黃埔危機遠遠沒有解除。到了明年地產升浪，4號碼頭開業，危機才能夠不復存在。

而且，黃埔碼頭工轉商還需要幾個億港幣支出，黃埔集團的攤子爛得不能最爛了。

想想都頭痛，這是自己當時決定的，打掉牙也要笑著吞下去。看上去，別人以為劉志成是富翁，其實是妥妥的負翁。

“明年黃埔規劃發展幾處專案？”

“三處。”

郝慶文匯報道：“這三處地盤位置都很好，都在港島臨著海邊，有一處西環的德輔道，另一處是北角的和富道，我們規劃的是五星級酒店，打造黃埔酒店系列品牌。”

“那這樣的話，我們手中將來會有3處酒店資產，你要註冊個酒店管理公司組個團隊，專門負責酒店的管理與運營。”

其實劉志成現在真心不希望發展酒店這種固定資產，因為現在的黃埔集團是應該減債第一。

但又不得不暢想未來，酒店是高階商業地產重要配套，最主要的是還可以獨立上市融資發展。

“另一處呢？”

“另一處就是灣仔港灣道上有一棟舊樓，我們準備拆除重建，建造成摩天大樓黃埔中心。”

“摩天大樓？有多高？”劉志成被郝慶文的規劃嚇了一跳，不由得兩連問，比我膽子還大，志向不小。

郝慶文被老闆這一問也悶了，輕聲回答道：“五十層以上，比康樂大廈，比正在建設中的新鴻基中心要高几層。”

“哈哈！”劉志成不由得笑出了聲，整個會議裡的開會人員也整樂了。

剛才還以為是志向不小，現在看來是野心勃勃，看樣子郝慶文是鉚足心思要爭奪香江第一高樓了。

郝慶文可不敢笑，仍舊保持嚴肅的說道：“劉生，我覺得我們黃埔集團也需要一座地標建築，以此來鞏固我們的地位。”

“地位？什麼地位？我們資金比較緊張，你怎麼建？”劉志成不得敲打一下郝慶文，別把黃埔集團整沒了。

“銀行答應提供金融支援。”郝慶文見老闆拒絕，還想力爭一下。

劉志成一口回絕，說道：“灣仔港灣道的這塊地皮你以後也不要動，將來我自有用處。這個專案先放到一邊。”

這塊地皮位置很好，北邊是金紫荊廣場，將來這裡建會展中心，劉志成想佔住這個位置。

到時再規劃黃埔中心摩天大廈，距離更靠海，地標性更醒目，更有意義。

聽見劉志成一口否決了自己的方案，郝慶文並沒有異議，他應該早就料道會有這麼個結果。

反正能夠爭取就爭取，爭取不到也無所謂，因為黃埔手中還有一個超級大專案：黃埔城。

郝慶文仍舊許多備選方案，他馬上說：“如果放棄灣仔的黃埔中心專案，我們可以去開發筲箕灣的貨倉，我們規劃了高層住宅樓。”

筲箕灣在港島的東邊，是一處臨海避風灣，也是港島最早的工業區。

劉志成看著郝慶文遞來的資料：“筲箕灣的地盤是不是挨著太古城？太古城專案開發多少了？”

太古城這是一個由太古集團利用一箇舊船塢，打造的一個超級地產專案。

太古集團從1973年已經開始做規劃，計劃建成上百棟住宅樓，每期開發約十棟左右，整個專案差不多要十年。

“現在他們已經建成第一期翠湖臺，總共發售了八棟住宅樓，盛況空前，幾天時間就搶空了。”

“他們房價是多少？”

“280塊到330塊之間。”

太古城的成功，預示著筲箕灣建住宅樓肯定也會成功，位置稍微有點偏，黃埔開建住宅樓，定價也要與太古城持平。

劉志成想了想，問道：“你要建設兩間酒店，又要建設住宅樓，總投資需要多少錢？”

“筲箕灣的地盤比較大，但可以透過預售樓花回款，但總的投資計劃是2億港幣。”

郝慶文的規劃檔案裡，要在筲箕灣蓋十二棟高層住宅樓，加上兩棟酒店，預算在一億五到兩億港幣。

這是一個大計劃，但現在黃埔的現金流正好可以覆蓋，也不算盲目規劃。

僅僅這三處工程，開發起來綽綽有餘。但是黃埔集團還有一個黃埔城計劃。

劉志成聽了他的發言，感覺用於出售的樓宇開發專案有一點。就問了一句：“目前我們旗下可供開發的地盤一共有多少處？”

郝慶文似乎早有準備，脫口說道：“可以直接進行開發，不需要‘工