？”現金不夠的話，那是沒有辦法，必須要向銀行借錢。可是張琅自己明明有足夠的現金，還向銀行借錢，那不是發傻嗎？他只是不想花那麼多錢而已。

“不不不，您完全弄錯了。”李穆糾正他說，“向銀行借錢買房地產，這是從銀行賺錢。”他給張琅算了一筆賬，“您從銀行借錢，利率是多少？5％到6％吧？而房地產價格上漲的速度是多少呢？按照最少的算，也有30％，您買的房子資質這麼好，漲價幅度起碼有40％，50％也說不定。這就相當於您的房產價值以每年百分之二十幾到四十幾的速度在上漲。”當然，在這兩年裡面是這樣的沒錯。

“聽你這麼一說，好像又沒錯。”可是張琅還是覺得有哪裡錯了。

“您知道嗎，在國外，有這麼一種買房子的方法。”李穆告訴張琅，“比如說借款利率是每年10％，，那麼屋主就按照自己的能力，每年給5％，6％，甚至是一分錢都不給，剩下未付的利息就加到本金裡面去。也就是說呢，那個屋主向銀行借了錢，然後每年都還錢，但是他欠銀行的錢越來越多了。可是屋主絲毫不擔心，這是為什麼呢？因為房屋價值上漲的速度比貸款增加的速度快多了。什麼時候屋主不想住這兒了，把房子一賣，不但還清貸款卓卓有餘，還能賺上一筆呢。”

李穆說的是美國，這個國家有著全世界最發達的金融業，所以才有這麼美妙的事情。銀行賺到了利息，人民買到了房子——遠遠超過他們賺錢能力的大房子，還能利用房子賺一筆。這錢很好賺，於是有很多人就放棄了自己原來的工作，專業去炒房子。什麼都不用做，只要買賣房子，只要在