6 312 張力 富力地產 房地產

7 300 許家印 恒大集團 房地產

8 289 盧志強 泛海集團 房地產、金融

9 257 張欣、潘石屹夫婦 SOHO中國 房地產

10 255 榮智健 中信泰富 綜合

11 250 黃光裕 鵬潤投資 家電零售、房地產

12 230 張桂平 蘇寧環球 房地產

13 225 史玉柱 巨人集團 線上遊戲、金融

14 222 劉永好家族 新希望 金融、飼料、房地產和乳製品

注：楊惠妍因碧桂園在香港上市而擁有千億財富。彭小峰和張桂平是新上榜。

從“2007胡潤百富榜中上升最快的企業家”統計資料中可以看出，　14位富豪當中，只有3位沒有涉足房地產。顯而易見，2006年…2007年中國房地產和資本市場的火爆使得房地產商們賺了個樂翻天。

在2007年百富榜上榜富豪從事的行業中，前三位分別為房地產、製造業和IT。房地產業以24％的比例排在首位。

然而，自2007年國慶開始的新一輪地產緊縮，給不少地產商敲響了警鐘。證券市場的不景氣也令楊國強們很受傷，2007年碧桂園最高衝過14港元，到了2008年7月，跌到了只有四五港元，打了近3折！8月12日，楊國強在香港召開的業績釋出會上透露，截至7月碧桂園僅完成全年銷售計劃320億元目標的31％。

楊國強的多元化動作反應出他內心的憂慮。2008年憂慮的地產商不在少數。楊氏父女的“碧桂園帝國”能否在明天的融資、併購和品牌競爭大潮中仍然勇立潮頭，惟有時間能證明一切。

不過不可否認的是，楊國強一直以來的營銷思路非常精明，“50萬元就可以住別墅”等口號創造的銷售神話讓人驚歎，“像賣白菜一樣賣房子”的景象難以複製。傳媒人何志毛2007年在《南都週刊》上的一段話甚為精闢──

15年來，他一直躲在“碧桂園”品牌背後。有人說他玩神秘，他倒說過，商人本來就不該靠耍嘴皮。碧桂園極盡能量地轟炸，他卻極盡能量地隱身。對“中國首富”的頭銜，他謝絕加冕，卻把它卸給年僅25歲的女兒。他能忍，但更好勝。打了翻身仗後，他破天荒地跑到對手的地盤，給對方老闆好一番難堪。從農民到“將軍”，從蝌蚪到青蛙，一旦他抓住機會學習，並悟出了規律，他就想使自己成為本土中國企業家中優秀的那一分子。有人比喻，如果萬科是星巴克，碧桂園就是王老吉。

楊國強有一次跟朋友聊天說，“假如有一天我死去，在我的墓誌銘裡就寫：這裡躺著一個很努力，為這個社會的繁榮進步貢獻自己畢生精力的人。”

2007胡潤百富榜公佈後，《新週刊》在一組名為“今年首富特別多”的封面專題中說，“首富提供了一種價值實現的標杆尺度，提供了一個商業社會的追求樣本。有的經濟學家從專業角度出發認為，企業家的職責只有一個：那就是做好企業，做好企業就解決了就業、稅收等問題，就是對社會最大的回報。”

杜廈和張大中轉身

杜廈比張大中大一歲，前者是1947年生人，後者生於1948年。兩人或許並不熟識，一位曾是家居零售連鎖巨頭天津家世界集團掌門人，一位曾是家電零售連鎖巨頭北京大中電器掌門人。在2007年這一年，他們做了一個相似的決定──將自己的產業拱手售出，套現離場。

在2007年的“胡潤套現榜”上，杜廈居第3位，套現40億元；張大中是於套現榜釋出後兩個月將大中電器賣給國美的，所以當時並未上榜，若按他套現的總金額38億元計，他若上榜，則會緊排杜廈之後，居第4位。

所謂“六十而知天命”，這兩位小老頭兒，在2007年譜寫的一組音符值得記錄。

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家世界與杜廈的世界

杜廈是個頗具傳奇色彩的人物。父親是國民黨軍官，當杜廈考大學的時候，政審過不了關，一急之下他給*寫了封信，道明自己考大學的強烈意願；杜廈後來竟然收到了回信。

大學只讀了兩年，杜廈就去考研究生，沒有本科學歷自然會受限，然而杜廈考研報的那個導師卻說，這個學生你不讓我收的話，我這輩子就不帶研究生了。

此事驚動了江蘇省教委，教委領導一看，這學生居然是改