萍齷岷頭康夭�習迮順＝�諫轎韉耐葡�不埃�礱髁朔康夭�探ǚ康哪康拇蠖嗍俏�星�說獎本┩蹲省⑼痘��竦摹Ｋ�鞘親罘炊院湍芰孔畲蟮摹！�

大家都沒表示意見。

“第二種阻力是來自少數有錢人的。全國各地和海外的一些有錢人，他們都看好中國房地產的高效益，湧向大都市購買和囤積居民住房，為的是升值後可以套利。對他們來說更是希望房價無限攀高。

“第三種阻力來自銀行。銀行長期向房地產商貸款，造成中國房地產近80％的錢是銀行的。再加上，銀行信貸中的‘互利性’也引出了施貸人與賣房人的‘合作化’。因此，銀行與房地產商已經不只是一個鼻孔出氣了，有的已經是‘銀企共同體’。這種情況下，要整治房地產，確實是難上加難。

“第四種阻力是來自某些地方官員。這些年來，各地都在學著經營城市，出讓土地成了政府的一大收入，有的城市賣地收入高達數百億元，有了這個錢，政府的日子可以過得寬鬆和富裕。再說，房地產開發商的開發行為越多，GDP的增長就越高，某些人的政績就越大。如此，整治房地產的高價，會受到某些地方官員的阻攔和反對。

“第五種阻力是來自腐敗分子的阻力。在這些年的房地產發展中，腐敗的案例是五花八門的。有些開發商為了得到便宜的土地和在建住房中得到更大效益，曾不惜用各種手段腐蝕有關管理部門和人員。送住房的、送別墅的、送金錢的、送汽車的、送古玩字畫的、送兒女出國的、送美人陪住的等等都曾發生。遠在上世紀90年代初，北海市一個地產科的科長任職不到六個月，家中床下就堆滿了300萬元的賄賂款。

“現在呢？

“我就不信這是北海市的特有產物。

“很多腐敗分子懼怕整治房地產，怕自己的受賄資產被曝光。

“因此，他們會千方百計阻止整治房地產、規範房地產。”

範德生也沉默著，送住房的、送別墅的、送金錢的、送汽車的、送古玩字畫的、送兒女出國的、送美人陪住的等等，或許他不知具體細節，但是這些年來他批示過的這些用途的款項決不是個小數字，光他記憶中有印象的就是一次拿出了近30套特價優惠房。

一時黯然，現實的阻力太大了。

蔡江右打破了沉默：“不光他們反對，近期剛買房的老百姓也會反對。”

蔡江右很現實。

“是的，現在這些老百姓還少，所以要加緊房地產調控。”

郎仙還是那樣孤傲和堅決。

。　想看書來

第三十二章　為誰幹杯（1）

少吃或不吃這樣的“狗屎”

海天豪是開明的，但也是現實的，這些阻力他不是沒有考慮過，他是在考慮有多少官員願意和他一起面對阻力而去迎難而上呢？

他會不會首先傷在自己的同僚手裡呢？

很多年以來，很多地方都是將房地產業當作支柱產業的，這樣的轉變可能嗎？

不過和郎仙的交流機會很難得，又是這樣放鬆的狀態。

他索性再問：“這些年來，政府一直在喊降房價，但是效果不明顯啊，你說應採取哪些措施，並該怎樣突破呢？”

“管源頭、打囤房（地）、控房貸、增補貼、限‘熱錢’、有保障。”

“？？？”沒人明白。

“管源頭，就是需要從土地的供給上，進行管制和立法。

“在中國人多、地少而又大力推進城市化的情況下，住房用地價格高升不可避免。

“為防止住房用地價格無限攀升，應將商品住房與保障性住房的供地進行嚴格區分。

“2007年國務院24號檔案所提的70％的住房用地劃給保障性住房的規定應予嚴格落實。

“對保障性住房用地應有嚴格的限價，以確保保障性住房價格走低，這部分住房價格走低，對生活在低層的老百姓有好處。

“打囤房（地），就是要堅決扭轉開發商為獲取更大利潤而囤積土地和惜售房屋的行為。

“對買入土地建設住房的開發商，特別是承建保障性住房的開發商，在其拿到土地後，一是不允許轉手倒賣；二是半年不開工者應予罰款，兩年仍不建設者土地應無償收回。

“對所建住房，應限期上市，對惜售行為應進行打擊。

“聽說有的省市已在考慮對開發商為獲取更大利潤而惜售房屋的行為採取增加土地增