百塊,跟一般工程師差不多,另外一個兩千五。工資高的叫趙錦輝,低的叫王凱。 他們上班伊始,我正忙著疏通各種關係,沒大注意,就是一個印象,他們老是申請用車。因為那時候莫小平在兼任辦公室主任,所以,他們用車多我是知道一些的。 過了大半個月左右,南民敏有一天帶著一本厚厚的市調來到我辦公室,說是趙錦輝和王凱搞的。 我開啟一看,立刻被裡面那些圖表和曲線圖,資料吸引了。這是一個我以前沒有見過的報告,這個報告沒有像其他提案那樣抄了許多國土局的資料在上面,而是用許多親自調查的資料和照片,以及對這些資料的一些歸納整理分析來說話。 有幾個部分很吸引我,關於這塊地該建什麼,他們從透過周圍樓盤的租金值推算其價值,然後透過房產價值推算樓面地價,透過樓面地價推算整塊地的價值。以前,我們只是大概估計的,可是,他們去再這個部分告訴我,要建什麼樣檔次的房子才能賺錢,才能規避風險。關於整個樓盤的設計,他們不僅提供了很好的規劃設計方案,甚至對建築成本也進行了測算,那準確性,連我這老建築都不得不服。最讓我印象深的,就是那個財務分析。這是我看了這麼多提案以後見到的,讓我最服氣的一個。
我當時就對南民敏說了一句話,〃看來,策劃人員的工資不是我們發的!〃
南民敏笑了:“天總,這就是我堅持請策劃人員的真正目的。” 我立刻將趙錦輝和王凱叫到辦公室,告訴他們,公司所有會議他們都有權參加,特別是怎樣給設計院下達設計任務書,應該是由他們為主,工程部配合。 果不其然,趙錦輝和王凱參與設計以後,不久,幾家設計院都提出了自己的設計方案。經過趙錦輝、王凱和工程部多次溝通,最後選定方案。而且設計費比預先設想的也節省了很多。 在設計的過程中,趙錦輝、王凱又對戶型,車位,綠化等提出了很多建議,使得整個專案的定位更加最佳化。我們又找了一些專家來提意見,大家都覺得很有特點,對整個專案的評價是又超前,也節約成本。
作者:天佑中華A 回覆日期:2008…6…11 17:49:16
因為最近事情種種