他們兩個算盤打得響，結果一輪交鋒之後，李穆卻沒有受到教訓。以前路司令拿這一招來對付其他人都是手到擒來，因為那些人大多數不懂網路，可沒想到新一代的反擊這麼迅猛。反擊沒奏效，樓盤建設可是如火如荼的，眼看著舊建築都推倒了，基礎正在打了，時不待我，路司令只好親自出馬了。

“路司令要加入，那是好事啊。”李穆還是沒明白，怎麼說也相當於副省級幹部了，在怎麼沒實權，也比王市長那個政協副主席叔伯兄弟要強一些，“路司令你怎麼不早說呢？”說完這句話，他才看到田鵬的眼色。

“李兄弟，你說這話就不對了。”田鵬很不高興地說，“前一段時間我和你說過這麼多次，你都說資金已經籌措到位了不需要新股東，下次再說。”

這話李穆果然是說過的，不過那是對著田鵬說，要是路司令要入股，那當然另當別論。可是這話不能當面說，要是說了的話，那明顯就是看不起田鵬。“是這麼回事。我本來是想建一個低層生態小區，這樣錢是夠了。後來一想，虹井路這麼大的地方，做個底層太可惜了，不如做個高層，這樣的話錢就不夠了，正想招商引資呢。”

李穆已經把這事和王市長說過了，本來李穆想要的是6。0左右的容積率，4萬多平米的土地，能夠建26萬平的房子。不過王市長給李穆介紹了一個設計師，看過實地之後大筆一揮，給李穆設計了一個9。5的方案，也就是說可以建差不多40萬平——這可是非常困難的事情，要滿足規劃局樓距、綠化率、日照、限高等等亂七八糟的一大堆規定。

李穆沒有學過設計，可是他找了好些設計院，都說要符合要求，那塊地最多就是到7。0，已經是很厲害的了。沒想到王市長的設計師居然可以幹到9。5，連楊局長都說不可能。可是看過設計圖之後，楊局長都沒話可說。雖然設計醜的要死，可是完全符合規定。果然那好幾百萬的設計費沒有白花啊！

雖然說容積率這麼高是好事，建的多賺得多，可是這麼一來，李穆的流動資金就不是很夠了。不過這事很容易解決，只要分批開發滾動發展就可以了。當然，如果有別人願意現金入股，那就更好了。開發商拿到了地，最怕的就是現金不夠，不論已經扔進去的錢有多少，沒封頂就不能拿預售證，沒有預售證就不能對外公開賣，不能賣就沒法子回款，那就變成爛尾樓了。要是這個時候有現金進來，一塊錢能夠發揮十塊錢的作用。

比如說現在吧，李穆兩億多的拿地拆遷什麼的前期款項已經扔出去了，接著還要給建築公司預付款，如果這時候出了什麼意外錢差幾千萬不夠建到封頂，那麼這幾億元等於全都打水漂了，之後這些錢的貸款到期又要還錢，資金鍊就斷了。李穆只能賣掉學生公寓或者人民道大樓來還錢。

所以路司令如果想要拿真金白銀出來投資，李穆是十分歡迎的。就算不論路司令的背景，光是這些錢就夠李穆開心的了。田鵬那就是另外一種情況了，他的錢很多，但是現金沒有多少，說是投資吧，全都是用亂七八糟的商鋪田產頂數，要是值錢當然也值錢，可是要換成現金還得現賣出去，或者拿6折的價格拿去抵押貸款，隱患還很大，要透過各種方式才能把錢弄到公司賬戶上面去，李穆現在整間公司的人特別是財務都忙得要死，哪裡有這個美國時間去給他辦這些事。

“別的就不用說了。”路司令也不去管田鵬和李穆的恩怨，“這樣吧，我呢，現在手頭有點小錢，大專案也做不了，就小小的包十棟樓吧。”他估摸著李穆這個專案也就是3，40棟樓，包下三分之一，足夠李穆心痛了，再要多一些，李穆肯定就不答應了。“現在虹井路這邊的樓價是一萬三左右吧？你的成本是多少？”

路司令估摸著李穆會說成本是8、9千左右，那麼他現在一平米投入8、9千，等於是純賺了4、5千一平方，10棟樓起碼兩萬平米，那就是差不多一億了。況且土地升值這麼快，這些又是全新的小區樓，等李穆建好，肯定還會升值，要是升值到一平米一萬八九千，那就是一平米賺一萬了。

李穆想了一想，其實按照9。5的容積率算的話，樓面地價大約是4千塊錢一平，加上1500左右的建設成本，就是大約5500一平，於是決定開價7千塊錢一平米。“路司令，您也知道，軍屬區那邊，把房子收上來很困難啊，答應了他們很多條件的啊。收了房子，還要和地方政府買地，一塊地出兩遍錢。別的邊邊角角的地，釘子戶也有不少。”

“這我也知道，有個老頭子佔了公廁，還要300萬補償金，這事我們都知道。”