了。

全場馬上鴉雀無聲。

突然有一把聲音說，“我只是想知道，自己真金白銀付出買的房子，什麼時候能收房子？”

話音剛落，這番言論便引起廣泛共鳴，大家又再一次鼓譟起來。

只見談生順手拿起放在前臺公示的《商品房買賣合同》，振振有詞地說，“大家對於這本《商品房買賣合同》應該不會陌生吧，但大家應該不太記得或者不太清楚，容許我幾分鐘翻出相關條款讀一遍，第八條，出賣方逾期交付房屋的違約責任，根據大家所簽署的，我們是約定在本年度6月30日交付，想請問大家，今天是幾月幾號？”

，！

頓時，人群內再一次鴉雀無聲。

“但很多人在論壇監測到，你們已經停工了，爛尾了。”

“對啊對啊，我都有看到。”

“很多人，就能代表公司的建築施工方嗎？還是他有親自上現場數，今天有多少工人上班這樣嗎？還是，他已獲取公司授權到銀行查公賬，發現公司已經資不抵債，整個專案面臨爛尾的危機呢？還是徹查過監控賬號，賬號上的錢，不能滿足這四棟樓主體結構，連封頂的都不做到呢？”一番話說得人群又冷靜下來，“很明顯，網上的言論根本就不瞭解我們的實際情況，二期已經封頂很久了，甚至三期都封頂了，現在進度是二期和三期同期內部水電施工，雖然三期不帶裝修，現在為什麼會停工，是由於我們銷售是劃分兩期進行，但同一棟樓，甚至同一片樓，電路水管為了施工方便，都是併入一起考慮的，而這些，大家有沒有到過現場去勘探了解，又有沒有懂行的業主，能看出端倪呢？”

“我就是擔心你們會違約，逾期交樓！”一句話又引起很多“是啊是啊”的和應。

“各位業主，請你們回家後詳細地將商品房買賣合同從保險櫃裡面拿出來，仔細看一遍，上面約定得非常清楚，收樓是什麼時候，需要達到什麼條件才叫收樓，如果開發商沒有準時按質按量履行合同的，上面寫得非常清楚，是有什麼賠付條件的，甚至，超過180天，到達退房條件的，你是可以隨時過來這裡退房的，退房也有相關的約定，是要如何賠付和支付利息的，二期的合同雖然不是網籤，但都是經過房管局稽核後備案的，全部都是有相關部門核准過的法律效力的，所以，請問你們還需要有什麼擔心？到時候收樓時期，去到那一天就是那一天，去到什麼條件就是什麼條件，達不到就根據合同上約定執行，或者你也可以選擇終止合同，請問這些還需要怎麼爭吵呢？”

“每一份合同都是有備案的，你不相信開發商的承諾，也相信房管局獨有的藍色蓋章吧，或者你們需不需要回家看看，是否你手持的那一本是漏戳了房管局的章的？”

這一番話，直接就讓有些心急如焚的業主，從售樓部裡面跑回家了，去看看那本合同，是否如談生所說的。

人的從眾心理就是這樣，被談生節節擊退，只要有人散退，很快便陸續有更多的人離去。

“但我怕你們出不了房產證！沒房產證我們怎麼辦啊？”突然人群裡面又有一把聲音喊出來。

這句無理取鬧的話，徹底激怒談生了。

因為，就是合同上明顯印著，逾期交樓的下一個條款就是逾期辦證，擺明，就是來找茬搞事的，也沒打算好好聽談生的，或者來現場商量的。

“你是聽不明我剛剛說的，還是想不明啊？合同你第一次籤總會看看吧，還是你不識字？剛剛不是重申了，裡面有逾期交房和逾期辦證的規定了，如果你實在是擔心的，你可以選擇現在就退房的，裡面有財務室，悉隨尊便！”

說完，談生便甩手大步走回辦公室。

剩下那位業主氣急敗壞地對著談生的背影在罵。

談生70後的年齡，有著00後的思維，談不攏也不慣著你，退了好，我馬上轉手可以賣更貴。

將市場和購房者邏輯玩得非常溜，談生非常清晰明白這波人，退了房，以之前他們成交的那點錢根本就買不回來同等地段、檔次、品質的產品，因此，非常不懼怕業主過來鬧事。

突然，人群當中有人衝出去找那位包律師，估計是覺得這種情況下，找律師更能保障自己的利益吧，也不介意追討賠償後需要支付佔到違約金總額20以上的律師費，因為，那個時代沒有包攬訴訟這一說，也不違法。

人潮慢慢散去，餘暉夕照，當我和孟子斐走進辦公室內，發現談生正站在那個被圍蔽起來的透光窗前，辦公室內唯一可以窺見外面環境