思議。

“這樣一座球場，耗資恐怕也將相當大吧！”沃爾什關心的問。

“當然，沃爾什先生，根據我們的初步預算，整個工程將動用12萬立方米的混凝土，以及2萬噸的鋼材，但是在那之後，從阿什頓新路到阿蘭特林路將跟球場連成一片，西面將有地鐵站，北面就是曼徹斯特內城河，而中間這塊四方形地區，將以球場為核心，形成一片充滿競爭力的商業圈。”

這時候，蕭羽才覺得，自己當初所勾勒出來的藍圖正在逐漸兌現，他甚至深信，只要新曼聯的這座球場建起來，對面的沃爾瑪等商業區統統都將成為附屬，然後帶動四周圍的地段的興盛，以球場為核心！

安德也是聰明人，一眼就看出了蕭羽為球場所規劃出來的未來，他不得不承認，這是一個非常具有潛力的商業計劃，一旦成型，那麼核心地帶的四方形區域的價值將變得比黃金還要貴，而且一定非常搶手。

他也覺得，自己率先跟新曼聯簽署下租賃協議是非常明智的選擇，因為這裡的商業價值將超過對面。

別以為隔著一條阿蘭特林路差別不大，可就因為隔著一條路，往往就等於是隔出了兩個不同的世界。

“目前除了奧迪已經明確表示願意跟我們合作之外，耐克、阿迪達斯等公司也有意思想要租下其中一個角落，創辦旗艦店，但由於耐克已經跟曼聯達成了合作協議，所以我們選擇跟阿迪達斯合作。”戴維也在工作人員做出展示之後，提出商務部的最新進展。

“另外這兩塊地皮的租賃，我們還在挑選合適的企業，有不少企業都看重這裡的升值潛力，目前距離我們最近的應該是花旗銀行和沃達豐，他們打算在我們這附近興建分行和專賣店，而一旦確定，根據我們跟他們的協議，將不允許其他同型別的商家進入我們所能夠控制的這塊範圍！”

聽到沃達豐這個名字，蕭羽有些吃驚，不過他很快想到，原本應該在2000年贊助曼聯的沃達豐，卻因為冒出來的愛德華茲召妓門而沒有出現，沒想到他們現在反倒對投資新曼聯的地皮感興趣了。

245　管殺不管埋

在蕭羽原來的規劃裡，商業經營除了俱樂部之外，同時也包括球場附近，所以他當初才會決定把城市球場四周圍的地皮統統買下來。

如今地價升值，市政府也在規劃這一塊區域，使得蕭羽很清楚的看到，一旦把周圍的地皮經營起來，那這些單單只是租金就足以讓新曼聯將來受用無窮。

經過馬克·戴維和商務部職員的估計，一旦球場成型，新曼聯成績出色，再加上附近地皮也跟著升值起來的話，單單只是出租四個角落的地皮，每年就能夠為新曼聯帶來不少於1000萬英鎊的收入，而且還要再算算球場經營。

老特拉福德球場位於老特拉福德購物公園裡，這無疑是他們的先天優勢，但缺陷也明顯，可是新曼聯不同，這塊區域還沒被開發，經營潛力巨大。

別的不說，只要看看目前對新曼聯這些地皮感興趣的企業，沃達豐、奧迪、花旗銀行、阿迪達斯等等，哪一家不是跨國大公司，為什麼他們肯投資在這一塊？

除了曼徹斯特市政府的規劃之外，同時也因為蕭羽在經營這塊地皮的時候，就給馬克·戴維說過，要發揮球場的優勢，集中開發和規劃，以球場為核心，帶動四周圍的商業潛力。

可以想象，在新曼聯商務部的操作下，一旦沃達豐、奧迪等大公司入駐城市球場附近，那麼市政府下一步就肯定是重點規劃城市球場西部和南部，讓整塊區域都跟著受益，而由此可以想象，到時候這裡將有多繁華。

這是一筆讓俱樂部受用無窮的投資，就跟當年皇馬的伯納烏主席買下伯納烏球場附近的地皮一樣睿智而富有投資眼光。

“我跟市政府談過，地鐵完全可以在我們球場的西部專門開設一個站點，同時公交車也將多安排一些經過這裡，除此之外，他們也對我們接下來的計劃表示關注，希望能夠推出一系列舉措配合我們的球場建設。”

馬克·戴維笑著說道，他現在去跟曼徹斯特的市長和市議員們打交道，腰桿可都是挺得直直的，說話也特別有底氣，就因為他們對城市球場的規劃在商業領域引起了相當大的關注。

沃爾什對此是極為不滿，經常抱怨，說他當初為了城市球場這塊地皮，跑去跟市政府打交道的時候，裝孫子還不讓他們高興，可是現在他們竟然反過來，一個個的來拍馬克·戴維的馬屁，這不禁讓沃爾什大肆埋怨天道不公。

“可以，我們完全可以跟