米嘉回到辦公室，張之就衝了過來，差點沒對他拍桌子。

“老闆你上哪裡去了！我找你半天了。”張之瞪著眼睛問。

“去見金老闆了。”米嘉說，“你有事不會打我電話？”

“我打了，你沒聽。”張之說。

“打了？”米嘉一看手機，果然是打了。

當時米嘉在和聶處長說話，調了靜音，之後又和金永高說話，談的都是幾億幾億的大生意，哪裡會理會電話。

“到底什麼事啊？”米嘉問。

“投標開始了！”張之說。

“投標？”米嘉問。

“舊城重建的專案投標。”張之說。

“怎麼忽然開始了，不是還要過幾天嘛？”米嘉嚇了一跳。

“我怎麼知道，反正就是忽然開始了。”張之說。

米嘉趕緊登入『政府』網頁，資源中心裡面一個非常不起眼的角落上，多了一條三舊改造的專案，正是龍津的舊城重建。

上面列明瞭舊城改造的範圍，要求和條件，和米嘉記憶中差不多。這麼大片地方，全部都要拆遷。

不但要拆遷，還要求合理合法，不能有任何違法拆遷行為，否則就要取消專案，重新招標，還要追究法律責任，已有損失，由投標公司自己承擔。

難怪人家不想做這個專案，一看這個條件，立馬就要打退堂鼓。誰敢說拆遷完全合法的，一家都沒有，就算『政府』自己的專案也不可能。

只不過『政府』得要臉，所以不是自己幹，而是把最困難的部分承包出去讓別人幹，拆遷的時候同樣也是各種做手腳。

除了拆遷以外，還要按照『政府』修好道路，通水通電，地下管道等等。還有各種公園，綠化之類。

幸好大路還是『政府』修的，地產公司只要修小路支路，水電地下管道也是和『政府』的現有系統接駁，可就是這樣，花的錢也會非常厲害。

因為拆遷區很大，裡面除了主要道路，其他都是要地產公司來弄。而且做之前要先設計，設計好了還要交給『政府』批准。

這一不小心，就會變成無底洞，你做個方案，誰知道『政府』會不會批准。

或者『政府』批准了，你做到一半發現出了問題，還要再報『政府』進行修改。要是『政府』不同意，那不就被『逼』死了？

這裡還提供了詳細的規劃圖，仔細看可以看出來，『政府』提供的規劃圖和米嘉給的規劃圖有些細微的地方不一樣，大致還算相同。

投標不需要資質，誰都能去投，不過要交一千萬的押金。這點錢對有志於做這麼大專案的人不算什麼。

投標的時候要說明現有資金多少，怎麼籌款，什麼時候開始專案，什麼時候完工。

其中控制最嚴的就是拆遷，投標了要立即進行公告開始拆遷，不能拖延，拆遷開始立即談判，談判的時候不能強迫人家選擇。

人家願意要錢就得給錢，人家願意置換就要置換，不能說人家想要錢硬『逼』著人家要置換，或者人家想置換硬『逼』著給錢。

幸好沒規定一定要原地置換，要不然根本不會有人投標。另外談判的時候必須要充分告知對方權利，不可誘騙，不可強迫。

要把拆遷標準詳細說清楚，建築物怎麼個演算法，住宅怎麼個演算法，商鋪怎麼個演算法，沒產權的怎麼個演算法，違規搭建的怎麼個演算法。

這麼拆遷很先進，很人道，很文明，就算聯合國來了也無話可說。問題是龍津這麼個窮地方，搞這麼高大上，根本不接地氣。

住在舊城區的，大多數都沒錢，教育程度也不怎麼樣，信奉的是弱肉強食的叢林法則。你強他就弱，你弱他就強。

本來人家就虎視眈眈要趁著拆遷發財，現在你流『露』出一股弱者氣息，人家開口當然更加大。

要不要得到先不說，反正先把價錢開出去。大家都這樣開價，誰開低了自然覺得自己吃虧，拆遷價格翻著筋斗往上升，誰都不肯退讓。

拆遷當然會失敗。

現在米嘉放了猛料，讓拆遷戶心裡有不切實際的期望，拆遷當然會更加困難。

“怎麼辦？”張之問。

“寫標書投標唄。”米嘉說。

“要怎麼寫？”張之拿出筆記本來。

隨便寫就行了，米嘉很想這麼說。可惜不行，必須要保證不能中標，得讓太康中標才行。好容易來了這麼個冤大頭，決不能放跑了。

既然