徐清和說道：“小玲再來吃一點，喝一點熱湯。”夏玲也沒有推辭，被她扶著坐到了餐桌前面。

飯還沒有吃完，聞訊趕來的人群就把客廳給坐滿了。小黑帶著老婆孩子，林志勳和肖玉海他們因為是房地產公司的合夥人，也不把自己當外人，周家人吃飯，他們就坐在客廳裡聊天。

周家父子一吃完飯，種種問候聲不絕於耳，寒暄了好一陣，眾人才又坐定。此時周廣博的幾位好友也一同前來，客廳裡登時就擁擠不堪。

周子夜知道林志勳和肖玉海是有事要談，兩家合夥開發地產，周家卻一直沒有插手公司經營，反倒是完全放手，只派了會計事務所定期稽核財務。此時難得回來，當然是要把公司目前的狀況都一一說明。

周子夜便邀了林志勳和肖玉海一同到樓上他的書房談話，小黑作為在國內的總負責人，也一同上樓。

周子夜沒有想靠這家房地產公司賺錢，但是林志勳和肖玉海卻不是這麼想，如今房地產行情越來越旺，今年開建的別墅區，最遲2005年年初就可以竣工，按照現在發展的行情，這筆生意絕對是大賺。

林志勳將公司的一些經營策略一一道出，想透過周子夜再給一些指點。從去年初接觸，林志勳就已經發覺周子夜是具有超強眼光之人。不說指點著開發這裡的別墅區了，就是他自己做的這麼多的事，又是沒有精明的眼光，如何能夠短短的一年時間賺到兩百億的身家？！他原本還只是欣賞周子夜，現在卻不得不以半百的年齡來仰望這個比自己小了一半的年輕人。

周子夜卻說道：“林叔叔不必將這些問題都說與我聽。因為人口的關係，房地產行業最少在十年內會一直蓬勃發展，這絕對是房地產商人的黃金時期。只要腳踏實地，保持資金鍊的順暢，林叔叔也會賺錢賺的手軟。”

林志勳問道：“既然這麼好賺，小周你為什麼一直不肯加大投入？你這樣說一套做一套，叔叔我心裡也沒底啊！”

周子夜笑道：“我話要說說的不好聽，林叔叔請不要見怪啊！”

“沒關係，你只管說，我只管聽，我只是想知道你的真實心意。”

“我不願意賺這個錢是因為不願意吸普通老百姓的血。普通的工人，需要用一輩子的工資才能夠買一套房子，這種事情絕對是不合理的。我無力改變，卻也不願意添油加醋。我既然能夠在國外賺輕鬆錢，何必來賺這個辛苦錢呢？！”

林志勳和肖玉海聽他這樣說，都楞了住，一時之間不知道該說什麼好。周子夜又說道：“林叔叔要是願意改變策略，我倒是可以在經濟上支援一點。”

“我洗耳恭聽。”

“在房地產行業，百分之九十的房子是面對普通的工薪階層，但是也有百分之十是針對高階使用者。就像我們現在開發的翠景湖別墅區，我就願意投資，因為這是賺有錢人的錢。另外林叔叔可能比我還清楚，開發別墅區要比建設大型社群的週期要短，一棟20層的高樓需要三個月左右建設，一棟別墅一個月左右就可以建成。週期短，意味著資金週轉快，雖然拿地的困難增加了，但是相比之下，也增添不了太大的成本。”

林志勳笑道：“但是銷售壓力很大啊。”

周子夜點了點頭說道：“房子壓在我們的手裡，如果價值越來越高呢？！今年我賣一萬一平米沒有賣出去，明年就變成了兩萬一平米，這才是真正的暴利。”

第216章　逼宮

林志勳沉吟了一會說道：“說實話，如果你不加入，只開發高檔社群我是不敢做的。但是你要是加入的話，我還真有點興趣。你的名號現在拿到銀行就可以換錢，只有你加入進來，我們的資金才可以鋪的開。”

周子夜點了點頭說道：“如果你有興趣，我們就可以坐下來好好合計一下。雲山本地的高檔社群不會有太大的市場，但是京城，山海，杭城，這些地方都有開發高檔社群的堅實基礎。我們的眼光不要侷限在雲山一個地方。現在是2004年，各地的房地產行情都開始上升，要做就要抓緊時間。”

開發高檔房產和普通房產的區別就是銷售問題，銷售不好，資金回籠拖慢，也就容易造成資金鍊斷掉，所以風險要大一些。但是高檔房產也確實比普通房產的利潤要大，如果周子夜肯加入，只是用他的名號，林志勳相信，自己的發展就可以提升一個臺階。

他想了想說道：“既然你有這個意思，那麼我們回去好好籌劃一下，計劃完善的差不多了，我們再好好談。”

周子夜點了點頭說道：“翠景湖別墅區