第233章

救市？還是抄底？

近一段時間，亞視都在宣傳包青天的播送，僅宣傳力度，就知道亞視非常重視。

劉志成自信，兩岸三地，包括海外有華人的地方，都會喜歡看，必將引起一次收視高潮！

5月伊始，港府推出該財政年度的首次3幅官地拍賣，各大地產商再次磨刀霍霍。

事前，劉志成本不想參加的，不過最後覺得自己還是‘重在參與’比較好，不然太過惹人矚目。

說來也是劉志成高估了香江的各大地產商，對市場的敏銳度。

他們其實並沒有‘太多’的市場敏銳度，以前他們之所以成功，並不是預料到危險來臨。

而是保持著合理的債務抵禦風險，而一旦暴跌後，他們才展示出‘驚人的膽量’進行抄底。

劉志成不一樣，他對市場非常敏銳，既可以預知危險提前減磅，又可以第一時間進行抄底。

憑藉這種本領，在一次大機會面前，他能數倍於其它地產商的獲利。

在最近的三個月時間，黃埔集團系出售大量的優質物業，在市場上並不是什麼隱秘的訊息

大家不會認為有什麼危險來臨，就好比股市正旺時，股神站出來勸告股民，也未必管用。

港府地產拍賣會的現場。

黃氏父子見劉志成親自參與拍賣，臉色有些不好，他們是地產大好友，但這位也是地產大好友。

前幾次交鋒的失利（地皮拍賣會），已經給他們留下了一個陰影。

好在，今天的劉志成表現似乎不給力，三幅土地一幅也沒有收穫成功。

反倒是黃氏父子越挫越勇，今天連奪兩幅工業用地，涉及資金2.1億港幣。

香江的工業樓宇已經需求不振，市道轉淡，不過開發商可以選擇拆卸工業樓宇，改建寫字樓。

港府亦開始接納‘綜合工業及辦公室樓宇’的新概念，准許工業地產權持有人向城市規劃委員會申請更改土地用途，興建工業及辦公室兩用的大廈。

所以，黃氏父子花2.1億港幣購買工業用地，也就可以理解了。

拍賣會結束，黃氏父子來到劉志成面前，黃廷芳笑著說道：“劉生，今天似乎對這三塊地皮看不上？”

其實劉志成都有參與到最後三四家競標的時候，不過聯絡劉志成一向的地產大好友，今天表現自然可以算差，畢竟都親自來了！

劉志成回應道：“工業、住宅用地，都需要考慮短期的價值利益，不像商業地皮。不是我看不上，而是黃生太厲害，佩服佩服！”

有點虛偽，明明別人買貴了三四成！

黃廷芳內心有些得意，前幾次最後關頭失敗，他還是有些後悔的。

不過這次總算找回一些面子，沒有玷汙自己的這個‘地產大好友’的美譽。

“劉生，花園道地王聽說本月就要放出了，要不我們兩家聯合起來，就是十拿九穩的事情。”

打不過就加入，也是黃廷芳的真實想法。

商界沒有永遠的仇人，只有永遠的利益，更何況大家也不是仇人。

只不過是在拍賣會上競爭而已，是不可能結仇的。否則，那香江的仇人未免太多了。

不過，劉志成沉默了一下，猶豫的說道：“不瞞黃生，最近形勢有些複雜，我們的投資轉為保守策。

所以，我們兩家公司的投資策略不一樣了，所以合作不了！”

黃廷芳一愣，說道：“劉生說的是？”

他覺得劉志成有些杞人憂天，不過沒有說出來。

劉志成點點頭，並說道：“這事我拿不準，所以花園道地王對我們來說，實在投資太大。不好意思了，黃生，只好拒絕你的好意！”

黃廷芳連忙說道：“劉生嚴重了，我相信我們還會有合作的！”

劉志成點點頭，說道：“會有的！”

這倒是實話，如果是大型住宅地皮拍賣，劉志成未必會熱衷。

因為成本太過昂貴，盈利不會過豐，所以以後聯合投標，也是趨勢。

後期包括一些大型商業、住宅綜合用地拍賣，劉志成也會採取拉攏盟友，讓出三成左右的股份，進行競拍。

道理很簡單，大家都是合組財團，若你想吃獨食，以後怕是容易被人群攻。

拍賣場上，大家都互相打完招呼，便散去。

劉志成今天的目的也已經達到，就是給大家一個感覺