既然是高階，就必須有高階的氣勢。他打算自購商業用地，建設一棟三至五層的低層購物體閒廣場。說實話高層商業大廈底下的裙樓，作商場還缺少一點奢華的大氣。因為大廈本身限制了商場的佈局，而且停車也是一個大問題，商業大廈本身就需要很多停車位，這與商場的顧客停車就造成了衝突，畢竟來高階商場消費的，哪個會沒有車啊！

思量好了，張廷棟就派人去了解香港近期的商業用地拍賣情況。香港規定了商業用地，住宅用地，工業用地這三種地塊用途，價格也是各有不同，其中商業用地價格最高，工業用地價格最便宜。我們大陸的房地產相關法規還是學習借鑑了香港的辦法。

經過兩天的打探，張廷棟得知了近期剛好有一宗位於中環的商業用地拍賣會舉行，明天正好是提交拍賣資格申請和交包證金的截止時間，後天正式拍賣。

張廷棟稍微瞭解了幾塊商業用地的情況，就發現其中有一塊位於中環繁華中心地段的小型地塊，適合自家公司建設商場。於是他就馬上決定派人去申請拍賣資格。

時間套得剛剛好，在拍賣截止的最後一天，他們才申請拍賣資格，那些地產大鱷肯定沒有想到會衝出nb商貿有限公司這麼一家與地產業毫無相關的公司與他們同臺競拍，因此有些手段都來不及施展了。

地政署是香港負責土地租用的主管機構，隸屬於布政司署規劃環境地政科。

香港土地拍賣制度與別的國家和地區不同，按照香港法律，香港所有的地都是英女皇的，香港政府只是幫助英女皇管理。因此香港政府也只有出租的權力，所以才有土租用地許可權九十九年或7o年不等的規定。

香港島東區地政處位於香港軒尼詩道133號的利頓大廈20層。就是此次地皮拍賣的地點。

拍賣會在上午十點舉行，張廷棟帶著秘書和公司幾個主要管理人員9：30就到了會場。九七年金融危機以前正是香港樓市大幅上升的黃金時期，因此幾乎香港所有的地產大公司都到場了。

大家都是地產行業的老熟人老對手，因此彼此都認識甚至是熟識，只有張廷棟一行是完全的陌生人。整個會場的人都對張廷棟他們投來了異樣的目光。

要知道，香港經過幾十年的繁榮發展，早已經形成了大型財團，其中又以五大地產財團實力最強，他們分別是李嘉誠的長實地產，郭炳湘郭炳坤兄弟的新鴻基地產，李兆基的恆基兆業地產，鄭裕彤的新世界地產，包玉剛的九龍倉實業。

這幾家地產公司基本上都囊括了香港上市公司前五名，只是排名時有變動。足見他們在香港有多大的影響力了。

他們見到又有一家過江龍公司想來香港試水，就都像看笑話一樣的盯著張廷棟一行看。

張廷棟對其它人投來的異樣目光，熟視無睹，他泰然處之好像似不關他的事一樣。因為他有這個實力，所謂錢壯人膽，這幾年nb商貿有限公司著實賺了不少錢，所以他對這些地產大鱷一點也不怯場。大家都是土生土長的香港公司，憑什麼他就不能買地？

到了十點，拍賣師正式登場。這個拍賣師是地政處專門從佳士比拍賣公司請來的，專業人士就是不一樣，他一上來就妙語連珠活躍了會場。

緊接著他驚堂木一拍，正式開始了今天的第一宗土地拍賣。此次土地拍賣一共有七塊土地轉讓租用。

張廷棟對其餘六塊地皮，沒有絲毫興趣，他們nb商貿有限公司又不是房地產公司，所以不想參與其它地皮的競拍。直到拍賣師又拍了一下驚堂木說道：“下面，出讓的是位於中環荷李活道與土丹頓街中間的112號地塊，土地面積八萬零三百，土地起拍價1。03億港元。”緊接著他又將驚堂木一拍，左手伸出示意道：“下面請有意競拍此地塊的公司出價。”

他話音方落就有人舉起了牌子，即表示那人出價1億零4百萬。按照規定每次舉牌加價一百萬。原來是新鴻基公司的人舉牌了。

張廷棟不懂拍賣程式，他生怕錯識良機，因此未等拍賣師敲槌，就趕緊舉起了手中的牌子。

拍賣師就將剛想說的話生生咽回嘴裡，用手指著張廷棟說道：“好的，nb商貿有限公司出價1億零5百萬，有沒有人出更高的價呢？”……

未完待續……

第240章：大兵

接上回：看到張廷棟這個外來的和尚舉牌，其它地產公司豈能讓他如願，也跟著紛紛舉牌，於是地皮價格一路飈升。但在各公司心中這塊地皮總有一個真實的價值，超過了個價值