第39章 第 39 章

◎她覺得不需要考慮方方面面，只需要知道六個字，就是她有錢，買買買。◎

李敏淑坐副駕的位置, 方戩跟父母擠在後排，姜鐵梅對李敏淑讚不絕口，說：“你們李嫂子跟張所長一樣都是熱心腸，張所長是為民做實事兒的好官兒, 我聽人說李嫂子是張所長的賢內助, 果然名不虛傳，初迎, 你可得好好感謝李嫂子。”

初迎親熱道謝：“多謝李姐幫我們找房子, 等李姐有空我請你吃飯。”

她不叫嫂子, 就叫李姐。

這一家人的誠心感謝讓李敏淑覺得自己確實足夠熱心。

“客氣啥, 我也沒費勁, 不過是找熟人隨口問了問, 就知道這有處房子要賣。”她不可想讓這家人知道找房子有多費勁，儘量輕描淡寫地說。

路不遠，一共才七八公里。

一到衚衕口, 初迎就深刻地體會到“有名兒的衚衕三百六, 沒名兒的衚衕賽牛毛”這句話的含義。

不過李敏淑說這衚衕有名字, 叫草兒衚衕。

她把車停在馬路邊上, 一行人往衚衕裡走。

這個衚衕跟他們居住的揚善衚衕差別可大了去了, 一進揚善衚衕就能看到灰磚黑瓦, 古色古香的氣息鋪面而來, 但這個草兒衚衕到處是紅磚建的平房, 灰磚的老建築少，不帶貶義地說這裡的建築更像平谷農村的民房，還不如農村地方寬敞, 雜亂且擁擠。

姜鐵梅提出質疑：“這衚衕有好點的四合院嗎, 你三舅願意住這種地方嗎？”

李敏淑之前找房子找到這兒, 也覺得這地方可能港商看不上，但她確實就找到這麼一處院子，就說：“獨門獨戶的哪那麼好找，你們老兩口也不到處打聽嗎，找到合適的了嗎？”

方洪年說：“一直尋摸著呢，還沒找到。”

李敏淑提升了信心：“就說吧，房子哪兒那麼好找，現在有錢的大款多，就是你們不想買，說不定也會很快賣出去。”

本來她也覺得初迎看不上這房，所以房東沒時間也把她叫來看房，這樣的好處是能降低她的心理預期，先看套差的，等以後看到稍微好點的就覺得格外好。

李敏淑都不知道自己已經掌握後世房產中介的租房賣房秘訣了。

沿著衚衕走了有三百米，才看到目標房子，大門鎖著，不過破舊的木門輕易便推開一條大縫，院內的情形都能看得見。

是個一進小院，灰牆黑瓦，可沒有一般四合院的紅綠顏色裝飾的油飾彩繪，只有正房跟東廂房，看起來有些年頭，非常破舊。

李敏淑極力推銷這套房子，說：“你們看，這房子佔地不小吧，得有兩百多平米，我問過，有房屋所有權證跟土地證，院子面積全算在兩證上。”

初迎不想打消李敏淑的積極性，順著她的話說：“有兩證還不錯，產權人有幾個？”

“一家兄弟倆，兄弟都同意賣房。”李敏淑說。

初迎心說李敏淑不愧是房管所所長的媳婦，業務能力很強，關鍵的問題全都瞭解。

姜鐵梅聽初迎問這些關鍵問題，又提出質疑：“這房子還真貴，得一萬塊呢，一般老百姓哪買得起啊，不過多少錢你三舅那兒都不是問題，只是你三舅願意住在這兒嗎？這邊的房子住著應該不如我們那邊的房子好。”

李敏淑絕對是一個優秀銷售，她說：“你們這些顧慮我都理解。”

揚善衚衕的大雜院雖然住戶多又雜，但在建國前，那都是大戶人家的正經四合院，那房子也曾經漂亮過輝煌過。

面前這個就不算是四合院。

據初迎所瞭解，像揚善衚衕是被劃入京城四十二歷史文化保護區，不會拆，但草兒衚衕這片區域零零年初就拆了。

果然拆有拆的道理，保護有保護的道理。

初迎不知道具體拆遷政策，雖然在寸土寸金的地兒，但這麼一套有兩百多平米的院子分不了七八套房，也分不了五六套，肯定至少能分三套房，回遷房就在這附近。

自住的話，除了寬敞點，肯定不如揚善衚衕舒服，但要是從投資角度，她買張床墊都得一千七，肯定是花一萬塊買套房子更划算。

在八.九十年代，買任何大物件都不如買房。

還有另外一個重要問題，如果她跟方戩名下有這麼一處院子，單位未必會給他分房，方戩自己都未必好意思去申請。到時候得視情況而定，看有沒有名下有房產還要求分房的人。