如果大亞地產碰到這樣的一次失敗，也得元氣大傷，不管是不是背靠大亞建材系，都是一下子無法復活滿血。

前世，與長江公司齊名的恆隆地產公司，就被現在的利潤，殺紅了眼，雄心萬丈，投入大量資金購買九處地鐵物業。

興建了8幢商業大廈和擁有8000個住宅單位的私人屋苑，建築成本超過70億港幣，按照當下的價格，總樓價在183億港幣。

然後，碰到房價腰斬，血虧20億港幣，整個公司未來十年都差點翻不了身。

然而，有人會問，就算腰斬也不會出現虧損，因為和地鐵合作開發，是有利潤保底，以及需要承擔年化15%的貸款利息，不虧才怪。

而且，從今年年中開始，香江的地產市場就會出現房價大滯漲，但是地皮價格的漲幅不會停，從而更加壓縮了利潤空間。

冒著風險去賺最後一筆，而且利潤也不是很高，已經沒有必要。

“好，我聽你的，先上市融資，手裡握住現金。”呂智和點點頭說道。

想救市大抄底，就必須得有大量現金，到時候就會成香江地產界的活菩薩。

“地產這一塊，倒也不急著回收資金，之前的專案該怎麼做就怎麼做，或者一些週期在一年以內的也可以投資，馬上就要上市，總不能什麼專案都不做吧？”劉志成笑著說道。

“而且，大亞礦業你也得來一波集資供股，就按照十股供三股集資，這時代，手握現金才是王道。”

香江的地產市場崩潰是在1982年9月開始，但在1981年中就已經到了巔峰，之後的交易量就會明顯開始下降。

不過因為不少大財團還是看好香江的未來，大量資金投入，於是挺住了房價。

前世，置地在81年後還用天價拍得了一塊中環地皮，投資大型地產專案。

雖然因為自己的出現，歷史已經改變，但大方向一直沒有變，該是怎麼樣還是怎麼樣。

現如今，不管怎麼樣，還是需要考慮風險，投資快速回本的專案是最佳的選擇。

雖然還有一年時間，但正常的地產公司專案，都是有周期性，需要提前準備很久，才可以徹底的離場。

呂智和離開後，緊接著是郝慶文來彙報工作。

“劉生，今年黃埔集團地產業務，將贏利將達到二十億港幣，市值已經達到100億港幣左右，而固定資產在黃埔城最後一期完工後，也將達到100億港幣。”

現在股市太瘋狂了，沒有想到這麼快就與置地市值持平，而且固定資產也將達到100億港幣。

妥妥的香江首富，而且自己的山峰投資旗下，不說志高國際、桔子科技、以及大亞礦業的股份。

其實，還有很多影形財富，如沃爾瑪的股份，黃金投資的獲利等等。

“黃埔城最後一期，什麼時候可以完工。”

“劉生，按照原計劃，是今年應該全部完工，但由於帆船大廈的建設，需要明年才能夠徹底建成。”

“嗯，這個與你無關，現在招租情況怎麼樣？”劉志成又問道。

“劉生，現在整個黃埔城招租工作比較順利，上次和您溝透過後，現在已經建成部分，

招租已經達九成，今年新竣工部分，肯定也會完成全部計劃。”

現在黃埔城的寫字樓租金只有中環一半，而且黃埔城全部按照a級寫字樓建設。

更厲害的是，建立了強大的安保措施，能夠讓租戶安全辦公，絕對不會受到不法侵害。

劉志成點了點頭，說道：“嗯，不錯，先把人氣給我弄旺，以後才好提高租金。”

“這個劉生放心，等我們併購完天星小輪和九龍巴士之後，我們首先會增加了渡海輪渡。

針對海港城和黃埔城，九龍巴士也會最佳化公交線路，增加人氣。”郝慶文說道。

“嗯，港威大廈建得怎麼樣啦。”劉志成見他說到海港城，又問道。

“劉生，明年上半年可以全部完工。”郝慶文早有準備，張口答道。

港威大廈是一個建築群，明年建成，招租工作可能難完成，真是趕了個好時候。

“嗯，旗下這些自持物業，你要加強管理。”劉志成說道。

本來今年租金有幾十億港幣，但新建物業全部自持，建設時的貸款利息，吃掉了大部分租金。

攤子大了，自己也不可能什麼事情都親力親為，但有些事情還得盯著一點。