麼會欠那麼多？”

“光是給草灘農場支付土地補償費就花了差不多八個億，還有那位臭女人花的錢，給洋鬼子的錢可不算少啊！欠銀行五個億不算多。這個女人厲害呀！搞了個概念就把羅斯征服了，當上京北專案總策劃還不夠，又搞了個什麼美國貝奧，海外投資這一塊兒還要了個董事會的全權授權，這個女人野心太大了。”

“那女人把幾千萬都花哪兒去了？”

“人家說那叫做國際慣例。”

“他們不會是瞞著咱們在海外洗錢吧？”

“貴五，沒準兒還真讓你說對了，我也懷疑他們在洗錢，羅斯那麼頻繁地去美國幹嗎？他說貝奧要成立一個海外集團搞什麼風險投資，我也覺得這裡邊有名堂。可是海外的業務咱們董事會已授權關菲全權處理了，每個月從美國傳來的報表有一本書那麼厚，還全他媽是英文，咱也看不懂啊！關菲這個女人！”阮三兒無奈地搖了搖頭。

“我看咱們還是在適當的時候出來得了，憑你的能力咱們一樣能幹起來。”

“談何容易啊！公司沒有足夠的現金我們就走不成，分專案不可能，債務倒是能分，咱們有病啊！還是先把京北專案幹完再說吧，一切都要等到公司有了現金之後再說，光是有資產管什麼用！”

“大哥，我聽你的，不管什麼時候。”

“是三哥！怎麼又忘了？”

無論是羅斯還是阮三兒，希望都押在了京北TOWNHOUSE別墅專案上，雖然目的各不相同，但實現目的的過程卻是一樣的，那就是京北

TOWNHOUSE別墅專案必須成功。

郎二說完之後，福四就躍躍欲試了，他說公司有困難怕什麼？有大哥的智慧和經驗，這點困難還能嚇倒貝奧人？他說他所分管的後勤接待這一塊兒雖不能為公司直接創造效益，但節流也是對公司的貢獻，他表示今後在花錢上要嚴格把關，把計劃分解到每個月，節約的幅度必須達到百分之五十。想了想他又說，車輛的管理應該再細一些，公司用車這一塊兒的花銷很大，有人反映，公司管理人員在車輛使用方面已經公私不分了。他打算出臺一個制度，配備到個人名下的車輛其發生的所有費用由公司和個人按比例分攤。

說實在的，阮三兒沒想到羅斯會突然丟擲個百分之五十的利潤分配方案來，這是個典型的畫餅充飢的小伎倆，目的無非是要激勵大家，更準確地講，是要安撫我阮三兒！至於這樣嗎？阮三兒雖然這樣想著，嘴上卻表示贊同這個方案，他把他要談的重點放在了公司目前的發展上。

“房地產開發跟別的生意不一樣，一旦啟動就不能停下來，京北TOWNHOUSE別墅二、三、四、五期在短期內不可能具備銷售的條件，必須再投入鉅額的資金，單說要向政府繳納的土地出讓金差不多就要四個億，只有繳了這筆錢，我們才有可能向銀行融資。同時，整個七百畝小區的配套工程也要開始做了，現在擺在我們面前的頭等大事就是資金問題，我們曾寄予厚望的海外融資也由於金融危機中途流產，不知我們美國貝奧還能不能想出什麼更好的辦法。”阮三兒很策略地把話題引到了他們都不清楚的海外投資上。

融會貫通（8）

關於海外投資，羅斯預計到在今天這個會議上阮三兒可能會提出來，藉此機會給大家做個解釋，羅斯覺得也有這個必要了。

“作為我們貝奧集團戰略發展的一部分，在美國的風險投資是必要的。”

羅斯說，“我們必須看清一個事實，作為一個單純的房地產開發公司，將來的發展空間會越來越小，而政策的約束會越來越大，國內融資和預售回款將越來越難。想想吧，我們貝奧為什麼能在短期內不可思議地擴張呢？因為我們涉足的是房地產這個新行業，在國內，房地產行業是新的也是幼稚的，所以就有空子可鑽，隨著房地產市場的成熟和完善，我們所需要的那種機會將不復存在，怎麼辦？貝奧應該朝什麼方向發展？毫無疑問，我們只有兩條路可走，首先就是與資本市場對接，其次就是由開發型企業向投資型企業過渡。投什麼？怎麼投？答案是清楚的，投資新經濟，投資有可能產生超級回報的高科技風險行業。當然，這裡的風險也是巨大的，難道我們去做一些只有社會平均利潤率的事情嗎？不可以！現實不允許我們這樣做，貝奧的發展是建立在大資金流基礎之上的，只有獲得比社會平均利潤率高出幾倍甚至幾十倍的專案，才能有效地維持貝奧的生存，當經過這樣幾次迴圈之後，貝奧一定要回歸，迴歸到社會平均利潤率的行業裡來，但那