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書中不僅詳細記述了選房、買房、收房等關係房產消費的全過程，更多的是汲取新浪樂居多年的網友積累，提煉共性，把購房者常見的疑惑，結合中國消費者協會的專業指導予以專業回答。我們也希望透過這本書，給開發商及上下游單位一個好的借鑑，用本書中的一些標準對照自己所提供的樓盤和服務，努力為消費者提供更為滿意的產品。

住房是承載人們快樂生活的基本載體，選擇一個適合自己的房子，與家人共同營造溫馨的生活，這將是每個購房者的生活目標。我們希望房地產行業的從業者們與我們一起努力！

中國房地產業協會

2009年3月

《購房指南針》序三

簡單的幸福

“古道西風瘦馬，小橋流水人家。”一個“家”字，便給人無數期待與遐想。很多人不斷在心中描繪自己理想的“家”，更多的人在為擁有一個自己的“小家”而努力拼搏。然而，當經過辛苦積累真正面臨置業的時候，很多人發現，要達到幸福的彼岸，這條路原來並不平坦。

雖說是買，但到底買多大的房子才好，很多人心中並不清楚。一房夠用，二房寬敞，三房更好。如果有明確的預算還好，基本就在房子大小和地段上做個選擇；沒有預算或者預算幅度很大的情況下，買房子就成了一個左想也不對，右想也不對的難題了。如果再摻雜一些其他的購房目的，比如教育啊，養老啊，就基本成為一道無解題了。

即便是定好了預算和房子大小，何時出手就成了很多人犯愁的問題。房價漲得高的時候，總想等它回落後再買；等真的回落了，又怕房子還會跌。樓盤看了不少，但似乎每個樓盤都有其明顯的優點和缺點，銷售員的話不敢太信，但不信銷售員的話，又能更信誰呢？現房還好說，畢竟什麼都擺在了眼前；如果是期房，那可買的是圖紙，誰會知道幾年後會發生什麼。

好不容易做好了決定，買房的一系列手續就讓人快崩潰了。下定單、籤合同、擔保、抵押貸款，每個環節都是一大摞合同條款、一大堆簽字畫押，伴隨著的是一大圈擔心的事。一是怕被騙，簽了不平等條約；二是怕遺漏，把最重要的問題落下了；三是怕不清楚，給以後平添很多麻煩。

合同簽好了，房子也蓋好了，準備收房時，問題又來了。交的房子面積對不對，有沒有質量問題，如果不是專業人員，這些問題還真難對付。一般的人，也只能將就著對付，憑藉自己非專業的眼光做一個非專業的判斷。幸福的道路好漫長啊！

其實，幸福的道路可長可短，關鍵在於你有沒有掌握途徑和方法。所謂途徑，就是你需要找到一個可靠的幫手，在你購房的全部流程環節中為你指點迷津；而方法，就是你如何用這個幫手來指導你，可能你需要做些功課做到活學活用，可能你需要採用不同以往的手段來接受幫助和指導。

本書就試圖成為廣大購房者的幫手。從買房準備，到看房選房，到買房收房，再到入住物業，本書詳細介紹了在置業的各個環節購房者需要注意的問題、應該瞭解的資訊，以及隨時備查的實用資訊。當購房環節出現問題時，本書還特別為你介紹了維權的流程、方法和對應機構。對於二手房，由於其相較新房有些不同的特點，本書也專門做了各個流程的介紹和要點的提示。

以往的購房置業，很多問題都出現在資訊不對稱上。開發商知道的，你不知道；老業主知道的，你不知道；業內市場知道的，你也不知道。然而，由於網路的出現，資訊傳播互動的方式出現了根本性的變化。本書特意拿出一個章節，幫助購房者如何透過網路儘量獲得全面的資訊資訊，實現足不出戶選房、看房、買房。

作為房產行業領先的媒體平臺，新浪樂居積累了近十年的購房相關知識和經驗；中國消費者協會作為消費者權益的保護機構，在保護購房者利益方面，有著不可替代的指導性和權威性；而中國房地產業協會作為房產行業的權威協會，對房產行業有著深刻的理解。此次三方合作推出此書，目的就是讓老百姓能夠放心地買房，簡單地買房，買到真正自己夢想中的房子。倘能為大家在購房過程中起到哪怕僅僅一點幫助，則幸甚欣甚！

居者有其屋，居者享樂居。幸福之路本來就應該是簡單的！

新浪樂居總經理 羅軍

2009年3月

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問自己購房目的是什麼（1）

決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了