，這個名詞司馬並不陌生，好像仍然離不開租，而且廉租房的操作過程中有著太多的問題，在西北過去同樣存在廉租房，只不過大都已經轉售給私人，而且那些廉租房大都是由公司承建，分租予職工，如果政府操作的話，或許六聯號之類的事情沒準也有可能出現。

有些激動的羅小根顯然沒料到先生的詫異，只是自顧自的介紹著自己的方案。

“先生，我們重新設立了一種規範化的建築，我們把房屋建造分成27個獨立的步驟，先鋪設混凝土板，再安裝預製柱、梁和木質外牆，最後安裝室內電器。各工種的施工隊伍在每個樓裡重複著他們特定的任務，所有工序井井有條。公司還大批次買進原材料，子公司或分包工廠生產木材、混凝土。木材都在工廠按照預定的尺寸切割，混凝土採用預製構件，將盡量多的工作在現場以外的工場完成。詳細的分工可以大大提高了生產率。這種批次生產的技術，可以儘可能的提高建造速度，同時最大限度的降低成本，當然鑑於《國民防空法案的要求》我們會在混凝土板下建制簡易地下室……”

在解釋著方案時，羅小根像想起什麼一樣，連忙從資料夾內取出一份資料，有些激動的向先生展示自己的“新型國民住宅設計”。

只是一翻開這份資料，司馬就是一愣，這種住宅超過了自己的想象，因為它的概念超過自己意識中的“國民住宅”的概念，這是獨立的帶有院落的住房。這種住房有別於西北過去推行的那種集中居住的公寓式住宅，儘管報紙上諷刺那種集中式的住宅是“巢穴”，不過一定程度上卻可以減少對土地資源佔用，而且可以限底成本，而最重要一點是……

“等等！這種房子是獨立的院子，而且木頭建的？”

看著圖紙上的院落式房屋，司馬已經沒有了先前的興趣，用木頭建房，真虧他能想起來，難道他忘記當初中國空軍是怎麼燒日本的了嗎？

“先生，美國教育家喬治。埃默森曾經寫下這麼一句話，期待擁有一處有花園、有樹木、有地方讓孩子們安心嬉耍的溫馨房舍必定成為每個人節制、行善和節儉的強烈動機。而且過去的兩年，我們走訪過超過5000人，其中一半已經購買了公寓、另一半正在拼命為擁有自己的房子努力。他們買公寓的目的並不是因為他們喜歡公寓，而是因為他們的收入令他們只能買這種房屋，如果可以選擇的話，他們願意住進自家的院子，而不是巢穴式的公寓！”

對於羅小根的話，司馬不否認，畢竟擁有自家的院子一直都是很多人的夢想，即便是自己過去也同樣有著這樣的夢想，並沒有多少人喜歡巢穴式的公寓，但是公寓有公寓的好處，最簡單一個好處就是節約土地資源，更何況他的這種木質建築，顯然有易燃的特點。

“先生，木材要比混凝土以及磚塊便宜許多，建造同樣的房子，用木材可以節約15%的成本，所有的木材都是從東印度、馬來、暹羅、越南購買，不會砍下中國一棵樹！至於防火，這些房屋並不像日本建築一樣，間間相連密不穩透風，他們獨立的的院落式，每套住房都有數米的間隔構成防火帶……”

聽著羅小根的介紹，司馬只是示意他繼續說下去，雖然和自己的正在構思中的“國民住宅”有所不同，但正像他說的那樣，每一個都想擁有自己的獨立院落，這是很多人的夢想，就像在西北，早期修建的那些位於市內公寓，有超過八成都已經被轉售多次，只要他的主人一有錢，他就會立即賣掉公寓，住進“小別墅”，過去的四年，在西北市他們寧可住在距離工作地點超過30公里的郊外，亦不願意住進只有3公里的公寓，院落或許才正是真正意義上的家。

“……未來的城市發展方向是城市郊區化，公寓應該留給城市，而不是郊區真正的家，我們計劃在川沙或南匯一帶購買荒地建房，這一帶近海劣地今年三月的價格是每畝為84元，如果是沿海荒灘價格更便宜，雖然距離較遠，但是仍然可以接受的距離以內，每一套只有5個半房，三個臥室、一個客廳、一個廚房、衛生間，還有一個可以分隔為兩個臥室的閣樓，建築佔地面積約為60平方米，包括前庭、後院面積為180平方米，扣除公共用地平均每畝可建2。5至3套住宅……”

年青人果然還是太過於年青，如果老百姓能負擔起這種房屋，恐怕現在根本不會出現住房問題。想到已經無意再聽下去的司馬揮揮手打斷了他的話，

“這種房屋的價格至少是公寓的兩倍，他們負擔不起！”

從先生的態度中，羅小根感覺到先生對自己的方案已經沒了什麼興趣，自己