誰都知道，只要經濟不出現大的波動，旺角地鐵站這種繁華地段的專案，賺錢幾乎是百分之百，只是賺多賺少的問題。

房地產行業都是小資金撬動大槓桿，一般是弄一點起始資金，然後透過銀行貸款即可。

陳曾熙沉默了一會說道：“有現金的話，肯定會方便一些。”

“還是看看銀行貸款吧，如果全部由自己拿款，從資金成本上來看，有些不划算。”

劉志成終於明白過來，這些人就想讓他拿出起始資金，而自己準備空手套白狼。

現在地產五虎的市值，雖然都有數十億港幣。但這幾家公司同時經營的專案非常多，賬上的現金也不是那麼充足。

對於旺角中心這個專案，能夠有外來資金進來，減輕掉他們的壓力，顯然更合算。

如果劉志成投了這筆錢，說不定這幾家公司就利用這筆錢來進行操作，然後的後續資金方面，說不定不會要他們再拿現金出來。

雖說這個專案肯定不會虧本，但必須得講究的資金利用率。而且劉志成旗下企業完全可以自己單獨拿得下。

李超人見狀，笑道：“劉生，陳生，今天只是飲茶消遣，生意上的事情我們可以以後在慢慢談。”

劉志成點點頭，沒再說什麼。但是內心真的不舒服，當初收購九龍倉後，還想著要團結他們，沒想到今天會赴一場‘鴻門宴’。

看樣子前世李傲說得不錯，一個zg人就是一條龍，一群就是一條蟲。

現在自己在香江也是地產大佬，恆隆就不怕自己搶了你的旺角中心嗎？

看樣子，這一群香江地產的老前輩們，還是有一點不帶自己玩呀，自己在香江像呂智和一樣的朋友，還是真不多。

………

聯邦大廈的辦公室裡，劉志成端著一杯茶，站在窗戶前一直望著外面繁華的景色。

自從上次劉志成從陸羽茶樓回來後，一直有些不高興。

說實話，他不想搶奪太多香江華資的運道，但總是又有人在逼他去搶，害怕自己錯過太多賺錢的機遇！

其實，劉志成也不想太努力，多玩才是他內心真實的想法！

畢竟以他的記憶力，就是現在躺著，也能成為香江十大財閥的存在，因為他相信大勢不可逆。

沒一會，郝慶文過來彙報工作，劉志成直接問道：“郝生，今年黃埔集團開發的樓盤怎麼樣？”

“劉生，今年又新開發了3處住宅樓，由於樓市不斷升浪，今年的盡利潤在7億左右，加上去年的儲備金，到今年年底公司現金儲備，可能達12億。”

得益於地產升浪，現在的黃埔集團市值在過去一年多里漲幅不小，差不多來到了四十億港幣。

“嗯，有幾個事，現在正在開發樓盤，根據資金用項，可以適當捂盤，爭取實現利益最大化。”劉志成緩緩的說道。

“好的，劉生，那黃埔城的住宅樓也捂嗎？”郝慶文問道。

“黃埔城住宅樓就不捂了，現在我們需要的是人氣，別影響商場招租。對了，現在黃埔城情況怎麼樣啦？”

“現在我們商場一期全部租給了連卡佛，他們正在進行內部裝修中。”郝慶文匯報道。

“嗯，你要和他們處理好關係，有機會就挖他們幾個管理人才，我們商業管理公司不馬上就要運營了嗎？”劉志成笑了笑道。

劉志成打算下一步會成立自己的商場系統，在黃埔城和元朗黃埔城先期運作，爭取做出一定的影響力。

另外，劉志成還打算把前世的帆船酒店搞出來，作為山峰投資與黃埔集團的辦公中心，以此輻射附近新建酒店和黃埔城商場與寫字樓建築群。

“還有黃埔城不是準備建三座酒店嗎？”劉志成問完，就把帆船酒店的構思全盤告訴了郝慶文。

郝慶文立馬高興了起來，老闆終於打算建自己的總部大樓了，心中盤算，這次香江第一高樓沒有的跑了。

“好的，我回去就安排設計招標，劉生，只是這個樓高怎麼定？”郝慶文試探著問道。

“先期按照88層招標設計。”劉志成說道。

“沒問題。”郝慶文興奮道。

“還有就是，現在黃埔集團有錢了，位於中環的環球和勵精大廈，也要有準備重建的計劃。”

雖然沒幾年就又會發生股災，但劉志成認為，早建怎麼都比晚建好。因為香江的人力成本只會越來越高。

劉志成安排這些具體工作後，兩人又