“米老闆對吧？”來的是個三十多歲的中年人，帶著米嘉來到接待室的一角，給米嘉倒茶，“小姓李，是飛龍資產有限公司租賃部的副科長，你是來跟我們商量九曲巷12號那一棟四層樓倉庫的租用問題嗎？”

這樣說話倒是很清楚，米嘉點點頭說：“李科長好，我想問一下你們那裡是不是要出租？”

“那裡已經有租戶了。”李科長說。

“不是已經退租了嗎？”米嘉說。

“沒有退租，你是從哪裡聽到的謠言？”李科長板著臉說。

“是謠言嗎？”米嘉一愣，那為什麼過兩個月那裡就換成洗車店了呢？難道是原來的租客自己改造的？還是米嘉來得太早，原來的租客還沒有退租？

“你是張總叫來的吧？”李科長說。

“張總？”米嘉完全不知道李科長在說什麼。

“除了張總，還有誰這麼訊息靈通。”李科長說，“12號倉庫的租客的確說了要退租，我還在跟他們談判，根本沒釋出訊息，你就找上門來，肯定是有內幕。”

其實並沒有內幕，米嘉只好說：“我是按照常理推斷的，那邊都說要拆遷，倉庫裡面的東西那麼值錢，肯定要另外找地方。”其實倉庫裡放的什麼米嘉都不知道。

“他們當然要另外找倉庫，可這邊的也不一定要退。真拆遷的話，你有生意在執行的地方，拿到的拆遷款肯定比沒生意搬空了的地方多，談判起來也比較有底氣。”李科長說。

原來是這樣，怪不得四層樓那邊根本不適合開洗車房還硬是要開，開完了生意不好還換成停車場，原來是為了多要拆遷款。可惜這一次根本沒拆成，這些算計全都落空了。

“人家肯定要搬的，你可以另外找人來租。”米嘉說。

“找你租？”李科長說。

“找我也可以。”米嘉說。

“你打算租下來做什麼？”李科長問。

“我是做廣告牌的，打算先在四層樓上頭豎一個廣告牌。”米嘉說，“下面用來做洗車店，二三樓用來做其他。第四層還是做倉庫，我有很多東西要放。”

“租金方面呢？”李科長說。

“那當然是越低越好。”米嘉說。

“我現在是4200塊一個月。”李科長說。

“最好能低一點。”米嘉說。

“你想低到哪裡去？”李科長說。

“我的投入很大。”米嘉說。

“你投入這麼大，一拆遷不是全沒了嗎。”李科長說，“米老闆你有什麼想法，拿出來大家一起探討，不要遮遮掩掩的，沒意思。我們是大公司，持有的物業很多，一棟四層的小樓一個月幾千塊的租金不算什麼，就算不租了，空在這裡，難道拆遷的就敢不給我們全款？只不過談判的時候麻煩點罷了。”

這並不是談判麻煩的問題吧，如果造成公司的損失，李科長難辭其咎。他只是租賃科的副科長，拆遷賠款這麼大的事，肯定不是李科長一個人能扛下來的。

“那我就直說了。”米嘉也不客氣，“兩年免租吧。”

“免租？”李科長沒想到米嘉胃口這麼大，“兩年？”

“合同籤兩年。”米嘉說，“您剛才也說了，一棟小樓一個月幾千塊租金對您不算什麼。”

李科長氣的笑了，他的意思是說寧願不租出去也不會給米嘉佔便宜，沒想到米嘉直接就說免租，真以為飛龍資產是他們家開的呢，就算是張總親自來也不能開這種條件。

“免租金，那不是白給你用？”李科長說。

“當然不是白給我用。”米嘉說，“我開洗車店的錢，建廣告牌的錢，等拆遷的時候這些都可以要賠償。我願意把這些賠償拿出來大家平分。”

拆遷一向都是敲竹槓的好時機，房間裡面裝置設施越多，能賠的錢就越多，大家都很明白這裡面的門道。問題是敲竹槓不一定能成功，萬一沒成，投入的錢就打水漂了。

“平分不行。”李科長很是心動，卻還是討價還價，“拆遷賠了錢，先把租金給我們，剩下的平分。”

“那我忙活半天還可能虧本，太吃虧了。”米嘉說，“不如這樣吧，我保證你們分到的拆遷賠款比租金高，要是不夠，我出現金補齊。高多少我就不保證了，賠得越多分得越多。”

“這樣……”李科長想了想。

“你們不投入的話，這些多出來的賠款本來就沒份。”米嘉說。

“我要和上頭報告，你先坐一會兒。”李科