值稅的做法，我覺得很不錯。

“控房貸，就是向房地產施貸的銀行部門，應該嚴控對房地產貸款比例，自有資金過低的開發商不予貸款。

“更要制止貸款人與企業人勾結起來，透過貸款炒房從###利。

“同時銀行對普通民眾貸款購買住房者，應降低房貸利率，並延長按揭期限。

“應透過‘銀貸槓桿’把當前房地產為投資、投機服務的方向扭轉為向廣大百姓服務。

“這幾年統一上調房貸利率，其實是增加了廣大百姓的負擔，損害了最需要保護的廣大百姓的利益。

“增補貼，就是對城市居民購買第一套住房者，可以學習國外的鼓勵辦法，或對其進行購房補貼，或減免有關稅費。

“同時要大量建設保障性住房，提高經濟適用房和廉租房建設的比例，擴大經濟適用房與廉租房享受範圍。

“在購買保障性住房時，消除戶籍壁壘，使農民工和新市民共享發展成果。這對保證城市化良性發展有利。

“限‘熱錢’，就是限制投資購房和國外‘熱錢’購房。

“對不在本城市工作的國內、國外的各種有錢人在本城市的購房行為，以及在本城市居住和工作的有錢人購買第二套住房以上的購房行為，應出臺約束辦法和限制性條例。

“儘快改變疏於管理的現狀。

“具體辦法可以是禁止國外‘熱錢’購房。

“國外‘熱錢’確有正當要求購房的，先在外匯賬戶凍結3～6個月，期間由國外‘熱錢’向國內銀行繳納1％的資金來源調查費，讓美國反恐機構認真查查是不是屬於黑錢。

“對不在本城市工作的國內的各種有錢人在本城市的購房行為，像購車一樣納稅，繳納20％房款額的城市建設調節稅，同時將他們列入稅務局的每年的個人收入調節稅重點監控名單。

第三十二章　為誰幹杯（2）

“有保障，就是對佔住房總量70％以上的保障性住房的建設和質量，應實行先評估、定價，然後招標承建商的辦法。

“為確保住房的低成本和低價格，還要對評估、定價及招標環節進行監督，防止官商勾結，抬高成本和定價。

“對於保障性住房的質量，要實施追究建造人無限責任的方式。

“也就是說施工的、監理的、設計的、驗收的，只要是你簽字畫押的，在房屋的質保期你要承擔所有的責任，不光可能賠完你的全部身家還可能搭上你的小命，還要遺臭萬年。”

範德生聽得一身冷汗，這小子咬起財狼真不含糊啊？

“‘世界上的事情怕就怕認真二字’，有關管理部門只要能認真履行責任、防止腐敗引起的瀆職現象，就一定能治理好房地產的高價，為抑制通貨膨脹作出新貢獻。”

蔡江右說道：

“你看這次四川救災，我們國家的動作多大多快，比美國當年處理颶風快多了。我們只要有四川救災那樣的決心和行動，我們是可以做到的。”

看著場面有些凝重，蔡江右開始活躍起來。

“今天我們在過來的路上有個這樣的笑話，衡量國家經濟水平有一個流行的指標，就是GDP。

“可是GDP也有不少不科學的地方。

“比如一個鑽石王老五僱了個女傭，年薪5萬元，後來因為同性相斥，異性相吸，兩人產生了感情，雙方就結婚了，自然5萬元的年薪就不必支付了。

“於是這個女的做同樣的工作，婚後這個國家的GDP就少了5萬。”

看著大家沒有反應，他接著說：

“兩個房地產商在去地產峰會路上偶遇。

“雙方因為是同行，平日裡業務上沒少‘打架’，諷刺挖苦更是天天有。

“走在路上，看到一堆狗屎，甲倚仗財大氣粗就對乙說：

“假如你吃了它，我就給你1000萬。

“沒想到乙馬上就吃。

“於是繼續往前走。

“但是兩人心裡都不痛快。

“不料前面又出現一堆狗屎。

“乙也不甘示弱地對甲說：

“你把它吃了，我就給你1000萬。

“乙也吃了。

“兩個人平白無故都吃了一堆狗屎，心裡都不開心。

“到了經濟學家那裡，經濟學家在峰會上興高采烈地宣佈他的最新統計結果：

“兩個房地產商甲、乙在參加地