房屋按揭貸款在我國是被列為優質貸款的範圍，這塊業務也成為銀行間爭搶的一塊“肥肉”。就是說，貸款買房的個人越多，房地產開發商就越安全，銀行貸給開發商的款也越安全。

如果是一筆面向中小企業的50萬元的流動資金貸款，雖然貸款利息可以向上浮動一些，但是仍然要涉及一系列管理費用，並且涉及反覆的放款回款，在抵押品上可供選擇的也不多，銀行畢竟不是當鋪，並不擅長處理抵押品。

如果是一筆50萬元30年期的住房按揭貸款，銀行自放款後第二個月起就能獲得平均的利息收益。在現實環境下，城市白領違約成本越來越高，銀行實際上是獲得雙重保障。

招行憑藉自己良好的口碑和客戶資源積累，在2005年以來的地產爆發式增長中獲利頗豐，招行的優勢在於不管貸款年限是多少年，均按３年浮動利率計算，且隨時都可以提前還款和縮短還款年限，沒有違約責任，十分靈活。招行的放貸業務對貸款人來說是最優惠和靈活的，至2007年3月，招行個人貸款餘額首次超過1000億元，該規模僅次於工、農、中、建四大商業銀行，在股份制商業銀行中獨佔鰲頭。

2005年5月，招行率先向市場推出了個人住房迴圈授信業務。該產品具有一次授信、長期使用，迴圈授信、隨時使用、擔保不變的特點，貸款人可以隨貸隨還，額度內的貸款不限於個人住房貸款，還包括汽車消費貸款、裝修貸款和助學貸款及其他消費貸款。

2006年，招行推出國內銀行首個固定利率住房貸款業務以及入住還款法業務，並率先推