“這裡是什麼地方啊？”李穆問，“這麼多別墅白白荒在這裡，不是很可惜嗎？”

“是啊，很可惜，可是我有什麼法子呢。”說起這個地盤，大卞就是一肚子氣，“這裡是我家好不容易才弄到的地，本來想著能夠大大的發一筆財，從此以後醉生夢死什麼的。誰知道京城規劃局和我們家有仇，給我們定了一個超低的容積率。我們家一算，這還賺個鬼，到處去求人都不行。後來我看見京城的別墅賣得很好，於是一力主張我們這裡改建別墅，剩下的容積率還可以建一棟大樓呢。”

“原來是你家的啊。”李穆看了一看這個地盤的面積，足足有好幾萬平米，要是順利的賣了出去李穆也不知道他能賺多少，因為不知道成本嘛。但是這個營業額肯定是很大的，京城這兒的房子，一平米好幾萬，幾百萬的只能算是普通公寓樓，稍微大一點就上千萬了。這麼一大片幾百平米的別墅，還不得十幾億幾十億啊？

“建別墅是很快的，誰知道我們就快要建好的時候，上頭忽然下了通知，從今以後全國都不準建獨棟的別墅。我們這裡的房子統統都是獨棟別墅，也就是說，全都不準賣了。這一單生意我們可虧大了。又因為建別墅是我的主意，害的我在親戚朋友那裡都不受待見。”大卞說，“那時候我可慘了，每天除了上班就是四處跑，想要把這事給跑下來，到最後還是失敗了，結果就一直荒廢到今天。幸好這個大樓還是順利的辦成了國土證和房地產證，總算沒虧本。以前這棟樓是整體租給別人當宿舍的，正好到期了，所以就拿出來當酒店了。”

原來是因為獨棟別墅啊，可是國內不準建獨棟別墅已經很久了啊，大卞他們家收風聲收得這麼慢？李穆看看這大樓的新舊程度，頓時明白了——這棟大樓還很新，應該就是這幾年建成的。那時候早就禁制建獨棟別墅了。大卞他們家不是不知道不能建獨棟別墅，是仗著自家有關係，硬是建了獨棟想造成即成現實，然後再去辦證。

很多覺得自己有路子的人都是這個思路，可是萬一碰上較真的，就歇菜了。李富貴也喜歡做這種事情，人家批准的容積率是3。0，他就非要建到3。1，然後哇哈哈真是不好意思圖紙一下子沒設計好但是建都建好了總不能拆掉，我這是我的小小心意要不領導你看罰我幾萬塊錢就算了怎麼樣？這次要是得逞了，下次他就敢建3。2，然後3。3，3。4一路上去，直到通不過驗收非要重新整改不可。

“那你們可以改成聯排啊。”李穆還是覺得有問題，“獨棟改成雙聯排，三聯排什麼的很容易吧？雖然說會額外付出一些建設成本，但總比這麼一大塊地方荒著的好。”況且聯排別墅雖然比獨棟的價格要低一些，但是也低不到哪裡去。建好了拿去賣，還是能夠發大財。

“當時我也是那麼想的，還想鑽個空子，直接用鑽牆把一個獨棟隔開就算聯排了。”大卞說，“可是規劃局的傢伙實在是陰毒，這頭答應我答應得好好地，那一頭把我們家的情況捅給了報紙，說我們硬是拆了一個孤兒院給有錢人建別墅。惹得我們家被輿論圍攻，整個專案都被找個茬子封住了。”

第五百零七章．紫竹林（3）

原來是這樣啊，就是因為得罪人太多了吧。李穆決定以後都要和這個大卞拉開距離，免得被他給連累了。“那就一直荒在這裡？”李穆問。雖然說把孤兒院趕走去建別墅，結果落得這個下場，那是大卞他們家咎由自取。可是這麼大個小區，建都建好了，一直不使用，就這麼報廢的話，那也是很浪費啊。“你不能找馬老師想想辦法？”李穆問。

“我早就找過了，還用得著你說！”大卞眼角抽搐了一下，“可是馬老師說這個事情他也沒法子，人家封我們的樓盤，法理充足，手續完備，又有輿論支援，他也沒辦法。馬老師什麼都好，就是太潔身自好了，稍微有一點不那麼名譽的事情，他就不肯幹。就是怕惹禍上身，丟了這個中紀委的工作。”

“這個應該不難吧，規劃局再牛，還能和錢有仇？這麼一大塊地荒在這裡，對他們規劃局也沒什麼好吃。”李穆很是奇怪。就算是殺雞儆猴，殺了那麼一年兩年已經足夠了吧。如果是別的正經地產商，拖延了這麼幾年，早就痛不欲生了，光是銀行利息就不知道白白的扔出去多少。當然了，地價也上升了，可是不能拿出去賣，地價升到天上，又有什麼用呢？

“這事困難得要死！”大卞說，“要不這樣吧，這塊地除了這個16層得樓，其他地方我都便宜賣給你，這麼大一片的地，只要你五億。很便宜吧？建好的別墅一共有6萬多平米，等於一平米只要八千多塊錢