賺一筆，早就在圈子裡傳開了，很多人都羨慕他身後的“善財童子”楊星的能力。他旁敲側擊的詢問楊星收到的省國投公司的1億元的投資方向，顯然對這筆錢很是眼熱。讓楊星自己掏錢出來支援九都的市政建設，闞東田顯然覺得太強人所難。但省國投公司的錢卻是塊唐僧肉，誰都想咬一口，以前是苦無門路，現在機會在眼前，還不趕緊抓住。

楊星對此的想法卻不敢苟同，省國投公司把錢投在自己身上是指望著自己的賺錢能力讓這筆錢儘快翻番的，投到九都市政建設上有什麼效益？那還不如直接投到商城的市政建設上呢，至少省國投公司領導都在省會居住，多少還能享受一下方便。不過在市長面前這種話是不能說的，楊星只好先畫個大餅給市長充飢。

他先拿出了一本書遞給闞東田，於芬和餘遠偉都看到了封面上的《李嘉誠傳》幾個字。李嘉誠雖然明年才正式加冕華人首富的桂冠，但現在仍是海內外如雷貫耳的名字，闞東田等人對他的事蹟可說是耳熟能詳。不知道楊星突然拿他自傳出來是什麼意思。

楊星解釋道：“大家都知道李嘉誠是做塑膠花發家的，但真正讓他大富大貴的還是地產生意，他1958年開始投資地產市場，他的“長江實業”主營就是地產，去年他的企業贏利28億美元，總市值有400多億美元，是當之為愧的地產大亨。這本回憶錄裡他有一句經典名言：房地產最重要的三個條件，位置！位置！位置！。”楊星展開專門在新華書店買的九都市地圖，指著地圖中央的位置說：“闞市長早就發現了這裡位置優越，才專門把市政府的地都騰出來，現在我有一個計劃，只要把這塊地盤活，保證可以解決市財政的壓力。”

於芬對這裡再熟悉不過，這裡就是她的主轄區西城區，楊星指的是西城區的心臟——中心花園，這裡原來是九都主幹道南北向的中州大道和東西向的牡丹大道的交匯處，是到達市裡各個方向的必經之路。

90年代初這裡改建為一個大轉盤，轉盤中央修了當時九都最好的噴泉公園，是市民休息的好去處。這裡集中了市第一百貨大樓、四大國有銀行九都分行、紅旗電影院、郵電局大樓、和原市政府等建築，是九都最繁華的地方，平時人流量很大，週末在此遊玩的人群更是擠都擠不開。

這也是當初丁維勇提出遷徙市政府的意見時，沒有太大阻力的原因，畢竟誰成天看到市政府門口亂糟糟的人群都沒什麼好心情，人流壓力也導致出門辦事的交通成為一個很大的問題。

楊星用手在這個位置上劃了一個以街心花園為原點的圓，對於芬說：“於阿姨應該很熟悉這裡，這大概有多大。”於芬看這個圓基本把市中心的高檔建築一網打盡，估算了一下道：“大約3萬平方米。”

楊星介面道：“差不多，你們看這裡修一個步行街，讓中州路和牡丹路走立交，把這個區域連成一片劃為CBD商務區，再修幾棟高階商務大夏，裡面把各大銀行總部和郵電局都放進去。這裡劃為娛樂休閒區，這裡改建為一片九都風俗街區，裡面集中九都的風俗展示、名特小吃，戲曲表演等，稱之為歷史。旁邊的市府花園和中心花園合併為專門的綠地，開放前面的廣場，可以舉辦各種大型聚會，讓老百姓在這裡自由的活動，稱之為現在；再過去這一片，是專門的商品消費區域，修一個有未來感的大購物中心，市一百、天宮商廈、紅旗電影院、笑笑影城都放在裡面，吃喝玩樂都在裡面解決，就叫未來…”

楊星滔滔不絕的講了近半個小時，他一直對十幾年後九都都沒形成一個完備的商圈感到遺憾，，現在有機會彌補自然狠下了一番功夫，他一開始就沒考慮修什麼普通住宅。與民爭利有什麼自豪的，直接入手商業地產和豪宅，走高階路線才是王道。

說完抬頭看去，其他三人卻是一副哭笑不得的表情。他一拍額頭，才想起95年步行街、CBD中央商務區，購物中心等概念在國外早已普及，闞東田等人有所瞭解，但在國內還是個新興事物，國內改革後第一條較初級的商業步行街要到97年才在哈爾濱出現。而楊星描述裡的集吃、住、行、遊、購、娛多功能於一身高階步行街還要出現的更晚。何況按楊星描述，怕是幾個億的投資都花光了，真要上常委會討論，闞東田第一個把這建議打回來。

楊星知道他們的顧慮，笑著說：“覺得我的提議太超前和太花錢了？這種步行街將成為商業與旅遊業的最佳黃金結合點，外國早有樣板了，咱們這裡沒有，主要是觀念還沒形成。要是這裡能成為全國的第一個步行街，並形成一定規模，那一定會是全國的樣板。不久就是