經過充足的睡眠,和孟子斐的心照不宣的結盟,今天又是充沛的一天。
此時的我,已經蛻變到,就算常姐打電話來說說說,我也絲毫心不驚,臉不紅了。
這不,現在又是在電腦裡面嗶嗶嗶,說的是有本非網籤合同上,第一期的錢和第二期的錢已經入賬了,公司如何也扣不出來這些錢,你要通知客戶回來重新簽約之類的嗶嗶嗶。
我秉承談生教導我們的,我輕鬆地對常姐說:“常姐,你等一下我,我等等給你回覆。”
掛了電話,我迅速看了看整本合同的裝訂,剛好付款就是在中間位置,然後,我座位旁就有一堆空白合同,害,這不簡單,我將空白合同的中間位置的付款小心取下來,然後,再將第三期的錢改到第一期付款那裡,因為我知道,客戶尾款今日就會進公司賬,然後,常姐就可以叫出納去拿著這個進賬單的回執,作為,首期款的入賬單進房管監控,而我只需要是把三期款項前後相對調,只是簡單換個頁,這樣,不需要通知客戶再跑一趟。
當然,我後面還知道有些專門做客服簽約的,簽署《商品房買賣合同》的,都有自己的拿手手工絕活,有些是能模仿客戶簽名的,有些是能用小刀颳去痕跡的,有些是直接能修改整個條款的,可以加字,減字,直到這個條款變成開發商想要的效果,這些秘而不宣的絕活,終於在所有合同網上籤約系統啟用後,銷聲匿跡了,因為網籤合同,簽約後不能修改,每期付款憑證都是一一對應,客戶必須拿著憑證去銀行才可以實現大額轉賬,而且,首期款必須進監控賬號,當然,現在也有開發商是要求業主的錢不進監控賬號的,但,如果官網上反覆強調錢必須進監控而你不堅持,等於你自己自動放棄自己的權益,出了事能怪誰呢?合同上每頁均有頁碼,很難做到能換頁了,網籤合同業主隨時能檢視,而且,設定的業主密碼也只能自己看,同時,在網籤關閉後,房管也能隨時抽檢,看看是否有違規行為。其次就是現在的合同都是格式合同,沒得修改,所謂的霸王條款都不能在合同上體現,因此,律師便很聰明地將所有的關鍵事項都放在“補充協議裡面”,一般在售樓部現場公示都只是格式合同版本,好一點的開發商會填上相關的資訊,被查,但,如果你放一本空白的,來檢查也不能說你沒放,只是沒做好而已,下個整改單。所以,現在買房,懂得提前拿到補充協議來,而不是到了簽約那天才看到的,都是有經驗的聰明人,懂得對補充協議上“雙方同意將原xxx條刪去,修改為”持有反對意見的,都是會扞衛自己權益的人。
現在做簽約客服應該是要怎麼樣做的,我不得而知,畢竟太久沒有接觸了,後面我都是往全程策劃代理那個方向去了。直到我離開這個行業,發現其實也是大同小異,我便覺得,其實,就算外包給律所,也未嘗不可,畢竟,裡面有見習的律師,可以解答疑問和規避風險上,比我們這些只是略懂客戶服務的,會更加專業。
很快地我便拿起電話,回覆常姐,“常姐,我搞好了,下午送文時候你拿到後再核對一下,有問題再找我。”
常姐有點驚訝,“你這麼快就找到客戶過來補籤啦?”
“噓,常姐,你懂我的話就不要問,反正你收到後檢查如果不過關,你再打給我哈。”
“哈哈哈哈,阿嵐進步得真是快的,嘖嘖,很快便可以有談生那樣能幹了。”
常姐的話說到我心不在焉地,不知怎滴,我直覺告訴我,談生不日便會離開,而且是不辭而別那種。
事實證明,我是對的。
不像張嘉新離開前反覆回來,讓我們有錯覺,覺得他離開還是不離開,始終他有某天都會突然再出現多一次,而你永遠猜不透他哪天才是真正的離開,而就算真的要告別也好,最後都給我們留了個謎語,留下一個念想。而,談生的離開是悄無聲色的,彷彿想將自己存在的這裡的所有痕跡抹去,正如,那天晨昏暮曉,他悄無聲色走近那條小巷一樣。
畢竟老闆,不是已經回來了嗎?
走狗烹、良弓藏、秋後扇、人後茶,集齊四大獨門暗器,這當世武學,能不能不要學懂?
呯,一疊報紙摔在我的桌上,我看到了怒氣衝衝的孟子斐。
“孟大小姐,今天是怎麼啦,有什麼事情惹你不開心了?鈷藍郡又上頭條啦?”
不對,最近都沒什麼事情發生啊,就除了昨天的例行公事,不過,對於多事之秋的鈷藍郡來說,這個不都算基本操作嗎?還談不上有什麼特別難。
“你看包龍星多噁心!”孟