您的員工住的舒心。只要付了款，什麼都不用管，所有的麻煩事，都由我們處理。”

“這樣啊？”張琅很是心動，可還是覺得買住宅太貴了，一平方最少也要11000，普通工人可以住上下床一間房間塞八個人，可是主管經理什麼的，怎麼也得給別人一個單間吧？這個樓盤的兩室一廳最少也要60平，那就是66萬了，就算改成三個單間那也只能住三個人。他那兒有100多個主管級的還沒住處呢，一個人20多萬，那不是要拿出2000多萬來？

“更重要的一點，您自己建的宿舍，只能算是消耗，宿舍沒有房產證，沒有地產證，也不能拿出去賣給別人，也就是說，它們不會升值，還要折舊呢，用一年就壞一點。可是商品房就不同了，您也知道現在房子升值升得多厲害。這是一項投資，今天拿出一萬塊錢來買商品房，明年就能收回來一萬五。你的公司需要錢了，不論是拿去抵押還是直接賣掉，都是十分方便的。”

張琅發現自己快要被說服了，連忙列舉自己的困難，“可是我們公司沒有這麼多現金呢。”

“這不要緊啊，可以貸款。”李穆說，“我可以幫你辦貸款。”添翼機械廠的利潤很好，貸款絕對還得起，就算是抵押物不夠，銀行不借錢，李穆自己都可以借給他們，“地產是最硬的資產，有這麼一大筆的地產，對您的公司以後上市十分有幫助的啊。”添翼機械廠的老闆們一直都想著要上市，都快要魔徵了。

“上市？”張琅搖搖頭說，“我要回去和我老婆我是說總經理和董事長商量商量。對了，今天我來其實是想自己買個房子，要大一點的，因為我岳父一家人可能也要過來住，一百五六十平左右吧。另外我老婆不喜歡爬樓梯，所以要電梯房。你們這兒的物業究竟怎麼樣啊？要是停電可就糟糕了，我老婆在上海有一個房子，在20樓，風景是很好，可是電梯經常壞。每次壞了，爬樓梯爬死我！我是說我老婆。”

“這樣啊”李穆想了想說，“那不如住一樓吧，還能帶個小花園呢。”李穆找出一個戶型圖給張琅看，“160平米的大戶型，送50平米的花園，雖然是步梯，不過在一樓，應該沒關係吧？步梯樓的物業費還比較便宜呢。”步梯的物業費是每月一塊錢一平方，電梯是每月兩塊錢一平方。

“一樓不太好吧？會潮溼的啊，而且人來人往的。”張琅說。

“不要緊的，我們這都是墊高了的，說是一樓，下面還有停車場呢，不會受潮的。”李穆拿著戶型圖解釋說，“您看這一間，這一間和這一間，都是外面有欄杆，還有自己獨立的出入口，把這裡的門一關，外面看不到裡面，很是清靜。您在院中還可以種些花啊樹啊什麼的，更加不會有隱私外洩的情況了。”

“看著是不錯。”張琅又被說服了，“真的有50平方的花園？”

“你要是想要大花園的話，可以看這一間。”李穆又拿出一個戶型圖來給他看，“門前有一大片地，都可以劃給你做花園，不過地方比你要求的大了點，200平200平的房子送200平花園啊，這種好事哪裡都找不到啊！”說是花園，其實那是公共綠地的規劃，只要建個圍欄就算是送給他了，反正其他住戶不知道這回事，當然不會去投訴。沒人投訴，規劃局也不會跑來較真。

“這樣啊200平的花園？”張琅很是心動，那不是能種菜了？這麼大地方，開兩塊地出來，都不用在外面種菜了。養雞的話應該不行，真是太可惜了，不過也不要緊，雞可以放在工廠裡面養。“那好吧，就要這個了，多少錢？”他問，“一萬一每平方嗎？”

“這裡當然不行了，您怎麼能住低檔房子呢。”李穆說，“這裡是一萬四一平，200方是280萬，我可以給您一個95折，就是266萬，再抹掉零頭，就是260萬。”其實這裡是一萬三一平的，就是賣260萬，李穆這樣做，等於是什麼優惠都沒給。另外其實這間房子是198平，只是房產證上面是200平而已。不過這是省城各大地產商的通用潛規則，收買測量師，報大一兩個平米的，反正使用者也發現不了。

“260萬啊！”張琅皺了皺眉頭，略微有些超預算了啊，他本來想著要把總價控制在200萬以內的，加上裝修250萬。現在光是房子就已經260萬了，還沒加上稅費呢。要是用50萬來裝修的話，那麼總價不就超過300萬了嗎？

“這個不要緊的，我可以為你申請貸款。”李穆繼續誘惑著張琅。

“那不是要給更多的錢嗎？”張琅並不是很喜歡這個主意，“那不是白白給銀行賺利息錢