“曹伯伯，還有件事情，我要和你商量一下”，張世陽這個時候，好像有些微的變化，說話時語氣已經不像從前那樣面帶笑容了。

“嗯，什麼事，說吧”，曹成平了了下，說道。

“我要進入房地產市場需要一個或者幾個靠得住的合作伙伴，我想說的是，希望你考慮一下，和我的房地產公司進行配置性的合作，你覺得可以嗎？”，張世陽看著曹成平這位長輩，很是認真的說出自己的想法。

“可以，這我也有考慮，也是想等到你的房地產公司組建起來後，才和你說的，呵呵，沒想到，今天你先提出來了，但我還是有一點不明白，你要給我解釋一下”。

“什麼，曹伯伯你問吧”。

“就是，你為什麼一定要在國內投資房地產，有什麼說道，就憑現在國內的人均收入，他們能買得起多大的房子，而且國內現在的房價也不是很大，並沒有超高的利潤空間啊？”，曹成平一臉認真的看著張世陽，等他回答。

“呵呵，曹伯伯，你沒有看過國內的新聞嗎？現在國內已經在放開房地產市場，並把分配製給改成了市場經濟制，而且國內的發展會越來越快，越來越好，所有的人收入都會迅速隨著經濟環境的改變和形勢的變化，還有政策的支援，而大幅度的提高收入，私營企業也會雨後春竹一般開遍大地，這些私營企業的老闆們，會迅速的聚集起大量的財富，而且還有城市拓展需要很多土地，這也會造就很多因為賣地和拆遷變成富裕之家的一部分人，還有其它因素也會提升房地產價格，特別是現在發展最快的一線城市，比如京城，魔都，羊城，深市，這些都是……”。

張世陽把自己知道的，都洋洋灑灑的說了一遍，還從多方面給曹家父子倆，比例說明等等。

“照你這麼說，以後國內的房地產市場會很大，很繁榮，那你需要我們做什麼，都從那些方面合作”，曹友德替自己父親問出這話。

“以後在國內的地皮買賣雙方各自購買，但是要相連在一起，要建大社群，形成聚集優勢，我們自己再投資商業生活設施，比如購物中心等便於購物的場所，其它健康的娛樂場所設施等，我們不投資大型豪華住宅，還有就是在城市的中心地帶建設商業地產，商業地產我們暫時不用急於出手，只出租，等以後價格到了一定位置再說。

還有就是在每一個大型社群內，我們都要留下一定數量的樓盤，用於出租，也不要出售，我們可以聯合成立一家房屋租賃公司，來管理這些房屋和商業樓盤，在投資一家物業管理公司，我們以後建設的所有社群和樓盤的物業，也由我們自己管理。

等到我們這些公司都運作正常後，還要去別的房地產公司購買新建樓盤，也用於出租，暫時不賣，呵呵，等到過個十年後，房價已經處於高位，而我們就這十年的出租，就已經收回很大一部分資金，然後在以二手房的高價賣出，你們算算賬，我們這個收益怎麼樣”。

曹成平和曹友德父子倆，已經被張世陽的話給說的目瞪口呆，瞠目結舌的看著張世陽，心裡已經浪翻三尺，呼吸急促。

“阿陽，你這樣的計劃，我可沒有那個資金量跟進啊，出租房屋和租賃物業管理費，每年根本就跟不上我們的資金消耗”，曹友德臉色有些遲疑的看著張世陽，曹友德則是眼裡露出一絲看著四個秀逗的神色。

張世陽看到他們兩個的表情後，搖頭一笑，“曹伯伯，你想想，我們這樣做以後，手裡還拿著那些住宅樓和商業樓盤的產權，這些東西可都是實打實的，它們難道不能為我所用嗎？”。

“對呀，我怎麼把這個忘記啦，我們可以用這些產權抵押貸款啊，唉，真是老了，這反應也不行啦”，曹成平被張世陽一提醒，立馬就拍了一下大腿，大聲的說出了張世陽沒有說完的話。

“曹伯伯，房地產公司我們各搞各的，其它兩個公司我們可以合股，我投資大頭，但不參與具體管理，只派遣財務人員就行，具體的合作意向就是這樣，剩下的事，由其它人員在根據情況具體對待，你看行嗎？”。

“好，我知道你這段時間忙，事多，你趕緊把那幾家房地產公司搞定，不要在多生事端，然後就把這個事情也定下來，我現在就準備好資金，等到你一起去國內”，曹成平，現在沒有任何疑慮，準備脫身香江這潭死水，回國內，從新開闢新路。

張世陽看著曹成平心情舒暢了起來，他自己卻有些猶豫的看了曹友德一眼，張嘴說道；“曹伯伯，我希望你能把國內的公司交給德哥打理，這樣的話，你也給德哥一個機會，