時光荏苒，歲月如梭，轉眼間已到了年終歲尾。臘月，正值數九寒天，天氣愈發寒冷，但這絲毫不能阻止人們前來辦理業務的熱情。

每天清晨，雖然我們早已經不用現場排隊取號了，但是我發現最近幾天，人們依舊在辦公大樓外面自發的排起了長隊，看來大家都希望能在年前順利完成各種交易和手續，然後就可以隨著春運的大軍，返回自己的家鄉，與家人團聚，過一個好年。

雖然寒風凜冽，但排隊的人們臉上卻都洋溢著期待與喜悅。我看他們有的提著大包小包，也許準備給家人帶回新年禮物；有的也許則懷揣著年終獎，計劃著如何度過一個愉快的春節假期。

而我們不動產登記中心的工作人員們也都忙得不亦樂乎，大家都認真地為每一位群眾服務，確保每一位群眾都能夠滿意而歸。

也正是如此，儘管天氣嚴寒，但我們登記大廳這裡依舊是充滿了溫暖與活力，彷彿冬日裡的一把火，照亮了每個人的心。

今天上午開工的第一個業務，我就攤上了一個大活，一個一變二十二的析產業務。

析產業務，屬於變更登記中的一種。顧名思義，就是將一宗大的不動產析分變更成若干宗小的不動產。

當然，析產也有一定的條件的，那就是需要被析分之後的不動產，必須每一套都需要具備獨立入戶的條件，且必須每一套不動產都是相互獨立的。如果說某宗不動產不具備這些條件，就是不能進行析產業務的。

析產業務，一般是開發商在建房之後，會將整棟樓的一宗不動產析成一宗一宗小的不動產，而析成的這些資料，即是我們購買新建商品房時，供我們進行挑選的那一套一套的商品房資料。

當然，如果說有其他的情況，需要辦理析產，不論是企業還是個人，也都可以申請辦理析產業務的。

不過，由於析產登記會涉及到將整宗房產面積的分割為小的不動產，所以這就需要將整個建築面積切割的問題。所以這就需要進行房產資料測繪了，但是房產測繪，這也是不小的一筆的費用。

記得去年秋天，我在視窗正常的辦理業務，突然發現大廳的諮詢臺處人群中一陣的騷動，不知道發生了什麼事情。然後沒有過多久的時間，一陣熟悉的滾輪聲音響起，原來又是一輛的醫用推車開到了我的登記大廳，隨後醫護人員七手八腳的將一位老人搭到醫用推車上，以最快的速度離開了登記中心，徑直奔向醫院。

老人被送走了，熙熙攘攘的人群也就一鬨而散了。我辦完手裡的業務之後，見諮詢臺的同事來到視窗後臺取一些宣傳材料。我便躡手躡腳的來到同事的身邊，輕聲詢問剛才那位老人為什麼會突然暈厥了。

提起剛才那位老人，諮詢臺的同事還是面露驚恐的表情，說起來還是心有餘悸。

原來這位老人是因為自家的老平房要拆遷，為了想要多享受一些政策優惠，想到了將老平房析產成兩戶人家的方法，因而來到大廳的諮詢臺來諮詢析產需要準備什麼手續。

諮詢臺的同事如實告知了老人需要準備哪些材料，別的東西都還好說，但由於老人所析產的不動產屬於是平房，除了要做房產測繪報告之外，還需要做宗地測繪報告。所以說，這些報告本身就收費不菲的價格，更是需要多翻一倍。

老人詢問哪裡可以做測繪報告，諮詢臺向老人提供了有資質，可以做測繪的公司聯絡方式。

老人撥通了電話，和對方諮詢起來做測繪報告的情況。只聽突然老人大聲的喊了一句：“什麼？做這兩份測繪報告要好幾萬啊？這麼貴啊！”聲音顫抖，充滿了絕望。隨後，老人眼前一黑，當場就暈倒了。

確實，這個價格對於老人來說那可是一筆鉅款啊。他想要給析產給他的平房進行分戶，享受的優惠，可能都沒有幾萬塊錢多。不知道後來老人有沒有能找到一家收費低廉的測繪機構，順利辦理平房析產的業務，可以讓他多享受一些拆遷優惠。對此，我有些好奇，也希望有機會可以為這位老人辦業務。

我今天遇到的這個析產就簡單的多，就是某家開發商的自建房，到我這邊要做的就是要將一整棟樓的不動產，析成二十二套的不動產。而且因為這棟樓裡的不動產都是共用宗的不動產，他們土地面積共用的，所以即便是被分為了二十二套，也無需進行宗地測繪工作，僅僅最好房產資料測繪報告，就足夠了。

除此之外，他們還向我提供了申請書，委託書，營業執照副本影印件，代辦人身份證，析產申請，析產明細等登記材料，一應俱全。我核查