受理法院送達業務的同事，會先檢查一遍法院出具的法律文書中，是否有需要修改的地方，如果有的話，及時和送達法官溝通，畢竟問題解決的越早，後面再辦理業務也就更方便了。同時根據剛才在登記系統裡面核驗得出的結果，如果說有需要補充的內容，也會第一時間的告知法官來補寫。

一切都確認無誤，同事會在執行法官攜帶的送達回證上簽名，證明我們登記中心已經收到法院送達的相關法律文書，至此，所有的手續才算全部完成了。

或許有的朋友可能又會有一些疑問，為什麼必須要用法院執行法官來送，不能是由買受人或者申請執行人代為送達嗎？簡而言之，第一就是如果說不是法院的執行法官送來的，如果材料出現問題的，沒法現場修改。第二點，也是最重要的是，那就是防偽的問題。

法院送達材料，不外乎是幾張紙，如果說要是有人膽大包天，鋌而走險敢於偽造法院文書，這個造假的難度，要遠遠的低於那些結婚證、離婚證、戶口本。我們也是難辨真假，所以只能透過讓執行法官前來送達來佐證法院材料的真實性。

這次我處理的這個法拍房業務，經過和視窗受理送達同事瞭解，這個情況比較簡單，我又仔仔細細的把法院送達材料看了一遍，可以確定法院材料也沒什麼問題。

所以我受理起來也比較簡單，基本上收繳的材料和系統錄入都與二手房過戶的的手續是一樣的，而且由於是單方辦理，所有轉讓人的材料都不用提供，同時填寫申請書也無需填寫，就此而言，反而還是要簡單一些了。

繳納的稅費也都是和二手房一樣的，雖然賣方的材料不提供，但是買方的稅費可是一點都不能少。繳費完畢，這個件也就算是完全結束了。

法拍房是難，但是難處之所在是在於錄入系統之前的一步一步的篩查，容不得半點的瑕疵。那種累心，也是與其他業務所不同的。

這也是第一項，讓我感覺不能僅僅專注於收件就夠了，更多的重點，需要放在與執行法官的溝通協調上，這種功夫，我還需要慢慢鍛鍊的。