“請一號龍騰公司做準備。”主持人說道。

閔祥瑞開始準備回答問題。他選擇的地點都是中心區。不知道專家會提出什麼問題來。畢竟他以前這方面的經驗太少，況且這次會議的形勢有變化。

“根據龍騰公司的所選，我問一個問題。你的計劃書上所講的規劃建設的系統都包括哪些？”一個專家問道。

“如果我來開發那片地，會做高層的建築。包括商場，娛樂設施。因為從長遠的角度來看，這是勢在必行。且中心地段繁華，將來的購買力會相當的大。而這樣會更推動整個大環境的發展。回答完畢。”

不管專家怎麼看。潮笙覺得不盡然。閔家所說的這些就是隻注重商業價值，而忽略了其他。

然後是匡家的人被提問。回答人是匡祖業。老將出馬了。看來是重視非常。怕兒子搞砸了。

“廣廈所選也是中心地段。請就所選的區域在綠化問題上加以說明。”有人提問道。

“如果是廣廈開發此次，那麼首要的一項重點就是綠化實質的建設，城市的發展離不開環境的建設，在開發的同時，綠化空間，美化環境，保持好的生態是關鍵…”

“可是你的規劃書上面卻沒有此項，這麼說有些臨時起意。不知道是什麼原因呢？”那位專家說道。

“當時筆下粗糙。未曾寫上去。還請專家予以重新審議。”

“那麼，如果廣廈開發此地，綠化面積的比例是多少？”這個問題提得不錯。

“這要看具體的現場規劃核算才能最終定下。”

匡祖業沒有正面回答。這個時候的商家考慮這些的應該不少。還沒有達到那種瘋狂的程度。不曉得匡祖業在想些什麼。

其實，這是關於綠地率的說法。綠地率它是用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70％，　且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1。5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定這是這個指標，一般是不少於30％。而綠化覆蓋率則要求就沒有那麼嚴格，只要有一塊草皮就算。所以開發商喜歡用“綠化率”這個名詞。匡祖業的回答顯然是差強人意。

接下來又問了兩家。都是根據城市整體規劃相關的內容。在潮笙看來都缺少大局觀，都是圍繞著自己的設想。這就難免吃虧了。

“請五號國為公司回答。你們所選的區域，不只是中心地區，還有周邊的二區，三區。如果這些區域都由國為開發，將如何做到，標書上所說的‘從規劃上將開發區的土地，榨乾用淨。’”

第一百三十五章　吃著就是香

因為之前的計劃案，潮笙已經整理的非常的細緻。所以競標書上所有的規劃都是按照上面的步驟完成的。可以說是結合了前世後期發展的精品開發例項，當然是完美無缺。楊華山從並沒有過多的敘述。而是把潮笙事先的預備圖拿出來，讓專家們過目。預備圖與設計的圖紙不同。潮笙寫畫的都是標誌性細節。這也是潮笙長心眼，細密的地方。準備的完全。開始並不沒有完全的優勢。到現在的機會就在眼前，自然會全力以赴。對這些土地，她再熟悉不過了。所以她充分的利用了每一個角落。尤為突出的是，有一些代表性的東西，在這個時代是屬於新興的，比如綠化帶的休閒區，健身區。景觀區等等，潮笙都一一的列舉其中。商務中心街也是極盡潮笙知道的所能，做到了商業完美化。幾位專家都看的驚呆了。在楊華山做完了講解，還沉浸在思索當中。

其他的幾家也都震驚了。他們沒有聊到現場的講解這麼的重要。畢竟他們沒有潮笙的先見之明，從前的競標可多是走形式，只要資金充足就可以說話。看來這次不同了。相較於楊華山的國為公司。他們粗糙的不是一點半點。

匡祖業此時人心交戰，想著如何來扭轉下局面。另外幾家也是同樣的想法。

“各位評委，請允許我提起疑問！”泰成公司的經理洪源說道。

“請講。”有疑問可以提出來。這是下發的競標細則裡所講的。

“我認為，理論與實際有一定的差距，經驗才更可靠。而國為公司作為剛成立不久的公司，在理論上無懈可擊，但是經驗上，令人不信服。”

“我認為泰成公司說的有道理。一個工程的實施，需要的不是