實的真相。在那位大佬那個時代，香港的英資企業，雖然也有不少，但都是那種實力雄厚，並且在全世界都吃得開的那種企業，並且就算是這些企業，在香港的資本市場佔據的份額也算不得多，甚至比起美國佬都還要少一些。

可李明豹自從有了錢以後，以前很多完全不知道的訊息，他都能夠了解到，所以對於未來香港的格局，實在是有些好奇。因為就現在八十年代初的時候，香港這邊英資力量都還要比港資力量雄厚，很多行業都有英資的存在，盤根錯節之下，實力並不是表面上那麼簡單。

雖然最為上層的英資即便是以後都沒有太大的改變，但是中下層的英資力量，在那位大佬的記憶當中，雖然有，但份額佔據得十分渺小，遠遠不能和現在相比。作為一個土生土長的香港人，怎麼會不明白英資的厲害？

就連他們李記茶餐廳最開始的時候，都是一個英國佬的產業，後面才被李明豹的老爸李光新給買了下來。小小的茶餐廳都有英國佬的觸手，就更別說其他的東西，反正各行各業當中，至少現在英資還佔據一半，甚至一大半的份額。除非不太賺錢的行業，佔據話語權的才是港資，而某些行業裡面，壓根就沒有港資的存在。

這麼龐大的產業，為什麼到了二十年後，卻一點訊息都沒有？就連那位大佬都不知道。這其中，就只有一個可能，那就是在香港迴歸之前，甚至更早的時候，港資就給英資做了接盤俠，把整個英資中下層的行業，全都掏空。也就只有這麼一個原因，所以英資在二十年後，壓根就成不了什麼氣候。

像這樣大規模的交易，不可能沒有一點蛛絲馬跡，李明豹結合記憶再加上現在香港的情況，李明豹就明白，或許這次大規模的各行業交接，就是英資退出香港的一個重要節點。也就是這樣大規模的交易，才會讓房地產這樣在香港很難跌下去的行業，都老老實實的接受行業低迷的狀態。

實際上八二年到八三年這個階段，香港這邊各行各業都不能說是真正的低迷，要論到交易的數量，或許在整個八十年代都是比較突出的年份。只不過因為英資在默默的割肉，港資也在默默的收購，所以顯得這一段時間各行各業都比較低迷。

但只要完成了大規模的交接以後，整個香港的行業，都會爆發大規模的牛市。再結合記憶當中的情況一看，李明豹就能很明顯的感覺到這裡面的貓膩。

第兩百零五章　搶地盤的最佳時機

只要知道歷史的人，外行都知道八三年一過，從八四年開始，香港的各行各業都開始爆發出活力，尤其是房地產行業，要說樓市低迷什麼的，想要再抬頭，至少也要緩上兩三年。但問題就在於八三年都還在觸底呢，八四年就立馬抬頭，然後就像火箭一樣往上竄，即便是全球性的金融波動，都沒有真正影響到這個行業的發展。

要是以前李明豹還會相信那些什麼專家教授的理論，但現在作為實際經手人，李明豹立馬就能發現這其中的貓膩。要真的是房地產行業的問題，恢復不可能那麼快，真要這樣，那香港房地產行業的神經，就實在是太大條了。

也就只有在多家資本的操縱下，香港的房地產行業才會以那麼誇張的行情出現在世人的面前。要知道八二年的時候，比起八一年的時候，整個行業的跌幅達到了百分之六十。也就是說，房地產的大盤，在八一年的時候還有一百，結果八二年立馬就只剩下四十了。接下來八三年實際上也沒有降太多，真正降的，還是政府控制的地盤。

由於政府控制的地盤都是比較大的，在總盤上就很突出，一塊地就完全能夠影響整個行業的價格。在政府低價出手的時候，就很容易給外界一個不太好的印象，那就是香港房地產總體資本含量變低了。

而實際上，在香港真正的好地盤，價格降幅都不是太過明顯。就好像李明豹拿出一千萬美元買下來的那一塊地皮，八一年的時候這塊地皮最高值達到了一億六千萬港幣的價格，但之前和李明豹他們競爭買地的那些人，最高也出過一億三千萬港幣的價格。要按照這個價格成交，那麼這塊地皮實際上僅僅是少了三千萬港幣。跌幅才百分之十八點七五，連百分之十九的跌幅都不到。

這樣的跌幅，也好意思說是跌幅百分之六十。李明豹自從想要買地建電影院以後，對於房地產行業的研究也算有一點心得。房地產行業真正的哀鴻遍野的時候，跌幅百分之六十，那就是真正的跌幅百分之六十，而不是用大量的爛地來補充資料，然後把平均值給拉低到那樣的程度。

就像日本九十年代初的時候房地產泡沫那