如果沒有法律救濟手段，矛盾只會激化，民怨、怨憤越壓越多，最後要影響社會穩定。

子　墨：這只是上海、浙江出現的問題，還是在其他地方也蔓延了？

王才亮：大家都在學，學壞很容易，全國拆遷領域交流經驗，這類“歪門邪道”學起來很快。比如土地儲備，上海搞得影響比較大，本來是舊城改造，安排老百姓回遷，解決老百姓住房問題，但是開發商不願意，他讓政府來搞土地儲備，以土地儲備的名義搞拆遷，把老百姓趕走。儲備就意味著不建住宅，老百姓沒法回遷！這種情況蔓延到什麼份兒上？全國2700多個縣級以上市已經有80％成立了土地儲備中心，哪個地段好我（政府）就把它儲備起來，把老百姓趕走，然後拿著這塊地來搞高價拍賣。黨的十六屆六中全會決定要著力解決土地徵收徵用和城市房屋建設拆遷的問題，但是落實到下面要花九牛二虎之力。

子　墨：您這麼多年代理過的官司中，有沒有拆遷老百姓打贏官司的？

王才亮：有，直接在訴訟上勝訴的有10％，透過協調解決的大概40％左右。我辦的案子中能給群眾解決問題的維持在50％的水平。

每個達官營拆遷戶都會看到一份房屋估價單。按照估價單上的估價，拆遷戶平均每平方米的房屋、院落領取的補償不足1000　元。而在同一時期同一地段，新的商品房價格已經高達每平方米7000　元左右。這是出現許多居民拒絕拆遷的原因。而根據2001　年新的《城市房屋拆遷管理條例》，補償由被拆遷房屋的重置價格修改為根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定貨幣補償金額。但是