事情千頭萬緒，楊星卻覺得這個時代處處黃金，回九都後，在家吃飯的日子屈指可數，那天和老媽聊了一下房子的事後，他又對地產感了興趣。前世裡，國內在92－93年，曾經出現過一輪房地產熱，不過93年底，國家實行宏觀調控，房產市場迅速降溫，重災區海南成了不少房產炒家的噩夢。

1994~1997年仍然實施適度從緊的財政政策和貨幣政策。但從1996年開始，經濟已由短缺轉變為相對過剩，產品賣不出去，企業停產，工人下崗；1997年又遇亞洲金融風暴。隨著整個經濟出現“通貨緊縮”，房地產市場進入了低潮。直到1998年，那年為促使住宅業成為新的經濟增長點，國務院釋出《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，宣佈從1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。從此中國房地產走上了狂飆突進之路，成就了不少富翁的一夜暴富夢，也讓全社會對房地產又恨又愛。

楊星一向把巴菲特的名言“別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪”視為圭臬。既然現在正是房地產市場恐懼之時，就是自己大展拳腳的機會，自己對未來幾年的房產發展大潮流的把握是不會有太大偏差的，自己手頭也比較寬裕了，正好把握這個機會搞搞房地產。

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第一部　初出茅廬　第三十六章　步行街計劃

市長闞東田這幾天日子不好過，馬上就要召開兩會了，但市財政的壓力很大，到時在人代會上受質詢面子可不好看。（牛文小說~網看小說）儘管兩會上摘掉頭上的“代”字問題不大，可是自己升遷太快，也暴露出自己根基過淺的毛病。新任市委書記武騰已經六十多了，只指望在這個位置上退休養老，平時和闞東田合作還是愉快。但闞東田扳倒了市長丁維勇，也打倒了一片本土官員，強勢地位是豎起來了，而市裡其它幾個副市長都原地踏步，還在省領導眼裡留下了壞印象，明的絆子不敢使，消極怠工還是做得到的。

闞東田迫切又需要一把大火，把這死水一灘的九都官場攪動起來。但巧婦難為無米之炊，九都的大型國企很多，包袱很重，歷史欠賬不少，這幾年效益又不太好，明裡暗裡的下崗職工已經有相當數量了，李登雲的地下兵工廠的主力就是這些大廠下崗的職工。

市裡財政這幾年很有捉襟見肘的味道，去年底他一狠心連市政府的老房子都拿出來拍賣了，掙的錢也只是杯水車薪。因此楊星提出要見他時，他立馬就同意了，沒別的，透過多種渠道，他已經瞭解到這個不到二十的年輕人在不到一年時間裡是怎麼由一文不名，變成億萬身家的。上一次的九都官場大地震，背後也有這個青年的身影晃動，他對這個青年也有著莫名的期許，也許這次他又能用他的點金手指為他點石成金呢？

3月中是楊星二十歲的生日，他這代人已經習慣過公曆生日了，父母還是喜歡過農曆。楊星前世裡對生日沒什麼印象，只覺得那天能吃好一點。這一世畢竟已是大富翁了，在日本今天就算成年禮了，所以應老媽的要求在金谷園大酒店辦了幾桌，宴請一些親朋好友。不過闞東田親自到來還是讓滿座皆驚，畢竟一般人眼裡，市長就是平頭百姓的天啊。

看著闞市長和楊星父母的熟絡樣子，有心人都猜想楊榮光他們是不是攀上了市長的關係，才毫無顧忌的買下了原市委書記的別墅。闞東田可沒興趣管別人的眼光，只要楊星能幫他解決眼前的問題，示好一下何樂不為呢。

吃完酒席，闞東田和楊星又回到那個小會議室小坐，不過楊星這次只叫上了於芬，於芬五十多歲，人很白淨，性格很穩重，之前的九都官場大地震，她出乎不少人的意料坐上了九都九區中最重要的西城區區委書記的寶座，進入了市委委員的位置，被認為是大器晚成，也是闞東田在九都的嫡系之一。

不過官場老手的於芬自己清楚這個青年有多大能量，所以對自己兒子和他的交往自己從不干涉，他們揹著自己和鄧雷策劃搞掉李登雲時，自己也是睜一隻眼閉一隻眼。闞東田也第一次向楊星介紹了一下自己的秘書，名叫餘遠偉的三十多歲的高個子，楊星聽王伊人說過闞東田是孤身一人上任，上一次他們幾個在此秘議，闞東田身邊可沒此人。聯想到最近聽說闞東田把妻女都遷到了九都，看得出闞東田準備紮根九都，大幹一場的決心。楊星正想把九都打造成自己的堅實後方，闞東田有此意，自然要投其所好。

寒暄了幾句，眾人就直奔主題，闞東田首先恭喜楊星在上海旗開得勝，太子們的圈子是比較小的，汪公子在期貨上大