花是公認的，雖然比不上陳功的幾個女人，不過站在街上，那也是有很大回頭率的，局花站在陳功辦公室門口，想敲門又不敢敲下去。

這局裡的處長們太可惡了，居然命令我來問陳局長，那車子是不是他自己的，還是借來的，這話怎麼開口呀。

局花心裡想著，自己這麼一問，會不會讓陳局長產生錯覺，以為自己對他有意思，自己可是有男朋友的，會不會讓陳局長覺得自己有些放縱了。

這只是其中一方面，還有，如果這車子是陳局長的，那沒問題，陳局長肯定會很驕傲的，但如果是租來的、借來的，掌了領導的“嘴”，那不是惹得領導不高興嗎？

局花在門口左思右想，哇的叫出聲來，“陳局呀，哇，嚇死我了，嚇死我了。”不斷的拍著胸脯，因為心跳加所以胸前此起彼伏。

陳功準備去行政審批處和地籍處問問土地登記的有關規定，怎麼和房產證融合，一開門便現局裡的一隻花站在自己門口。

陳功注意到了局花胸前的景色，“你？找我有事兒？”

“沒事兒沒事兒，陳局，剛走到您門口，哦不對，有事兒。”局花有些心虛，別人的“命令”他可以不執行，不過她自己也想知道答案。

“說，來，進來說。”

“不，不用了，我就問了問，陳局，您早上開來的那輛車是……”

原來是這事情，看來局裡已經傳了個遍，這也沒什麼好隱瞞的，“那賓利呀，我的，還有事兒嗎？”

“啊，真的嗎！”局花有些興奮，那車和她又沒關係，當然，人和她也沒有關係。

“不就一輛幾百萬的車子嗎？還有什麼事情，我們辦公室裡聊。”陳功直直盯著她的胸部。

局花雖然震驚，不過有意識的遮住了胸前，可不能被佔了便宜，扭頭就跑了，“不了，我走了陳局。”

傻丫頭，她肯定沒這膽子，不知道受了誰的指使，陳功輕輕笑了笑，很可愛。

陳功一上午就在地籍處長辦公室裡，叫來了行政審批處的處長，三人一起研究起如何簡化審批流程，如何和房產證進行一一對應，最後登記在一本證上面。

陳功與兩位處長的交談中，收穫頗多，還好及時現了一些問題，要不到時候運作起來，少不了群眾鬧事兒的。

地籍處的處長告訴陳功，近幾年的新專案沒大問題，都已經得到了很好的規範，不過很早以前的事情，就不是想像中那樣。

比如，有的專案就只有房產證，而沒有土地證，在進行第一次換證時，那專案內的業主在沒有土地證的情況下，能否直接換房地產證。

陳功就奇了怪了，為什麼有政策不執行，沒有土地證，能進行建設嗎？能辦理總的房產大證嗎？

第五十七章解決遺留問題

怎麼不可能？違法建起來的房子，那都是有可能的，建起來了，賣給了老百姓，這下可好，收了錢，開商全不負責任，一走了之了。

業主怎麼辦，鬧唄，總之原因不管，只要結果，要政府拿證。

土地政策近年是越來越嚴了，區縣沒有領導願意擔這責任，不過信訪也是大事兒，所以很多地方就先頒了房產證，土地證條件成熟後，可以考慮辦理，不過這只是說說，幾乎都沒有進行後續的跟蹤管理。

陳功想著，是呀，房產證相對辦理容易一點兒，雖然稽核嚴格，不過一套房子就這麼大，測量測量就行了，土地不一樣，土地供應的程式到處都查得嚴，一旦現違法用地，那可是丟帽子的事情呀。

不過很多都是老問題，多年遺留下來的，因為當時沒有及時完善，後來的領導又不想去冒這風險擔責任，雖說是為民辦事兒，如果受個處分可就划不來了。

陳功問著，“這種情況有多少？”

行政審批處的處長回答著，“陳局，可不少呀，因為還包括一些農民安置小區，大部分都建在了集體土地上面，不過為了安撫人心，房管局那邊兒便按政府要求把房產證給了，土地沒有徵收，所以國土證還不了。”

陳功想了想，土地沒有徵收為國有，確實不了國土證，不過時間這麼久了，怎麼沒有人去管理，“這些安置小區現在的土地證仍然沒有徵收？”

“沒有，一年市裡建設用地指標本來就少，用於住宅開的更少，每年各區縣都望著這指標來賣地，怎麼可能用它來覆蓋這些已經建好的安置小區。”

是呀，這些緊缺的指標都是地方政府用來保展、創收入的，這可是白花花的銀子呀，不過