第238章

音樂銀行

十月的第一週開始，劉志成心情非常愉悅的來到黃埔集團辦公室。

剛坐下不久，總經理郝慶文就來到劉志成的辦公室。

“老闆，我們拿到了一塊好地。”

“哦。”劉志成也開心的笑道：“你說說看？”

“我們拿下了荃灣舊碼頭地皮，這塊地皮，不管是興建住宅樓，還是興建商場，都很不錯。”

劉志成立馬高興的說道：“好，荃灣舊碼頭可是好地方呀，我看可以在上面興建一座荃灣廣場，打造一個城市綜合體。”

郝慶文點點頭，說道：“好的！荃灣缺乏大型商場，我相信我們的荃灣廣場，興建成功之後立馬就會成為了荃灣區的地標。”

劉志成點點頭，他當然知道這一點，所以在股災後，就讓手下開始留意政府拍地或換地。

如果有荃灣合適的地皮，一定要拍下和換下換地權益書。

“沒有遇到什麼麻煩？”劉志成好奇的問道。

劉志成點點頭，有說道：“香江人這幾年移民雖然多，但也有不少移民回流。所以我們還要重視另類生活化來包裝所推出的屋，比如雅典風格、加州風格、澳洲風格等。

比如恆基地產的房屋，都是小面積，也很有市場；恆基甚至發明了袖珍鋪，將市區狹小的地盤建成袖珍式商鋪和住宅，表面上總體樓價不高，但平均每平方尺的價格和利潤都相當驚人。

因為劉志成知道，前世便是新鴻基率先在荃灣發展大型綜合商場荃灣廣場。

劉志成說道：“喊價1000萬美刀，並告訴他們，我們可以拍團隊協助他們！”

才不到5000萬港幣而已，至於這麼興奮嗎？

郝慶文認真的說道：“好的，我知道的。我們公司自成立一樣，就和其它地產商不同，重視房屋的質素和品位，已經在市場形成了一個口碑！”

無線一年也才純利兩億多港幣！

很簡單的道理，這幾年香江的經濟突飛勐進，中等收入者增加了很多。

所以，這次換地我們雙方都看上了這幅地皮，不過還是我們領先一籌，從港府手裡拿下。”

亞視今年成績亮眼，包青天的版權也開始出售，百萬富翁要真是賣出800萬美刀，今年亞視的純利將會有一億港幣以上。

黃埔集團自劉志成接手以來，便重視質量和品位，主力房屋面積也在500平方尺以上，最近兩年主力房屋更是調整600平方尺以上。

自己好歹現在是董事長，就是將藝人喊到辦公室合影也不會引起什麼麻煩。

“他們報價多少？”劉志成很在意的問道。

別看前世劉志成沒有做過地產商，但是他卻知道香訌的經濟走勢。

周梁淑怡帶著興奮表情的說道：“600萬美刀！”

當然，800萬美刀也不是不可以考慮，總之你大膽的去談。告訴他們，這個節目可以讓abc賺5億美刀以上，領先另外兩家電視臺，它值這個價！”

市場上的地產商有不少特色，比如華懋地產的房屋，都用的是差材料，但是價格便宜，也很受一些低收入者喜歡。

劉志成笑著說道：“你就和他們說，日不落也有電視臺來談判版權，這樣他們就會知道，我們的百萬富翁版權是個緊俏貨。

荃灣屬於新界，土地可以用換地權益書來交換，到時候勢必爭得頭破血流。

餘曉明興奮的離開後，劉志成打算去辦公樓轉轉。

周梁淑怡離開後，yg娛樂的餘曉明又來到劉志成的辦公室，兩人討論了一些港流化。

如今，荃灣廣場專案被新時代集團拿下，新鴻基以後怕是隻能後華懋的小甜甜爭奪如心廣場地皮了。

劉志成將自己的見識和想法，傾囊相授給餘曉明。

周梁淑怡猶豫了一下說道：“老闆，會不會有點高了！”

對於幾個核心高層來說，老闆的指示就如聖旨，必須得不折不扣的執行。

目的就是他來搞這個事情，而他只做背後的教父。

新鴻基這近幾年策劃了十幾個商場網路，可謂野心勃勃。

劉志成離開後，劉志成在紙上寫下商場網路，頓時陷入沉思。

………

果然，這個專案是在和新鴻基競爭。

這倒是真的！

要知道，今年亞視並沒有關上大水吼，依舊在招兵買馬。