第四步：借款申請人在相關合同上簽字。

借款申請人根據電話通知的面籤時間，持住房公積金貸款面籤所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。。　最好的txt下載網

申請貸款（4）

借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成借款合同等相關合同單據的簽字手續。

第五步：銀行放款。

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

第六步：按月還款。

借款申請人按照借款合同的約定，按月進行貸款的償還。

申請公積金貸款流程圖

（3）申請住房公積金貸款可能涉及的費用

申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用：

評估費

借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構交納評估費。

收費標準：以北京為例，按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。

擔保服務費

借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。

目前北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等）。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。擔保服務費收費標準調整為按貸款額的5‰收取（最低收費300元）。具體情況諮詢當地相關部門。

（4）申請住房公積金貸款應準備的資料

不同型別的公積金的受理原則不一樣。購房者在申請公積金前一定要向當地的住房公積金管理中心諮詢自己的公積金向哪兒可以申請。

如何辦理組合貸款

（1）貸款條件：即同時符合商業貸款和公積金貸款條件。

（2）貸款額度：總貸款額度不得超過房價總價的80％。具體額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。

（3）貸款流程：組合貸款採取雙方並行稽核的原則。個人申請住房組合貸款手續時，可以向公積金中心或中心委託的銀行組合貸款經辦支行申請，借款申請人只需在初審時將公積金貸款同商貸所需資料按要求一併提交，公積金中心同銀行雙方同時稽核，稽核透過後分別通知借款申請人進行面籤手續，面籤手續辦理完畢即可等待銀行放款。

組合貸款中應儘量先申請公積金貸款，因為公積金貸款利率優惠，付息負擔輕一些。

如何還款

兩種常見的還款方式比較

在第一章中，我們提到了兩種主要的還款方式：等額本息還款法和等額本金還款法。這裡，樂居工作室將進行更詳盡的介紹。

等額本息還款法是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款法是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

兩種還款方式的差異主要體現在以下幾個方面：

（1）計算方法不同

等額本息還款法是借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款法是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，

（2）兩種方法支付的利息總額不一樣

在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。

申請貸款（5）

（3）還款前幾年的利息、本金比例不一樣

等額本息還款法在前幾年還款總額中，利息佔的比例較大，有時高達90％左右；等額本金還款法的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各佔50％左右。

（4）還款前後期的壓力不一樣

因為等額本息還款法每月的還款