劉志成回到香江後，又開始馬不停蹄的召開各公司的年終會議。

黃埔集團在1979年，按照計劃開工3處儲備地皮，分別是位於銅鑼灣天后廟附近的康景臺，位於九龍的半島臺，以及位於跑馬地南邊山村道的寶華閣。

“康景臺修建了三棟高層公寓，共計513套住宅單位，每單位均價61.4萬港幣，回籠資金3.14億港幣。”

“寶華閣共修建了四棟高層公寓，共計684套住宅單位，每單位均價是73.4萬，共回籠了5.02億資金。”

“而半島臺是兩棟高層住宅樓，320套住宅單位，每單位均價在58萬港幣，共回籠資金1.85億港幣。”

這三處地盤的面積有限，可供建設的樓盤不多，但是地理位置非常好，全都位於香江島繁華市中心，房價較之其它地區稍微高一些。

因為這三處住宅樓的預算資金，早在去年年初已經批出去，所以回籠資金都是全年盈利，總計儲備了10億港幣。

而這僅僅是黃埔集團在開發住宅專案上的收入。

除此之外，黃埔集團的收租物業盈利同樣可觀，4號碼頭、環球大廈、勵精大廈、黃埔酒店、以及黃埔城的部分商鋪、寫字樓已經開始招商，全年利潤達到3.5億港幣。

1979年度黃埔集團的總利潤就是13.5億港幣，本來現金儲備可以更多。

但由於新開發兩處發展物業，元朗與旺角地鐵站物業的開發，地皮就投入了4億港幣。

這兩處物業開發，總投資將達到十億，幸好從滙豐貸款支援一下，才不用提前賣樓花回籠資金，或者找中介公司合作提前出售地產利益。

這筆錢不會全部儲備下來，今年需要開發的地產專案相當多，投資自然也非常高。

黃埔集團經過幾年發展，可供開發的空置地盤還剩下8處。另外還需要給港府補交地價的地盤有兩處，分別是大角咀船塢和香江仔船塢。

黃埔集團今年的投資預算也主要集中在這些專案上。

在今天的會議上，劉志成首先問起黃埔城帆船大廈的情況，這裡將是黃埔集團和山峰投資的總部。

同時，這裡還將是一座超級五星級酒店。

前世，這座位於迪拜海灣的經典酒店，共有56層高，劉志成打算設計88層的高度，因為香江人都講究8發8發。

88層肯定屬於摩天大廈，也是香江的第一高樓，黃埔集團的‘帆船酒店’工期是三年，今年開始動工，預計到82年底投入使用。

只聽到郝慶文繼續說道：“劉生，帆船大廈已經進行了室內外設計招標，目前建築方案非常成熟，就是投資有點大，你要求的建築規格過高，預算遠超普通寫字樓，總成本大約在五億港幣。”

劉志成要求的設計宗旨是震撼世界，不止外形新穎，內部裝修也要高檔奢華，等帆船酒店拔地而起，要成為吸引世界各地遊客的焦點。

劉志成卻覺得預算並不多，以香江的發展，以及黃埔城的規劃，等進入千禧年以後，這座大廈單獨一層拿出來出售，市價都可以輕鬆破億。

香江的摩天大樓，每一棟都相當於一座小型銀行，目前所進行的建設投資，未來都可以大幅升值。

劉志成說道：“建設資金儘量找滙豐銀行貸款解決。”

“如果我們找滙豐解決帆船酒店的建設資金，會不會有些浪費，畢竟，79年度的總利潤有13.5億港幣，我們自有資金完全可以承擔。”

劉志成當然知道，講白了，向滙豐貸款，只是和他交個朋友，目的還是為了鐵行公司的港口。

“我們黃埔集團現在總共有多少銀行貸款？”

“我們目前總共只有十九億多港幣的銀行貸款。”郝慶文答道。

盈利這麼多，貸款又只佔三成左右，股價應該也上漲很快。

“我們市值現在是多少呀？”

郝慶文笑起來：“昨日股價92.3港幣，總市值58.7億港幣。”

其實劉志成對黃埔集團的股價有印象，畢竟每天都有簡報送到他手上。

想當初劉志成才收購黃埔集團，市值只有區區5.79億港幣，現在市值翻了整整十倍。

看著黃埔集團的規模不斷壯大，劉志成還有些引以為傲。

這個漲幅並不算反常，因為期間劉志成針對黃埔集團進行了大重組，而且現在正是香江地產狂飆階段，自然而然就引爆了黃埔股價。