見得陳本和這邊跟靈巖縣政府這邊交代安排完了，章友之便是笑著對劉輝煌和彭銘川道：“好了，咱們抓緊時間，回到正題；輝煌同志、銘川同志，將你們土地拍賣的相關的相關情況，詳細彙報一下吧。” “好的。”劉輝煌趕緊應著，道：“尊敬的章友之主任、陳本和市長以及各位領導，在縣委縣政府的指導下，在......” “我們張裡為了盤活資產，籌集資金，進行了這次土地拍賣......” “這次的拍賣，取得了.....” “下面請我們張裡街道辦事處主任彭銘川同志，向大家彙報拍賣的詳細始末和情況。” 彭銘川接過話頭，道：“在縣委縣政府的指導下，我們張裡街道辦事處經過多番考慮、多次驗證、多次商討，決定對位於匯龍市場周邊的地塊，進行拍賣。” “為了將土地拍賣出合理合適的價格，我們透過各種途徑，對我們的土地拍賣，進行了宣傳......” 對面的章友之和陳本和等人，都認真地聽取著彭銘川的彙報，也不時提筆記錄其中的關鍵點。 眾人來調研，並不是來走過場，也不是為了誰宣揚功績，而是確實要從其中獲取經驗，給以全省、全市其他地區的相關工作為指導和示範...... “最後，由於兩個拍賣地塊確實極為優質；也獲取了眾多參拍者的認可，才拍出了這個相對合理，也相對讓人滿意的價格！” 看著彭銘川這麼謙虛地完成了報告，章友之便是哈哈大笑了起來，看向一旁的陳本和道：“相對合理！相對讓人滿意！這兩個相對用的好啊。” “嗯，確實用的好。謙虛有禮不張揚，但又透出一股說不出的傲氣！不錯不錯！”陳本和也微微笑著道。 章友之看了看自己的記錄，然後看向一旁的陳本和，笑道：“銘川同志，倒是講得非常詳細，我這邊倒是不知道該再問什麼，本和市長還有什麼問題沒有？” 陳本和笑著看向彭銘川，道：“銘川同志，這次拍出來的這個價格，是不是在你意料之中呢？” 聽得陳本和這話，眾人都將目光投向了彭銘川，都有些好奇。 彭銘川沉吟了一下，然後便笑了起來，道：“算是在意料之中，但也在意料之外。” “哦？怎麼個說法？”陳本和好奇道。 “我當時和我們輝煌書記說，最終的拍賣價格應該在兩萬以上。” 彭銘川感嘆搖頭道：“但誰知道最後的價格出來，達到了兩萬兩千八和兩萬三千八的價格，這確實是有些超乎了我的意料。” 聽著彭銘川的解釋，眾人都輕輕點頭；這確實算是意料之中，但也算意料之外。 畢竟能預估到兩萬以上，已經是非常大膽了。但最後還超了將近三四千的價格，這估摸誰都預料不到的。 陳本和也認同地點頭，又看著彭銘川，道：“那是什麼支撐你，認為...價格會在兩萬以上呢？” “要知道，在這之前，大昌市區最高的價格，也不過是一萬五而已。你憑什麼認為，你張裡，一個縣區的地能拍到兩萬以上？” 彭銘川沉默了下來，在眾人好奇的目光中，好一陣，才道：“我預估兩萬以上的價格，有兩個原因。” “第一，是對我張裡這兩個地塊的信心。” 彭銘川微笑著看著眾人，道：“這兩個地塊的優點熱點，大家都看得到，但可能在大多數人看來，它的再優質，也不能貴過大昌市區。但我卻相信，總會有人跟我一樣，對這兩個地塊，對它的真實價值有足夠的信心。” “第二，是對土地市場的預判。” “大家都知道，我們大昌的地價，突破一萬的時候，是在三年半前，準確來說，是1997年12月。” “而隨著這個價格的出現，短短一年之後，也就是98年11月，樂福區的一塊地地價，突破一萬二。” “又是八個月之後，陽新區的一宗土地，地價突破一萬三千五。” “但短短三個月之後，麓山區的一宗土地拍出價格達到一萬五。” “以這種速度看來，很明顯的，土地增值的速度非常的快，快的超越人的想象。” 陳本和這時終於忍不住了，看著彭銘川道：“土地的增值速度確實是非常快，但你是怎麼覺得，你張裡的地價能跳躍性的達到兩萬以上？” “這說起來，又要歸於第一點！”彭銘川微笑地道。 “單純對土地價值的信心？”陳本和揚了揚眉，有些失望地道。 “對！”彭銘川似乎沒有發現陳本和的失望一般，只是繼續地道：“我不知道大家是不是真正的有對比過，我們張裡的這兩個地塊和大昌拍出高價的那些地塊，區別在哪裡？” 聽著彭銘川這話，眾人的好奇心頓時又被勾了起來。 是的，靈巖這麼一個小小縣城的地，憑什麼賣得比大昌還要貴將近一倍？單純憑剛才說的那些廣告推廣炒作？ 就連陳本和和章友之，此時也都再次地露出了好奇之色。 彭銘川緩聲地道：“我們張裡的這兩塊土地，真正的價值，在其稀缺性！”