第五十四章．輝騰（2）

阿貴去還車子，阿輝和李穆艾莉絲幾個回到平房裡繼續喝茶。李穆找了個機會，裝作隨便問問：“這間房子多大啊？”

“150平。”阿輝說，“吃住生意都在這裡哎，我這輩子，算是被這間房子給困住了。說出來不怕你笑話，以前我幹修車的時候，每天都要在鋪子裡修車，幾年都沒出去一次。有一天隔壁街修路，又停電，沒有法子只好休息。我出去逛一圈，就迷路了！這兩年改行做二手車生意才好了些，至少在聯絡賣家看車，或者買家試車的時候，有時間跟著出去轉轉。”

“怎麼會迷路啊？”艾莉絲問。

“省城變化大嘛，今天這裡拆一片，明天那裡新修一條路，一年就一小變，三年一大變。”李穆跟艾莉絲解釋說，“幾年”別說省城了，就是子烏變化都很大。這裡面絕大多數是因為經濟發展了，市政改善了，但也有地產商的一份功勞。沒有地產商起房子，城市怎麼能變化的那麼快呢？至於房價上升過快過高，導致大家都買不起房子，那是另外一個問題了。

“是啊，現在的世界變化真大。”阿輝說，“以前我覺得150平很寬敞，三房兩廳根本就住不完。現在一看小的要死。大廳和飯廳都用來改成辦公室做生意了，我父母一間房，我和我老婆一間房，幸好我弟弟還沒結婚，和我兒子一起住了一間小房。現在房子已經不怎麼夠住了，要是我弟弟結婚了，到時候還不知道該怎麼辦呢。”

“你們沒想過把這塊地賣了嗎？”李穆問。

“有啊，可是這裡有誰會買啊？”阿輝說，“這裡連上院子的話，地方是不小。可是做生意，這裡又不旺，買來住吧，房子才150平。要是便宜賣了，在哪裡再買一個足夠我們全家住，還能做生意的地方？”

“這裡房價大約是兩萬一平吧？光是房子就能賣300萬了。”李穆算了算說，“到郊區去住，遠一點的話能買200平的房子，再遠一點別墅都能買，絕對夠你們住了。這個院子有房產證和國土證嗎？”

“國土證有，房產證沒有。”阿輝說，“不過國土證上面寫的是其他用地，要建房子的話就要轉成住宅用地，得交一大筆土地轉讓金，我們可拿不出這個錢來。就算想建成廠房，也得轉成工業用地。”

“有國土證的話，”李穆想了想說，“這裡雖然不怎麼繁華，也算是市中心啊，每平方米兩千塊總是可以的，這裡大約1000平，那也是200萬了。”

“1300平，圍牆外面還有一點，都是我們家的地。”阿輝說，“賣不到2000塊錢，上次有人賣了一塊前面的工業用地，才1800一平方呢。我這都不是工業用地。最關鍵是我們這裡根本就沒人買啊，要是有人買，拿著500萬我去幹什麼不好！”

“我聽說前面要搞拆遷，地已經全被買了啊。”李穆半真半假地說。

“你說的那是礦山的宿舍吧？”阿輝果然知道這件事情，“那裡徵收的時候才沒有兩萬塊錢呢，聽說地產公司的人只肯出一萬五到一萬八，要是不肯的話，可以用1比0。7的比例來換購新房子，也就是說你原來住100平方的屋子，新樓建好以後還給你70方的小房。這種條件有誰會答應啊？那裡已經鬧了好久了。最近又不知道怎麼回事，那個地產公司的人已經把宿舍區的土地拿到手了，最近就要開始拆遷，那邊的人正要鬧呢。”說著阿輝壓低了聲音，“聽說這幾天他們就要上街，到時候還不知道要鬧多大呢。”

“這樣啊”李穆想了想說，“我有個朋友對你這種獨立的房子很感興趣，你要是真的想賣的話，我可以幫你問問看。”

“真的嗎？”阿輝對此很感興趣，“你那朋友是做什麼生意的？也是賣二手車的嗎？”

“不是，他他是搞飲食的，想找個地方來開農家餐廳，總也找不到合適的，我看你這裡就不錯。”李穆說，“只要把那些修車的東西和車子都拿出去，院子做停車場，擴建一下廚房，再搭些帳篷，就可以開張了。”文人小說下載

“咦？李穆你還有這樣的朋友？怎麼都沒介紹我認識？我這次的論文就要考察中國的飲食業啊。”艾莉絲說，“我正發愁要怎麼採訪餐廳老闆呢。”

“我那個朋友他現在不在省城。”李穆只好找了個藉口。

“餐廳啊我們這裡其實是住宅地，”阿輝有些遲疑，“開二手車行沒那麼大動靜，沒什麼問題。可是開餐廳，我怕工商局不一定批啊。”

“我那朋友在工商局也有一些關係。”李穆說，“這個你就放