不愁銷路。

郝慶文接著說道：“馬來西亞那邊也有個專案進展，在柔佛新山市（靠近新加坡）有塊商業達8.6萬平方尺。

如果拿下，可建兩幢30層高的寫字樓/四五星級酒店，及多層商場。總計收租面積可達65萬平方尺，預計需要投資10億港幣。”

劉志成微微皺眉的說道：“地積比這麼低，投資也不小啊！”

郝慶文點點頭，說道：“這幾年東南亞的地產形勢一片大好，得力於歐美經濟下行，以及東南亞開放政策。”

劉志成釋然，像是泰國、馬來西亞、印尼的泡沫經濟馬上就要啟動了，待到1996年就非常大了。

索羅斯等歐美國際炒家，正是在1996年發現這些國家的泡沫，然後對其狙擊的。

他當然沒有興趣，索羅斯狙擊一次才賺幾個錢？

他壓根看不上！

他更喜歡溫水煮青蛙，利用大勢在外匯、黃金、石油上，慢慢的刮油。

“那好，馬來西亞柔佛新山市的專案，我們也做，儘快拿下它！”

“好的！”

………

1993年1月4日，星期一。

元旦過後的第一個工作日，劉志成搬進了‘天水圍黃埔廣場’58