套房子，現在買了，週末可以來住吸收新鮮空氣，等以後退休了，可以把市中心的房子賣掉，拿著一百幾十萬到我們楓樹灣那兒享受生活。”李穆記得在楓樹灣銷售的頭一年，幾乎有一半的房子都是被這樣的人買走了。

“有閒有錢？那人家買別墅去了，我們那邊可全部都是洋房啊。”謝國說。

“有閒有錢的人很多，絕大多數人都是買不起別墅的。”李穆解釋說，“別墅一棟最少是200多萬，不過有幾十萬乃至一百多萬閒錢的人很多，這些人你叫他把全部身家拿出來買別墅，他們是不肯的，在市區買個房子吧，和自己現在住的地方比，改善又不夠大。我們哪裡就不同了，房價便宜，全都是電梯或者低層，空氣又好，光照充足，光看小區裡面，那比市中心的舊房那是強太多了。”

第三百八十一章．唐金年

至於小區外面嘛，當然是差遠了，配套措施根本就不齊。不過人的心理是很奇怪的，對於自己已經擁有了的東西不是很在意，對於自己沒有的東西倒是糾結無比。在市中心住慣了的人，總以為那些到處都有的便利店超市菜市場服裝店購物中心是理所當然的，就沒想到搬到郊外去，想去市中心逛步行街得開一個多小時的車。晚上萬一要是病了，救護車都得跑半個多小時才能去到。

“這樣嗎？”唐金年還沒考慮到這一點，要不要按照李穆的話去試一試呢？想了想覺得這太冒險了，李穆提議那個市場太狹窄，有閒有錢還要錢不夠多，想要買郊區的樓週末住？這個一想就知道沒多少人嘛。

“那這樣好了，按照你的想法，你寫一個策劃上來，預算控制在10萬塊錢左右，你可以自由使用，廣告怎麼打，營銷怎麼做，和客戶怎麼聯絡，都由你自由掌握，實報實銷。不過我跟你說清楚，這些錢是借給你的，年底的時候要還。如果成績好的話，這筆錢就當是宣傳費用，如果成績不好的話，這10萬塊錢就從你的工資獎金裡面扣。”唐金年說。

“那麼怎麼樣叫做成績好呢？”李穆問，“怎麼樣又叫做成績不好呢？”

“嗯這樣吧，只要你說的那種來改善環境等養老的客戶今年之內超過40個，就算是成績好。”其實只要有二三十個個，唐金年就覺得很不錯了，10萬塊錢的話，算20個，分攤下來也就是5000塊錢每戶，就推銷成本來說已經算是很便宜了。要是有40個，每戶2500，那就更加便宜了。

“10萬啊？”李穆想了想說，“那好吧對了，除了幹這個事情以外，我還要不要幹其他的活了？現在我算是哪一個科的工作人員？”40套房子？這跟本就不會有什麼問題嘛。李穆記得上一輩子，頭一年楓樹灣是賣了200多套房子，其中他說的那種來養老的佔了一半左右，那就是100戶。

“這個，你就先去售樓部吧，方便你拿第一手資料。”唐金年說，“只要好好幹，公司不會虧待你的，如果的確是那些人，我們肯定會算你的統計。你也不能搞歪門邪道，在統計的時候做鬼。”唐金年就特別擅長這個，一位他自己就是學統計的。“對了，謝國，你在辦公室也呆了不少日子了，從明天開始，你和李穆一起調過去售樓部，在楓樹灣上班。”

“啊？”謝國問，“那不是要每天搭一個半小時的公交車，還有我的任務怎麼辦？售樓部那邊的任務好像是一個月10套啊！這麼多要怎麼搞？”

“這個月你的任務還是兩套。”唐金年沒好氣地說，“售樓部那邊的任務定額自然有道理，又不是胡亂制定的。你天天窩在那兒專業賣樓，還賣不到10套？那就是你自己沒用了！湖畔豪庭那可是剛剛開盤的新樓啊！不對，正式開盤還要等幾天，湖畔豪庭是即將要開盤的新樓啊！”

其實還真的賣不到，要是李穆的記憶沒出錯的話，到年底為止，楓樹灣湖畔豪宅一共只賣出了200多套。那邊的售樓部李穆倒是不清楚有多少人，按照樓盤的規模，十個八個肯定是有的，二十個也說不準——富貴地產的規矩是這樣的，新樓盤開盤預售的時候開始組建售樓部，不過這時候還沒有任務。等到正式開盤了，售樓部每個員工的任務就是每個月每個銷售10套，三個月之後看看銷售情況怎麼樣，在加以調整，一般是下降到五套。然後半年之後，售樓部就取消了，人員調去其他樓盤，只留下幾個值班的。

這麼一算的話，現在才不過是7月份，雖然快到月底了，但是到年底的話，還有5個月。就算按照最少的十個人算，其中三個月是要每月10套，這就是300套了，還有兩個月每個月5套，那麼就是100套，一共是40