周凡的一番話，讓老王陷入了沉思。

前世的時候，就因為老王的激進，為了產業鏈閉環，吃掉更多的利潤，感覺國內已經容不下他了，跑到國外買買買。

結果就是三條紅線一出，坐蠟了。

轉而開始賣賣賣。

而且還是賤賣。

這一來一回虧到姥姥家了。

曾經風光無限，上電視訪談先賺他一個小目標的夏國首富，喊完清華北大不如膽子大的首富，逐漸變成了首負。

但總歸，人家老王的風評還是很不錯的。

哪怕在困難，也沒有撂挑子，將債務轉移給社會。

一直採取賣賣賣的節奏來籌資金，周凡就衝老王這麼有擔當，就應該幫他一把。

“阿凡，你的意思是我現在就停止擴張，開始降負債。”

“必須降，越快越好。”

“難啊！阿凡。”老王嘆口氣道：

“你可能不知道，今年我們已經簽約了四家萬達廣場，還有三家已經達成合作意向。

最多的一家投資百億，還有幾家都是幾十億的規模。

停不下的，一停對企業的商譽打擊是毀滅性的。”

周凡皺眉，他沒有想到今年經濟如此低迷，老王還敢如此大膽。

不過很快周凡就想明白了其中緣由，能貸出來錢的前提下這些都不是問題。

現在老王的企業就一句話，不繼續融資發展就只有一條路可以走，破產清算。

周凡無奈的看著老王說道：“也不是沒有辦法，把所有的地產專案這兩年全部清倉，趁著高位套現平賬。

然後專注發展萬達廣場這個專案。

而且要玩輕資產，做品牌，做運營管理，收租金。

這也是一個前景極好的發展專案。”

周凡不要臉的將人家老王上一世的經驗直接拿來教訓老王。

反正他又不知道。

周凡這幾個月也變得臉皮夠厚。

“現在退出是不是有點早了，我計劃四年後逐步退出，到18年左右完全退出。

這也是我考察和研究了過國外的地產發展經驗之後做出的決定。”

周凡不得不佩服老王的前瞻性。

他唯一的問題就是太膽大，太激進。

不然，按部就班的發展，那會在未來的那些年受盡煎熬。

為了自救，酒店，文旅，萬達廣場，甚至萬達總部大樓都給賣了。

要說慘，那幾年誰能有他慘，電視也好，報紙也罷，一片唱衰，一個個搬著小板凳坐在那裡吃瓜。

沒有什麼比曾經的首富倒黴能讓大家更開心的事情了。

“那你的意思是?”

“萬達廣場是公司的核心競爭力，我對此的期待是當萬達廣場專案能夠佔據公司至少一半營收和利潤的時候，再徹底退出房地產市場。”

“很穩健的發展戰略。”周凡想了想說道：

“那你對這個專案的具體規劃是什麼。”

“首先形成品牌效應，然後開始全國範圍內，從一線城市，到二線三線甚至四線城市開始擴張。

爭取在未來，夏國每一個城市都有萬達廣場專案。”

“除此之外呢？”

“酒店集團，團隊考察發現，酒店雖然是重資產，但是他的回報率一直是很穩健的，是一個非常不錯的現金流專案，這些年集團也一直在扶持酒店集團的發展。

廣場自有院線的盈利情況每年都在遞增。

隨著大家錢包鼓起來之後，對精神文化需求也在逐年增長，我很看好這個專案的發展。

院線可以說是電影娛樂的最後一環，所以，話語權也同樣重要，藉機還可以參與到影視投資上面。”

周凡點點頭。

沒錯，老王就是在文旅，酒店，院線以及什麼體育運營上面栽了大跟頭。

你說，你一個屠夫不好好殺豬了，跑去做十字繡了，能不賠的底掉嗎？

認真思考了一下。

周凡開口道：“以現在的情況來說，要讓企業突然剎車顯然是不現實的，那就只能繼續前進，但是大方向上面一定不要出錯。

俗話說得好，貪多嚼不爛，王叔，我建議你就在廣場和院線這兩個方面發展就行。

廣場就把他做成夏國規模最大，名氣最大，出租率最高的超級商場。

院線也做成夏國最大的