還會重溫舊夢的，安安靜靜地開一家書店，依然是我的願望。

如今，在我們這兒，店面難求，租金又貴，開書店很難生存了。目前，我無法做到把書店佈置成修心養性的地方，它首先是一份職業，一份事業，我對它的感情才會更深，因為它融入了我求生的過程，如同情侶之間一樣，“我中有你，你中有我。”如果僅僅是小資情調，附庸文雅，那我寧願不開書店。真正的情調，是“由內而外”的，是從內心散發出來的。

時常想起那些朋友，那些來去匆匆的顧客，他們出來打工謀生，還不忘看書，在借書還書的重複中，我們有了點滴的友誼，這不是金錢關係，也不是老闆和顧客的關係，而是一種友誼，淡淡的，長遠的，甚至不會因歲月的流逝而消失。我感激他們，雖然已記不全他們的名字，但我記得他們的笑容。當他們回家娶妻生子，當他們幾年以後故地重遊，回到這座江南小鎮，我又能聽到他們熟悉的聲音，還有驚喜的感嘆：“哦，書店還在，一點沒變，真好！”

開了十餘年的小店，庸碌而忙碌，沒有節假日。因為每逢假日，客戶會更多，我們每天還盼著假日經濟呢。2006年，我給自己放了年假，好好休整一下，順便也是養精蓄銳，期待下一次的揚帆遠航！因為人是有惰性的，好比野生動物，圈養時間久了，就會退化覓食的能力，老虎也會變成貓。我想，現在遠沒到退隱山林的時候，儘管我羨慕陶淵明那世外桃源的田園生活，也向往“風吹草低見牛羊”的草原生活，但當務之急是，我們先要活著，然後才能活得更好！

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開店十年　（20）

17、投資商鋪

流動的錢是金子，貯藏的錢是銀子，這是經商的人都懂的。很多人認為，金子在流動中會有磨損，這裡事實，但正因為它是活的，是和時代價值相契合的，反而不太可能貶值；而你藏得嚴嚴密密的銀子，很難“與時俱進”，受損的機率更大，何況，銀子自古有“遁形”的傳說，當它不屬於你的時候，它會自動消失。因此，銀子總是不如金子值錢，也不如金子閃光。我這樣說，並不是比較金子和銀子本身的價值，而是想告訴大家，發展才是硬道理，賺錢比數錢更有意義。

2005年春節，我和父母閒聊時，說起現在的兩個店，一個是話吧，一個是我另租店面開的百貨店。我說：“兩個店一年的房租就是6萬元，10年就是60萬，不如我們自己買個店面，省下了房租錢。”父母都很贊同。可是，一時沒有好的店鋪可買，鎮上倒是有一條新建的商業街，不過，感覺位置不是很好，不管是自己開店，還是未來的增值空間，都不是很樂觀。幾年前，錯過了買集貿市場的店面，很是惋惜，這回可得好好謀劃一下。開店是創業，而買鋪是投資，一個好的商鋪，就好比是一隻會下金蛋的雞。

春節過後，我就留意起報紙上的商鋪買賣資訊。為了便於日後管理，考慮的範圍，還是在蘇州地區。先後考察了三處，但都沒有買。第一個地方，是蘇州城區的老店面，不在商業區或居民區，店面後是一個已經倒閉的工廠。兩個門面連在一起，必須一起買，大約需60萬元，價格是不貴的，但那裡的租金低，每年的租金，一共才1萬6千元，回報週期太長。投資商鋪，地段非常重要，地段好就增值快，地段差，別說增值，就是出租都有困難。雖聽說後面的廠區，不久將建住宅樓，這裡的店面會多些人氣，房租會有抬高的可能，但前景如何，還很難預料，將來他們小區的門口要是開在別處，這兒依然聚集不了商業氛圍，想想還是放棄了。

第二個地方，是吳江同裡新建商業街的店面。同裡本是旅遊勝地，遊客很多，那兒的商鋪是有增值潛力的，而且價格相當便宜，一樓一底，合計100平米，每平米售價5千元，共需50萬元。商鋪的主要價值，體現在臨街底樓的店面，樓上的利用率不高，除非是開飯店、茶樓、美容院，樓上還有用處。然而，我考察後發現，那條街不在鎮區，不在交通要道，也不是人們通往這個“醇正水鄉”的必經之路，而是在靠近鎮區新闢的一條街，這條街上的店面房，距離“繁華”比較遠，起碼二三年後，才會初具商業氣息。當然，現在有錢的人多，這些店面房肯定已銷售一空，後來沒去過，不知情況怎樣？其實，新街並非不好，在舊城改造的機遇中，有很多新街，日後將成為主幹道，投資價值巨大。還有一些城市新興的開發區或商業區，最初的商鋪可能因為前景不明朗，售價很低，但到真正形成規模時，醜小鴨已變成白天鵝，你再想買為時已晚。所以，在投資商鋪時，需要