我的發言。

“我的聲音雖然微弱，但是這是所有普通中國老百姓的共同心聲，總有一天，這個聲音將使你們發抖。”

臺下一片掌聲。

範德生聽著也不禁動容，一向溫文爾雅的郎仙居然如此火爆？

“好，我們回到正題，談談國際慣例。

“說幾年後上海房價才和國際接軌，那是無恥的謊言。

“不要以為有某些媒體可以放大你們的聲音，你們就可以肆意欺騙善良的老百姓。

“在某些媒體放大你們聲音的同時，也在放大你們的無知和無恥。

“我不知道這個與國際接軌的依據在哪。

“事實上，中國房價已經高到了非常離譜的程度。

“我國房價與發達國家的房價其實已經提前接軌！

“我們也用事實來說話，今天我也給大家提供一組資料。

“資料顯示，2008年3月份，美國新房銷售中間價為每套萬美元。

“請大家注意，這個資料主要指獨棟房屋，即我們國內概念的別墅，房屋面積一般為每套200平方米左右，當然還帶有不計算面積的前後花園，房屋且為全裝修房。

“據此計算出來的美國住房的單價大約為7000元/平方米。

“2007年我國新住宅銷售的平均價格為3655元/平方米，這是未裝修的普通毛胚公寓房，連陽臺也是要折算部分面積的，如果加上裝修，單價大約在4100元/平方米左右。

“即使從絕對值上來看，中國的房價與美國也非常接近。

“如果考慮到美國的房價是包含土地的，而我們的房價只有70年的土地使用權，再考慮到美國的人均年收入是我們的二十多倍接近三十倍，另外考慮到美國的社會保障機制遠遠好於中國，所以我國房價與發達國家的房價其實已經提前接軌！”

臺下頓時一片譁然。

“今天再談每平方米20萬的豪宅的居心何在？

“在今天這樣舉國悲痛的日子，我看不出你們的宏偉藍圖是多麼激動人心！

“我看出的是房地產開發商對暴利追逐的無限貪婪。

“每平方米20萬元？

“不妨說說你的成本，讓我們大家也見識一下。

“不要和我談這些是商業秘密，也許你們暗箱成本可能永遠是個秘密。

“但是上海的建築土建成本是有政府定額限定死的，就是鋼筋水泥再漲，現在也不到1500元/平方米。”

範德生暗歎，郎仙的攻擊力真彪悍。

“我再說一個真實的事例。這都是來自上市公司的公開資料，某家很具實力的建築公司，在2007年實現營業收入億元，實現淨利潤億元，淨利潤佔營業收入的％；某家號稱只賺平均利潤的房地產公司2007年實現淨利潤48億元以上，它的最新拿地成本是2100元/平方米，而它截止到2008年5月份的銷售均價在9000元/平方米左右。大家可以想象一下資料背後的原因。”

大家都安靜地等待他說下去。

“我說說我看到的，當然一定不全面。

“淨利潤佔營業收入的％的建築公司的出現，說明了在真正創造價值的建築工人們，其實就是農民工兄弟們，他們沒有分享到房價上漲的任何好處，在物價高漲的今天，他們的實際生活水平在下降。

“這家建築公司與房地產公司的營業收入都是一個數量級的，但是淨利潤差10倍以上，這樣懸殊的分配差距，會有嚴重後果的。

“在經濟上，將有大量資金進入房地產業，其他行業的資金將可能給抽乾。

“在政治上，農民工兄弟們積聚的仇富情緒及普通市民的生存壓力，都是社會不穩定的因素。

“很多人不理解我，為何老要唱衰房地產業，我難道和錢有仇嗎？

“錯了，我郎仙也很愛錢，但是君子愛財，取之有道。

“如果我們還不能理解我們目前的處境，我們擁有的美好也會失去。”

全場默然。

“在今天這樣舉國悲痛的日子，談論每平方米20萬的豪宅是房地產業的悲哀和可恥。

“我今天不想再多說了，因為我的言辭無法讓你們抗拒金錢的誘惑，但是就算如果我不能讓你們放棄貪婪，那麼請在今天暫時閉上你的嘴。

“你們的理論不會在今天滅絕的，你們的喪鐘還沒敲響！

“而我