燙傷、劃傷等，因此日常起居或工作中要小心，動作幅度不宜過大過猛，避免臍部遭到這些意外傷害。

不宜乾洗的衣物

（1）絲織物：除特薄、高階的絲織品最好採用乾洗外，一般絲織品可短時間用洗衣機洗。

（2）毛織物：部分呢絨如華達呢、嗶嘰、粗厚花呢、直貢呢、馬褲呢等可以用洗衣機洗，但洗時用水量要稍多些，洗滌時間要短。細薄的粘纖細布、提花布、沙直貢、富纖細布、格子布均不宜用洗衣機洗。

（3）起絨織物：起絨織物不能用洗衣機洗滌，也不宜用搓板刷洗，一般可把起絨織物放在洗滌液中浸泡十幾分鍾，再用手捏洗，平時經常用軟刷刷除積塵，減少水洗次數。

（4）凹凸織物：泡泡紗、凹凸布等均不宜用洗衣機洗滌，也不宜用手工刷洗，一般可採用浸洗或捏洗的方法來洗滌。

一、聰明購房妙招

買房省錢四妙招

（1）一次性付款，得付款折扣。購房者購買房屋時，開發商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。

（2）買拍賣房，享受“優惠”價。拍賣物業的主要特點是住宅拍賣接近市場價或者低於市場價20～30左右。

（3）公積金貸款，享受低利息。房價在穩步上升，房貸每年在加息，購房者如何最大限度地減少利息成本呢？住房公積金貸款也許應成為你的首選。

（4）團購，吃批零“差價”。住房團購的方式有很多，可以參加單位或銀行組織的團購，也可以參加親朋好友或網友們自發組織的團購。

個人貸款巧購房妙招

據統計，目前在房地產市場上，採用銀行按揭付款方式的已佔到總購房人數的80％以上。如何確定貸款成數和年限？如何選擇還款方式？這其中有一些小竅門。

（1）確定貸款成數和年限的竅門。確定貸款的成數和年限，一方面客戶要看自己的支付能力，另一方面要看自有資金的使用情況。通常貸款期限越長，客戶的自由度越大。

住房貸款的利率目前只有兩個檔次，1～5年期的利率為％，6～30年期的利率為％。貸款的期限越長，客戶每月的供款額越小，負擔也越輕。況且，客戶在資金充裕時還可以提前還款。2001年後發放的按揭貸款，客戶提前還款時中行不收取任何費用。

（2）選擇貸款還款方式的竅門。銀行按揭貸款的還款方式通常有兩種：等額還款法和遞減還款法。從付息的角度看，遞減還款法支付的利息比等額還款法少。以人民幣100萬元按揭貸款、期限20年為例，等額還款法支付的利息總額約為萬元，遞減還款法支付的利息總額約為萬元，第二種還款方式少支付約萬元。

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（3）選擇按揭銀行的竅門。目前各行按揭的貸款利率相同，客戶在選擇辦理按揭銀行時，主要應從銀行提供的服務來判斷。中行為按揭客戶提供6項增值服務，包括：參加抽獎活動；配套汽車貸款、裝修貸款；免保證金辦理長城信用卡；享受特約商戶折扣；享受中行VIP待遇；贈送《中銀理財》雜誌等等。

（4）確實無力償還按揭貸款怎麼辦。為了保障自身的利益，客戶在確實無法歸還按揭貸款時，應儘量將房產以合理價格出讓，中行將配合客戶完成房產的轉按手續。

購房時要注意防避稅“妙招”

在市場上，有部分房地產交易者為規避稅費常常會進行一些“巧妙交易”。針對這種情況，中國房地產估價師與房地產經紀人學會曾發出風險提示：種種避稅“妙招”在獲得短期利益的同時，將給交易雙方尤其是買方利益埋下巨大風險。

第一招是私下交易。等賣方領取房屋所有權證的期限滿5年後再辦理過戶。風險是賣方可以透過遺失補證的方式登出原房屋所有權證，重新辦理新證後再次將其房產轉讓，從而一房兩賣。

第二招是透過“贈予”方式交易。雙方不辦理過戶手續，以贈予方式變相達到房產交易目的。如果房屋出現質量等問題，買方權益根本得不到保障。

購房過程當中需注意的問題及應對措施

（1）虛假廣告。設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先來源於房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。

應對：